個(gè)人自建房最高層買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版

個(gè)人自建房最高層買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.個(gè)人自建房最高層買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版A版1.1定義與解釋1.1.1個(gè)人自建房最高層：指本協(xié)議所述的由甲方獨(dú)自擁有的自建房的最高一層。1.1.2買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定，將個(gè)人自建房最高層進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的法律行為。1.1.3甲方：指擁有個(gè)人自建房最高層的房屋所有權(quán)人。1.1.4乙方：指購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自建房最高層的購(gòu)房人。1.1.5房?jī)r(jià)：指乙方購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自建房最高層所需支付的金額。1.1.6交付時(shí)間：指甲方按照本協(xié)議約定，將個(gè)人自建房最高層交付給乙方的時(shí)間。1.1.7交付條件：指甲方將個(gè)人自建房最高層交付給乙方時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足的條件。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的個(gè)人自建房地址。1.2.2房屋面積：個(gè)人自建房最高層的建筑面積，單位為平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：個(gè)人自建房最高層的建筑結(jié)構(gòu)描述。1.2.4房屋現(xiàn)狀：描述個(gè)人自建房最高層的使用現(xiàn)狀，包括裝修情況等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證個(gè)人自建房最高層的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.1.2甲方應(yīng)在交付時(shí)間將個(gè)人自建房最高層交付給乙方，并保證交付條件符合本協(xié)議約定。2.1.3甲方應(yīng)提供個(gè)人自建房最高層的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.1.4甲方應(yīng)在房?jī)r(jià)支付完成后，向乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)，向甲方支付個(gè)人自建房最高層的購(gòu)房款。2.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間接受個(gè)人自建房最高層的交付，并按照約定支付房?jī)r(jià)。2.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.4乙方在購(gòu)房后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。3.房?jī)r(jià)與支付方式3.1房?jī)r(jià)：本協(xié)議約定的個(gè)人自建房最高層的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將個(gè)人自建房最高層交付給乙方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2.2房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的描述。4.2.3甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)個(gè)人自建房最高層進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。5.違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定交付個(gè)人自建房最高層，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的____%。5.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的____%。6.爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同簽訂時(shí)間甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂時(shí)間：____年____月____日第一部分：合同如下：1.個(gè)人自建房最高層買(mǎi)賣(mài)協(xié)議樣本版A版1.1定義與解釋1.1.1個(gè)人自建房最高層：指本協(xié)議所述的由甲方獨(dú)自擁有的自建房的最高一層。1.1.2買(mǎi)賣(mài)協(xié)議：指甲乙雙方根據(jù)本協(xié)議的約定，將個(gè)人自建房最高層進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的法律行為。1.1.3甲方：指擁有個(gè)人自建房最高層的房屋所有權(quán)人。1.1.4乙方：指購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自建房最高層的購(gòu)房人。1.1.5房?jī)r(jià)：指乙方購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自建房最高層所需支付的金額。1.1.6交付時(shí)間：指甲方按照本協(xié)議約定，將個(gè)人自建房最高層交付給乙方的時(shí)間。1.1.7交付條件：指甲方將個(gè)人自建房最高層交付給乙方時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足的條件。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的個(gè)人自建房地址。1.2.2房屋面積：個(gè)人自建房最高層的建筑面積，單位為平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：個(gè)人自建房最高層的建筑結(jié)構(gòu)描述。1.2.4房屋現(xiàn)狀：描述個(gè)人自建房最高層的使用現(xiàn)狀，包括裝修情況等。2.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證個(gè)人自建房最高層的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。2.1.2甲方應(yīng)在交付時(shí)間將個(gè)人自建房最高層交付給乙方，并保證交付條件符合本協(xié)議約定。2.1.3甲方應(yīng)提供個(gè)人自建房最高層的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.1.4甲方應(yīng)在房?jī)r(jià)支付完成后，向乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)，向甲方支付個(gè)人自建房最高層的購(gòu)房款。2.2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間接受個(gè)人自建房最高層的交付，并按照約定支付房?jī)r(jià)。2.2.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.2.4乙方在購(gòu)房后，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。3.房?jī)r(jià)與支付方式3.1房?jī)r(jià)：本協(xié)議約定的個(gè)人自建房最高層的房?jī)r(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。3.2支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付至甲方指定的賬戶(hù)。4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間，將個(gè)人自建房最高層交付給乙方。4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2.2房屋現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定的描述。4.2.3甲方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.3驗(yàn)收：乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)個(gè)人自建房最高層進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本協(xié)議約定的交付條件。5.違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定交付個(gè)人自建房最高層，或交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的____%。5.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的____%。6.爭(zhēng)議解決6.1對(duì)于本協(xié)議的履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。7.其他約定7.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同簽訂時(shí)間甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂時(shí)間：____年____月____日8.房屋交付后的手續(xù)8.1甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，支付房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的稅費(fèi)。8.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。9.房屋的使用和維護(hù)9.1乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。9.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備，如需要改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方的書(shū)面同意。9.3乙方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。10.房屋的過(guò)戶(hù)和轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2如乙方需將房屋過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲方，并按照本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的____%支付給甲方。11.合同的終止和解除11.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除本協(xié)議。11.2一方如要解除本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的____%支付給對(duì)方違約金。12.法律的適用和管轄12.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2本協(xié)議的簽訂地為甲方所在地，甲乙雙方均應(yīng)接受該地的法院管轄。13.附加條款13.1甲乙雙方在本協(xié)議簽訂后，如對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容有補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂附加條款，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.保密條款14.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。14.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：個(gè)人自建房最高層房屋所有權(quán)證附件說(shuō)明：該附件為甲方擁有的個(gè)人自建房最高層的房屋所有權(quán)證，證明甲方對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：個(gè)人自建房最高層土地使用權(quán)證附件說(shuō)明：該附件為甲方擁有的個(gè)人自建房最高層對(duì)應(yīng)的土地使用權(quán)證，證明甲方對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。3.附件三：個(gè)人自建房最高層architecturaldesigndrawing（建筑設(shè)計(jì)圖）附件說(shuō)明：該附件詳細(xì)描述了個(gè)人自建房最高層的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)，包括房屋的尺寸、布局、材料等。4.附件四：個(gè)人自建房最高層現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：該附件包含了個(gè)人自建房最高層的現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。5.附件五：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明附件說(shuō)明：該附件用于證明房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的手續(xù)已經(jīng)辦理完成，房屋所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移至乙方。6.附件六：房屋過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)讓同意書(shū)附件說(shuō)明：該附件為甲方同意乙方將房屋過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)讓給第三方的書(shū)面同意書(shū)。7.附件七：房屋過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)讓通知附件說(shuō)明：該附件為乙方將房屋過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，提前通知甲方的書(shū)面文件。8.附件八：保密協(xié)議附件說(shuō)明：該附件為甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，用于保護(hù)雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未能按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間將個(gè)人自建房最高層交付給乙方。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未能按照本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)向甲方支付個(gè)人自建房最高層的購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的____%。3.房屋過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)讓違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將個(gè)人自建房最高層過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)讓給第三方。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定的房?jī)r(jià)的____%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.個(gè)人自建房：指由個(gè)人投資建設(shè)，用于自住或投資的房屋。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對(duì)房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者對(duì)土地使用的權(quán)利，包括建設(shè)、經(jīng)營(yíng)和處分的權(quán)利。4.房?jī)r(jià)：指乙方購(gòu)買(mǎi)個(gè)人自建房最高層所需支付的金