社區(qū)裝修保修協(xié)議模板

社區(qū)裝修保修協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.2本合同的目的與范圍1.3法律法規(guī)的適用1.4合同的生效與終止第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.2裝修工程的開工與竣工時(shí)間2.3裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三章保修期限與范圍3.1保修期限的確定3.2保修范圍的界定3.3保修期外的維修服務(wù)第四章保修責(zé)任與處理流程4.1保修責(zé)任的規(guī)定4.2維修申請的提出與處理4.3維修工作的實(shí)施與監(jiān)督第五章保修費(fèi)用與支付方式5.1保修費(fèi)用的承擔(dān)主體5.2保修費(fèi)用的計(jì)算與支付5.3維修費(fèi)用的支付方式第六章保險(xiǎn)與安全6.1裝修工程的保險(xiǎn)事宜6.2安全生產(chǎn)的管理與要求6.3事故的處理與責(zé)任承擔(dān)第七章違約責(zé)任與爭議解決7.1違約行為與責(zé)任7.2爭議的解決方式與途徑7.3違約金的計(jì)算與支付第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果第九章保密條款9.1保密信息的界定9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.3保密期限的規(guī)定第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承的適用10.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同效力第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果11.3強(qiáng)制性規(guī)定的解釋與執(zhí)行第十二章其他條款12.1合同的書面形式與副本12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.3合同的解除與終止第十三章附件13.1附件的說明與界定13.2附件的效力與執(zhí)行13.3附件的修訂與補(bǔ)充第十四章簽署與日期14.1合同簽署的主體與程序14.2合同簽署的日期與地點(diǎn)14.3合同簽署的有效性與法律效力合同編號(hào):社區(qū)裝修保修協(xié)議模板第一章總則1.1合同雙方的定義與資質(zhì)1.1.1甲方為社區(qū)管理者，負(fù)責(zé)社區(qū)的日常運(yùn)營與管理。1.1.2乙方為裝修公司，具有相關(guān)裝修資質(zhì)，負(fù)責(zé)社區(qū)的裝修工程。1.2本合同的目的與范圍1.2.1本合同的目的是為了明確甲乙雙方在裝修工程中的權(quán)利與義務(wù)，確保裝修工程的質(zhì)量，維護(hù)社區(qū)的正常運(yùn)營。1.2.2本合同的范圍包括裝修工程的保修期限、保修范圍、保修責(zé)任、保修費(fèi)用等。1.3法律法規(guī)的適用1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在合同保修期限內(nèi)，如甲乙雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。1.4.3如甲乙雙方提前終止本合同，應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第二章裝修工程概述2.1裝修工程的范圍與內(nèi)容2.1.1裝修工程包括社區(qū)公共區(qū)域和居民住房的裝修。2.1.2裝修工程的內(nèi)容包括設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、驗(yàn)收等。2.2裝修工程的開工與竣工時(shí)間2.2.1裝修工程的開工時(shí)間由甲方確定，并提前通知乙方。2.2.2裝修工程的竣工時(shí)間由乙方按照合同約定保證。2.3裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1裝修工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.3.2乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，確保工程安全、美觀、實(shí)用。第三章保修期限與范圍3.1保修期限的確定3.1.1裝修工程的保修期限為2年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。3.2保修范圍的界定3.2.1保修范圍包括裝修工程的所有施工內(nèi)容，但不包括甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。3.3保修期外的維修服務(wù)3.3.1保修期外，如遇施工質(zhì)量問題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。第四章保修責(zé)任與處理流程4.1保修責(zé)任的規(guī)定4.1.1乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保在保修期限內(nèi)工程正常使用。4.1.2保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到維修通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修。4.2維修申請的提出與處理4.2.1甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方提出維修申請。4.2.2乙方收到維修申請后，應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并按約定時(shí)間進(jìn)行維修。4.3維修工作的實(shí)施與監(jiān)督4.3.1乙方負(fù)責(zé)維修工作的實(shí)施，并確保維修質(zhì)量。4.3.2甲方有權(quán)對維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量符合合同要求。第五章保修費(fèi)用與支付方式5.1保修費(fèi)用的承擔(dān)主體5.1.1保修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2保修費(fèi)用的計(jì)算與支付5.2.1保修費(fèi)用的計(jì)算按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算。5.2.2保修費(fèi)用在維修完成后，由甲方審核，并在審核無誤后支付給乙方。5.3維修費(fèi)用的支付方式5.3.1維修費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.3.2甲方在支付維修費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第六章保險(xiǎn)與安全6.1裝修工程的保險(xiǎn)事宜6.1.1乙方應(yīng)購買裝修工程保險(xiǎn)，確保工程在施工過程中的安全。6.1.2乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方備案。6.2安全生產(chǎn)的管理與要求6.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)進(jìn)行施工。6.2.2乙方應(yīng)定期對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。6.3事故的處理與責(zé)任承擔(dān)6.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理。6.3.2因乙方第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除的條件包括但不限于：(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；(2)乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)單方面解除合同；(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。8.2.2合同解除的程序：(1)甲乙雙方協(xié)商確定解除合同的事宜；(2)雙方簽訂書面解除協(xié)議，明確解除合同的事由、時(shí)間、后果等；(3)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。8.3合同變更與解除的法律后果8.3.1合同變更或解除不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請求。8.3.2合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章保密條款9.1保密信息的界定9.1.1保密信息包括本合同的內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密及與合同有關(guān)的其他信息。9.2保密責(zé)任的承擔(dān)9.2.1乙方應(yīng)對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2.2保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后三年內(nèi)有效。9.3保密期限的規(guī)定9.3.1保密期限自本合同解除或終止之日起計(jì)算。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以將本合同的部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并報(bào)送相關(guān)主管部門備案。10.2合同繼承的適用10.2.1如甲乙一方發(fā)生繼承、合并、分立等情形，本合同由繼承人、合并后的企業(yè)或分立后的企業(yè)繼續(xù)履行。10.2.2繼承或分立后的企業(yè)應(yīng)承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.3轉(zhuǎn)讓與繼承后的合同效力10.3.1轉(zhuǎn)讓或繼承后的合同對甲乙雙方及繼承人、合并后的企業(yè)或分立后的企業(yè)具有同等效力。第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定的適用11.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。11.2違反強(qiáng)制性規(guī)定的后果11.2.1如本合同的任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定相抵觸，該條款將自動(dòng)失效。11.2.2甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商調(diào)整該條款，以符合強(qiáng)制性規(guī)定。11.3強(qiáng)制性規(guī)定的解釋與執(zhí)行11.3.1對本合同涉及的強(qiáng)制性規(guī)定的解釋與執(zhí)行，應(yīng)按照中華人民共和國法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十二章其他條款12.1合同的書面形式與副本12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同的副本具有同等法律效力。12.2合同的修訂與補(bǔ)充12.2.1本合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2.2合同修訂與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等效力。12.3合同的解除與終止12.3.1本合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同第八章的約定辦理。第十三章附件13.1附件的說明與界定13.1.1附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。13.1.2附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等事項(xiàng)，詳見附件清單。13.2附件的效力與執(zhí)行13.2.1附件的效力與執(zhí)行，按照本合同及附件的約定辦理。13多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督。甲方可在施工期間不定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行巡視，以確保施工質(zhì)量符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工資料和記錄。1.3甲方變更權(quán)甲方在不影響乙方正常施工的情況下，有權(quán)對裝修工程的設(shè)計(jì)和施工內(nèi)容進(jìn)行變更。甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商確定變更的具體事項(xiàng)。變更導(dǎo)致的額外費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.4甲方提前終止權(quán)甲方在合同約定的保修期限內(nèi)，如對乙方的施工質(zhì)量滿意，有權(quán)提前終止本合同。甲方應(yīng)提前書面通知乙方，并在通知發(fā)出后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方保修承諾乙方承諾在保修期限內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，提供免費(fèi)的維修服務(wù)。保修期外的維修服務(wù)，乙方應(yīng)按實(shí)際維修費(fèi)用進(jìn)行收費(fèi)。2.2乙方工程進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保裝修工程的進(jìn)度，按照雙方約定的時(shí)間表完成施工。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金。2.3乙方質(zhì)量保障乙方應(yīng)保證裝修工程的質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。如乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。2.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后五年內(nèi)有效。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為甲乙雙方的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方履行合同義務(wù)，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的糾紛。3.2第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第三方中介的決策應(yīng)基于客觀事實(shí)和合同約定，公正地處理甲乙雙方的訴求。3.3第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。雙方應(yīng)在合同中明確第三方中介的費(fèi)用支付方式和金額。3.4第三方中介的更換甲乙雙方在任何一方不滿意第三方中介的履行情況時(shí)，均有權(quán)書面通知對方更換中介。更換中介應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)未按約定提供施工場地和必要的施工條件提前終止合同且未支付違約金未履行合同約定的保密義務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間完成工程施工質(zhì)量不符合合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供材料或使用不合格材料未履行合同約定的保密義務(wù)3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：未能公正、中立地協(xié)調(diào)和處理甲乙雙方的糾紛未按約定時(shí)間完成中介服務(wù)未履行合同約定的保密義務(wù)未保持公正、中立的態(tài)度三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.甲方：指社區(qū)管理者，負(fù)責(zé)社區(qū)的日常運(yùn)營與管理。3.乙方：指裝修公司，具有相關(guān)裝修資質(zhì)，負(fù)責(zé)社區(qū)的裝修工程。4.第三方中介：指獨(dú)立于甲乙雙方之外，協(xié)助雙方履行合同的協(xié)調(diào)者和監(jiān)督者。5.保修期限：裝修工程的保修期限為2年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。6.保修范圍：保修范圍包括裝修工程的所有施工內(nèi)容，但不包括甲方提供的設(shè)施和設(shè)備。7.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：解決方案：雙方協(xié)商確定合理的工程進(jìn)度，乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成施工。如乙方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)向甲方支付違約金。2.施工質(zhì)量問題：解決方案：甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向乙方提出維修申請。乙方收到維修申請后，應(yīng)在7日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，并按約定時(shí)間進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.合同變更：解決方案：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。變更后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.合同終止：解決方案：合同終止應(yīng)按照合同第八章的約定辦理。終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相