2024年規(guī)范廠房租賃協(xié)議范本版

2024年規(guī)范廠房租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任5.2承租人的保險責(zé)任第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條法律適用9.1合同適用的法律第十條其他條款10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一條附則11.1合同的附件11.2合同的修訂歷史第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章第十三條合同生效日期13.1合同的生效日期第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)及持有方第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____廠房，廠房面積為____平方米，廠房內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于____。1.2租賃物的使用目的承租人租賃廠房的目的為____，承租人應(yīng)確保廠房內(nèi)的設(shè)施不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如承租人需續(xù)租，應(yīng)提前____天向出租人提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每平方米每月____元，租賃面積為____平方米，總租金為____元/月。3.2租金支付周期租金每____支付一次，承租人應(yīng)在每期租金到期前____天內(nèi)支付。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名____，賬號____，開戶行____。第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)保證廠房及附屬設(shè)施的基本設(shè)施正常運(yùn)行，如水電供應(yīng)、供暖、照明等。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)和修理因正常使用而損壞的廠房內(nèi)設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、照明、門窗等。第五條保險責(zé)任5.1出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)為其名下的廠房及附屬設(shè)施購買火險、盜竊險等必要的保險，并將承租人及租賃物納入保險范圍內(nèi)。5.2承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)為其租賃的廠房內(nèi)的財產(chǎn)及人員購買必要的保險，并確保保險覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。第六條變更和解除合同6.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行合同變更。6.2合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第七條違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任出租人如未按約定提供廠房或設(shè)施，導(dǎo)致承租人無法正常使用，應(yīng)按實(shí)際損失向承租人支付違約金。7.2承租人的違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金或違反合同其他條款，出租人可書面通知承租人解除合同，并要求承租人支付違約金。違約金金額為合同總租金的____%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為____市，雙方同意將爭議提交至該地人民法院解決。第九條法律適用9.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，本合同終止。第十一條附則11.1合同的附件本合同附件包括：廠房平面圖、設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等。11.2合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起，如有修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式附件予以說明。第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人單位蓋章）12.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人單位蓋章）第十三條合同生效日期13.1合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的副本14.1合同正本份數(shù)及持有方本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房平面圖詳細(xì)描述廠房的布局、面積、房間分配等信息，以便承租人了解廠房的具體情況。附件二：設(shè)施清單列出廠房內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等信息，以便承租人確認(rèn)租賃物的內(nèi)容。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便承租人了解租金支付的具體要求。附件四：維修責(zé)任劃分表明確出租人和承租人在維修責(zé)任方面的具體劃分，以便雙方在出現(xiàn)維修需求時明確責(zé)任方。附件五：保險購買證明提供出租人和承租人購買保險的證明文件，以確保雙方的權(quán)益得到保障。附件六：租賃物使用規(guī)范詳細(xì)描述租賃物的使用規(guī)范和要求，以便承租人了解如何正確使用廠房及設(shè)施。附件七：合同修訂記錄記錄合同的修訂歷史，以便雙方了解合同的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金。2.承租人未按約定使用租賃物。3.出租人未按約定提供租賃物或設(shè)施。4.出租人未按約定履行維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。2.承租人未按約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的人民幣賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.出租人未按約定提供租賃物或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的人民幣賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.出租人未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的人民幣賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：如果承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，承租人應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租人：指租賃物的使用者和受益人。3.租賃物：指出租人出租的廠房及附屬設(shè)施。4.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。5.租賃期限：指租賃合同的有效期限。6.維修責(zé)任：指對租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。7.保險：指為租賃物及相關(guān)人員購買的保險，以保障雙方的權(quán)益。8.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。9.爭議解決：指當(dāng)雙方發(fā)生爭議時，通過一定的法律程序和方法解決糾紛。10.法律適用：指合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決所適用的法律。本合同中，出租人是指擁有廠房并將其出租給承租人的一方；承租人是指租賃廠房并支付租金給出租人的一方。租賃物是指雙方約定的廠房及附屬設(shè)施。租金是指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用，作為租賃物的使用費(fèi)用。租賃期限是指租賃合同的有效期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。維修責(zé)任是指對租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的