個(gè)人住宅出租協(xié)議2024版文本版

個(gè)人住宅出租協(xié)議2024版標(biāo)準(zhǔn)文本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃開始日期與結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.押金3.1押金金額3.2押金退還條件與時(shí)間4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)借禁止8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的通知期限9.合同終止9.1合同終止的條件9.2合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時(shí)效12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定13.2房屋交付與驗(yàn)收14.合同附件14.1房屋清單14.2租賃押金收據(jù)14.3房屋鑰匙交付記錄第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積甲方出租的房屋位于【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)【房屋結(jié)構(gòu)】層，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期限共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。1.3租賃開始日期與結(jié)束日期本合同租賃開始日期為【租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【租金金額】元人民幣。租金共計(jì)【租金總額】元人民幣。2.2租金支付周期租金按月支付，乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付至甲方指定的收款人。3.押金3.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金【押金金額】元人民幣。3.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還時(shí)間】內(nèi)退還乙方押金。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1維修責(zé)任（1）房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2維修請(qǐng)求及響應(yīng)時(shí)間乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在故障或損壞時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到維修請(qǐng)求后【響應(yīng)時(shí)間】內(nèi)進(jìn)行維修。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。確需轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面征求甲方同意，并按照甲方要求支付相關(guān)費(fèi)用。7.2轉(zhuǎn)借禁止乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)借給他人使用。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件（1）乙方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前解除通知期限】書面通知甲方；（2）甲方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前解除通知期限】書面通知乙方。8.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的通知期限為【通知期限】天。9.合同終止9.1合同終止的條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（2）合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方；（3）甲方根據(jù)本合同約定收回房屋。9.2合同終止后的處理合同終止后，甲方應(yīng)在【終止后處理時(shí)間】內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)，并退還乙方押金。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按照本合同約定支付租金的；（2）乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的；（3）甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；（3）向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時(shí)效本合同糾紛的解決時(shí)效為【時(shí)效期限】年。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為甲方所在地的人民法院。13.其他約定13.1房屋附屬設(shè)施及使用規(guī)定房屋附屬設(shè)施包括【附屬設(shè)施列表】。乙方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。13.2房屋交付與驗(yàn)收房屋交付時(shí)間為【交付時(shí)間】，由乙方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，乙方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。14.合同附件14.1房屋清單附件一：房屋清單【房屋清單內(nèi)容】14.2租賃押金收據(jù)附件二：租賃押金收據(jù)【押金收據(jù)內(nèi)容】14.3房屋鑰匙交付記錄附件三：房屋鑰匙交付記錄【鑰匙交付記錄內(nèi)容】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了出租房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積以及附屬設(shè)施等信息。乙方應(yīng)認(rèn)真核對(duì)清單內(nèi)容，確保租賃房屋及附屬設(shè)施的準(zhǔn)確無誤。附件二：租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：本附件作為乙方支付押金的收據(jù)，記錄了押金金額、支付時(shí)間等信息。甲方應(yīng)妥善保管押金收據(jù)，以便日后退還押金時(shí)核對(duì)。附件三：房屋鑰匙交付記錄詳細(xì)要求和說明：本附件記錄了房屋鑰匙的交付時(shí)間、交付人、接收人等信息。乙方應(yīng)在鑰匙交付時(shí)核對(duì)鑰匙數(shù)量，確保無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定支付租金的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的【違約金比例】%。示例說明：如果乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的20%。2.乙方未按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，甲方可以要求乙方停止轉(zhuǎn)租行為，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.甲方未按照本合同約定提供房屋及附屬設(shè)施的，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方提供的房屋存在嚴(yán)重缺陷，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指甲方，即房屋的所有人或有權(quán)出租人。2.承租人：指乙方，即租賃房屋的租戶。3.租賃