2024年住宅租賃合同經典版（二篇）

第4頁共4頁2024年住宅租賃合同經典版出租方(以下簡稱甲方)，身份證號碼：承租人：(以下簡稱乙方)，身份證號碼：為保護甲乙雙方的合法權益，明確雙方的權利義務，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《浙江省房屋租賃管理條例》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商，簽訂本合同。一、租賃房屋的基本情況二、租賃期限和租金的繳付方式1、租賃期限：自____年____月____日起____年____月____日止。2、繳付方式：乙方須在每月____日前向甲方交納本月租金，逾期未繳納的，除應補交所拖欠的租金外，還須按所欠租金的標準支付每日5‰的滯納金。3、租賃期內若遇租金標準政策性調整，雙方按政策性調整的租金標準執(zhí)行。三、租賃期內，甲、乙雙方的權利和義務1、甲方根據建設部有關房屋修繕標準承擔出租公有住宅的修繕責任。租賃期內，乙方如發(fā)現(xiàn)公有住宅有損壞的，應及時告知甲方。甲方根據損壞情況，及時予以修理。甲方未及時修繕房屋，給乙方造成損失的，應予以合理賠償。2、甲方檢查、維修房屋時，乙方應積極協(xié)助配合，不得拒查、拒修，因拒查、拒修造成的損失由乙方負責。因第三方原因造成房屋修繕困難的，甲、乙雙方應共同做好第三方的工作。3、乙方應妥善使用承租的房屋，履行消防安全責任，保證租賃房屋的消防安全。如因乙方人為損壞或使用不當，造成房屋損壞、倒塌的，乙方應負責修復或賠償;給第三方造成損失的，還須承擔向第三方賠償的責任。轉租的公房應符合《溫州市城市居住出租房消防安全管理暫行規(guī)定》規(guī)定的消防安全標準，同時乙方要向甲方承諾承擔房屋消防安全責任。4、乙方需要改善住房條件，將承租住房進行裝修或增添、改造附屬設施，須書面向甲方申請，經甲方書面同意，辦理相關手續(xù)后方可施工。若涉及規(guī)劃、房屋安全鑒定等單位的，還需取得相關單位的批準。裝修或增添、改造附屬設施所需的資金由乙方自行承擔;合同期滿或雙方提前解除合同的，對乙方所做的裝修或添加的設施，甲方不予任何補償。未經甲方同意擅自裝修或增添、改造附屬設施的，甲方有權制止、責令其恢復原狀，由此造成的一切損失由乙方負責。5、租賃期間，乙方需要將承租的房屋使用權全部或部分轉租、轉讓的，應事先書面報告甲方，經甲方同意后，按照有關政策規(guī)定,辦理轉租、轉讓手續(xù)。6、租賃期內乙方履行合同規(guī)定的義務，租賃期滿，乙方需要繼續(xù)承租的，甲方應當與之重新簽訂租賃合同。租賃期滿，乙方無故不續(xù)簽的，視為乙方自動放棄續(xù)租。7、乙方有下列情況之一時，甲方有權單方中止合同，并收回房屋。(1)擅自將承租的房屋使用權轉租、轉讓、轉借、調換的;(2)擅自改變房屋用途的;(3)利用住宅進行違法活動的;(4)無正當理由拖欠房租六個月以上的;(5)連續(xù)六個月以上無故閑置房屋的;8、直管公有住宅因城市建設需要拆遷的，本合同自行終止;甲乙雙方的權益可按照《溫州市城市房屋拆遷管理實施辦法》的有關規(guī)定執(zhí)行。四、雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意由溫州仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。五、本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。本合同連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。原雙方簽訂的《直管公有住宅租賃合同》同時廢止。出租人(蓋章)：承租人(簽字)：法定代表人：_____聯(lián)系電話：_____經辦人(簽字)：聯(lián)系電話：2024年住宅租賃合同經典版（二）為確保租賃期間的費用支付，乙方需承擔租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、電話費、物業(yè)管理費等費用，并在退租時向甲方房管員提交清繳單據以供核實。否則，甲方有權以乙方的物品抵償或扣除保證金。第七條指出，乙方應在合同簽署時向甲方支付保證金，金額不少于（大寫）元，（小寫）元。租賃關系變動、終止或解除后，待相關費用結算完畢，乙方憑收據退回保證金。第八條強調，乙方應合理使用并維護房屋設施，如因使用不當或不合理使用導致設施損壞或故障，乙方需及時修復，并對由此造成的人身傷害和財產損失負責。第九條，甲方有權對租賃房屋進行定期檢查，以確保乙方安全使用。乙方增設的設施、設備及裝修的維修責任由乙方承擔。第十條，租賃期內如需對房屋進行改建、擴建，需經政府相關部門批準，甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議。第十一條規(guī)定，未經甲方書面同意，乙方不得轉租房屋或收取相關費用，否則甲方有權沒收保證金并終止租賃關系。第十二條，租賃期內，甲方需出售或重新招租房屋時，需提前三個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權或承租權。第十三條規(guī)定，如發(fā)生不可抗力、房屋拆除或城市建設需要等情形，本合同自動解除，雙方各自承擔經濟損失。第十四條規(guī)定，乙方如有無故拖欠租金、擅自改變房屋用途、損壞公有房屋、進行非法活動、未經同意裝修房屋、擅自轉租等行為，甲方有權單方解除合同并要求乙方賠償損失。第十五條規(guī)定，乙方需終止租賃關系時，需提前三個月書面通知甲方，否則甲方有權收取三個月租金或不退還保證金。甲方因城市建設或自身原因需終止租賃關系時，也需提前三個月書面通知乙方，否則乙方有權拒絕或要求賠償。第十六條，合同期滿乙方不再續(xù)租，需配合甲方辦理費用清算和移交手續(xù)，逾期歸還房屋需支付滯納金并承擔甲方的損失。第十七條列出了其他條款，包括乙方增設設施的費用、維修責任、裝修裝飾的處理、因乙方原因造成的損失賠償等。第十八條指出，如有未盡事宜，雙方應通過協(xié)商并簽