老年公寓裝修項目協(xié)議

老年公寓裝修項目協(xié)議合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目裝修標準第三章合同主體3.1甲方名稱及代表3.2乙方名稱及代表3.3丙方名稱及代表（如有）第四章工程范圍與內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程內(nèi)容第五章工程進度與時間安排5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3各階段驗收時間安排第六章工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量標準6.2材料和設(shè)備標準6.3施工工藝標準第七章工程造價與支付方式7.1工程總價7.2支付方式7.3工程進度款支付7.4質(zhì)量保證金支付第八章施工組織與管理8.1施工組織結(jié)構(gòu)8.2項目管理職責(zé)8.3施工人員管理第九章工程驗收與保修9.1工程驗收程序9.2工程驗收標準9.3保修期限與范圍第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管和復(fù)制13.3合同的補充和附件第十四章其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊承諾14.3丙方特殊約定（如有）合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目裝修標準第三章合同主體3.1甲方名稱及代表3.2乙方名稱及代表3.3丙方名稱及代表（如有）第四章工程范圍與內(nèi)容4.1工程范圍4.2工程內(nèi)容第五章工程進度與時間安排5.1工程開工日期5.2工程竣工日期5.3各階段驗收時間安排第六章工程質(zhì)量與標準6.1工程質(zhì)量標準6.2材料和設(shè)備標準6.3施工工藝標準第七章工程造價與支付方式7.1工程總價7.2支付方式7.3工程進度款支付7.4質(zhì)量保證金支付第八章施工組織與管理8.1施工組織結(jié)構(gòu)8.2項目管理職責(zé)8.3施工人員管理第九章工程驗收與保修9.1工程驗收程序9.2工程驗收標準9.3保修期限與范圍第十章違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式第十一章合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二章合同的解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件第十三章附則13.1合同的生效條件13.2合同的保管和復(fù)制13.3合同的補充和附件第十四章其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊承諾14.3丙方特殊約定（如有）甲方簽字：_______________________日期：____年__月__日乙方簽字：_______________________日期：____年__月__日丙方簽字：_______________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：設(shè)計變更管理條款內(nèi)容：如甲方在合同執(zhí)行過程中提出設(shè)計變更需求，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的10個工作日內(nèi)提出設(shè)計變更方案，并報甲方審批。設(shè)計變更方案經(jīng)甲方批準后，乙方可按照變更后的方案進行施工。設(shè)計變更引起的工程造價和工期調(diào)整，按照甲乙雙方協(xié)商確定的方式進行調(diào)整。附加條款二：材料品牌及供應(yīng)商選擇條款內(nèi)容：甲方有權(quán)要求乙方使用特定的材料品牌和供應(yīng)商。如甲方未指定，乙方應(yīng)根據(jù)工程質(zhì)量和標準，選擇具有良好信譽的品牌和供應(yīng)商。乙方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向甲方提供所選材料品牌和供應(yīng)商的詳細信息，并經(jīng)甲方批準。附加條款三：質(zhì)量保證金條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，按照合同約定向甲方支付質(zhì)量保證金。質(zhì)量保證金的支付比例為工程總價的5%，自支付之日起保修期滿后15個工作日內(nèi)無息退還。如工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從質(zhì)量保證金中扣除相應(yīng)費用進行維修。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：工程進度報告條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點向甲方提交工程進度報告。報告內(nèi)容包括但不限于工程形象進度、已完成的工程量、下一步工作計劃等。甲方有權(quán)對工程進度進行監(jiān)督和檢查，并要求乙方采取措施確保工程按期完成。附加條款二：施工人員管理條款內(nèi)容：乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的技能和資質(zhì)，并按照工程需求合理配置施工人員。乙方應(yīng)對施工人員進行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，確保施工過程中的安全生產(chǎn)。如施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：工程質(zhì)量控制條款內(nèi)容：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定的工程質(zhì)量標準和施工工藝進行施工。乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工過程進行質(zhì)量控制。如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)承擔(dān)返工、維修等費用，并按照合同約定支付違約金。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：如合同執(zhí)行過程中涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)的費用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向乙方支付中介服務(wù)費用。乙方應(yīng)向甲方提供中介服務(wù)的詳細費用明細，并經(jīng)甲方批準。附加條款二：中介方的責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，確保合同各方之間的溝通暢通。中介方應(yīng)對甲方和乙方的商業(yè)秘密保密，不得泄露。如中介方未履行合同約定職責(zé)，導(dǎo)致甲方、乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款三：中介服務(wù)的終止條款內(nèi)容：中介服務(wù)終止條件如下：（1）合同約定的中介服務(wù)期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致終止中介服務(wù)；（3）中介方未能按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)單方面終止中介服務(wù)。如中介服務(wù)提前終止，甲方應(yīng)按照實際中介服務(wù)期限向乙方支付中介服務(wù)費用。中介服務(wù)終止后，中介方應(yīng)向甲方、乙方提供相關(guān)文件和資料，并協(xié)助甲方、乙方辦理交接手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設(shè)計變更管理協(xié)議2.材料品牌及供應(yīng)商選擇清單3.質(zhì)量保證金支付協(xié)議4.工程進度報告模板5.施工人員管理規(guī)范6.工程質(zhì)量控制計劃7.中介服務(wù)費用明細表8.中介方責(zé)任說明9.中介服務(wù)終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用2.乙方未按約定時間提交工程進度報告3.乙方未按約定使用甲方指定的材料品牌和供應(yīng)商4.乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程5.中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方在工程竣工驗收合格后向甲方支付的一定比例的資金。4.中介服務(wù)：為合同各方提供溝通、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付中介服務(wù)費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時支付中介服務(wù)費用，否則乙方有權(quán)暫停中介服務(wù)。2.問題：乙方未按約定時間提交工程進度報告。解決辦法：乙方應(yīng)按時提交工程進度報告，否則甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：乙方未按約定使用甲方指定的材料品牌和供應(yīng)商。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方要求選擇材料品牌和供應(yīng)商，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：乙方未按約定質(zhì)量標準完成工程。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量標準施工，否則甲方有權(quán)要求乙方返工、維修，并支付違約金。5.問題：中介方未按約定履行中介服務(wù)職責(zé)。解決辦法：中介方應(yīng)嚴格按照合同約定履行中