2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議樣例版

精選2024年商業(yè)場地租賃協(xié)議樣例版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2場地用途1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期2.4租金調(diào)整條款3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.變更條款6.1變更條件6.2變更程序7.提前終止7.1提前終止條件7.2提前終止程序7.3提前終止費(fèi)用8.違約8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3訴訟或仲裁費(fèi)用10.通知10.1通知方式10.2通知期限11.法律適用11.1適用法律12.完整協(xié)議12.1合同修改12.2合同附件13.其他條款13.1附加條款13.2特殊條件14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃場地1.2場地用途：承租人同意按照合同約定的用途使用場地，即開展商業(yè)活動。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將場地用于其他用途。1.3租賃期限：租賃期限為五年，自2024年4月1日起至2029年3月31日止。1.4租賃開始日期：2024年4月1日。1.5租賃結(jié)束日期：2029年3月31日。2.租金2.1租金金額：每月租金為人民幣300,000元，共計(jì)人民幣1,800,000元（大寫：壹佰捌拾萬元整）。2.2租金支付方式：承租人同意按照先付后用的原則，每月5日前向出租人支付當(dāng)月租金。2.3租金支付日期：每月5日前。2.4租金調(diào)整條款：租賃期滿前一年，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。3.押金3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣500,000元作為租賃押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止后，承租人按照合同約定將場地交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，無息退還剩余押金。3.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行。4.維修與保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)保持場地及其附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，對于因老化、損耗或其他不可抗力因素導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)場地內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，對于因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)：除雙方另有約定外，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為場地及場地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將出租人作為保險(xiǎn)受益人。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。6.變更條款6.1變更條件：合同簽訂后，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2變更程序：變更事項(xiàng)應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.提前終止7.1提前終止條件：合同期內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц短崆敖K止費(fèi)用，提前終止費(fèi)用為租金總額的10%。7.2提前終止程序：提前終止合同的一方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并在通知書中說明終止合同的理由。7.3提前終止費(fèi)用：提前終止費(fèi)用由提出終止合同的一方支付。8.違約8.1違約行為：雙方同意履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租金總額的10%。8.3違約賠償：除違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：北京市。9.3訴訟或仲裁費(fèi)用：訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.通知10.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知。10.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對方指定的地址。11.法律適用11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.完整協(xié)議12.1合同修改：本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2合同附件：附件一為本合同的場地描述和邊界示意圖。13.其他條款13.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。13.2特殊條件：雙方在簽訂合同時(shí)，如有特殊條件，可作為合同的附加條款予以明確。14.簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：北京市。14.3簽署人信息：出租人：（簽字）承租人：（簽字）日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：場地描述和邊界示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了租賃場地的具體位置、面積、樓層分布等信息，并附有場地邊界示意圖。承租人應(yīng)根據(jù)示意圖和描述確保租賃場地的準(zhǔn)確無誤。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金：承租人未按照合同約定的日期和方式支付租金，視為違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若承租人未能在2024年5月5日前支付2024年4月份的租金，則視為遲延支付租金的違約行為，承租人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.未按約定使用場地：承租人未按照合同約定的用途使用場地，視為違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金總額的10%。示例說明：若承射人將場地用于與合同約定的商業(yè)活動不符的其他用途，則視為未按約定使用場地的違約行為，承租人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。3.提前終止合同：未經(jīng)出租人書面同意，承租人提前終止合同，視為違約行為。違約責(zé)任為支付違約金，違約金為租金總額的10%，并扣除已支付租金。示例說明：若承租人在2025年3月1日書面通知出租人提前終止合同，則視為提前終止合同的違約行為，承租人應(yīng)支付相應(yīng)的違約金，并扣除已支付的租金。4.未履行維修責(zé)任：承租人未按照合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行維修，視為違約行為。違約責(zé)任為支付維修費(fèi)用。示例說明：若承租人未按照合同約定對場地內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，則視為未履行維修責(zé)任的違約行為，承租人應(yīng)支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)的一方，即本合同的甲方。2.承租人：指租賃場地使用權(quán)的乙方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的場地租賃費(fèi)用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)向出租人