臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版

臨街旺鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.轉(zhuǎn)讓店鋪信息2.1店鋪基本情況2.2店鋪產(chǎn)權(quán)證明3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式及期限4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1店鋪過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.店鋪經(jīng)營范圍及條件5.1經(jīng)營范圍5.2經(jīng)營條件6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.權(quán)利與義務7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務7.2受讓方的權(quán)利與義務8.違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2生效條件13.其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理13.2店鋪轉(zhuǎn)讓前的權(quán)益處理14.附件14.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓雙方1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：________________1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：________________1.1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：________________1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________________1.2.2受讓方地址：________________1.2.3受讓方聯(lián)系人：________________1.2.4受讓方聯(lián)系方式：________________第二條轉(zhuǎn)讓店鋪信息2.1店鋪基本情況2.1.1店鋪名稱：________________2.1.2店鋪地址：________________2.1.3店鋪面積：________________2.1.4店鋪現(xiàn)狀：________________2.2店鋪產(chǎn)權(quán)證明2.2.1產(chǎn)權(quán)證明文件名稱：________________2.2.2產(chǎn)權(quán)證明文件編號：________________2.2.3產(chǎn)權(quán)證明有效期至：________________第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1店鋪轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式及期限3.2.1受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格，轉(zhuǎn)賬信息如下：3.2.1.1收款人名稱：________________3.2.1.2收款人賬號：________________3.2.1.3收款人開戶行：________________3.2.2受讓方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成支付。第四條轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.1店鋪過戶手續(xù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應協(xié)助受讓方完成店鋪過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、辦理相關(guān)政府部門審批等。4.2稅費承擔4.2.1店鋪過戶過程中產(chǎn)生的稅費由雙方按照法律規(guī)定承擔。具體稅費承擔比例由雙方另行協(xié)商確定。第五條店鋪經(jīng)營范圍及條件5.1經(jīng)營范圍5.1.1店鋪經(jīng)營范圍為：________________（根據(jù)實際情況填寫）。5.2經(jīng)營條件5.2.1受讓方應符合相關(guān)法律法規(guī)對經(jīng)營該店鋪所需具備的條件。第六條合同期限6.1合同起始日期6.1.1合同起始日期為：________________。6.2合同終止日期6.2.1合同終止日期為：________________。第七條權(quán)利與義務7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務7.1.1轉(zhuǎn)讓方應保證店鋪產(chǎn)權(quán)的真實性、合法性，如因產(chǎn)權(quán)問題導致的糾紛，轉(zhuǎn)讓方應承擔相應責任。7.2受讓方的權(quán)利與義務7.2.1受讓方應按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，并履行合同約定的其他義務。第八條違約責任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如未按約定提供店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未按約定協(xié)助受讓方完成店鋪過戶手續(xù)，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的5%作為違約金。8.2受讓方的違約責任8.2.1受讓方如未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。8.2.2受讓方如未按約定經(jīng)營店鋪，導致店鋪經(jīng)營范圍和條件不符合法律法規(guī)要求的，應承擔相應法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方如在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律9.2.1爭議解決地點為：________________（根據(jù)實際情況填寫）。9.2.2適用法律為：中華人民共和國法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1在合同履行期間，任何一方未履行合同義務的，另一方有權(quán)解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限為：________________年。第十二條合同的簽署與生效12.1簽署日期12.1.1合同簽署日期為：________________。12.2生效條件12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條其他約定13.1店鋪轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益處理13.1.1店鋪轉(zhuǎn)讓后，店鋪的債權(quán)債務由受讓方承擔。13.2店鋪轉(zhuǎn)讓前的權(quán)益處理13.2.1店鋪轉(zhuǎn)讓前，轉(zhuǎn)讓方應保證店鋪無任何未了結(jié)的債權(quán)債務。第十四條附件14.1店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件14.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明文件14.3其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應由政府部門出具，證明店鋪的所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有。附件中應包含產(chǎn)權(quán)證明的全文，以及任何相關(guān)的附圖。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方對店鋪的所有權(quán)，是店鋪轉(zhuǎn)讓的法律依據(jù)。附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明文件詳細要求：身份證明文件應由政府部門出具，證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法身份。附件中應包含身份證明的全文，以及任何相關(guān)的附圖。說明：該附件用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的合法身份，確保合同的雙方是合法的民事主體。附件3：其他相關(guān)文件詳細要求：其他相關(guān)文件包括但不限于店鋪經(jīng)營許可證、店鋪租賃合同、店鋪相關(guān)財務報表等。附件中應包含這些文件的全文，以及任何相關(guān)的附圖。說明：該附件用于補充證明店鋪的經(jīng)營狀況和其他可能影響店鋪轉(zhuǎn)讓的重要信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方完成店鋪過戶手續(xù)。3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。4.受讓方未按約定經(jīng)營店鋪，導致店鋪經(jīng)營范圍和條件不符合法律法規(guī)要求。違約責任認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定提供店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件的，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。2.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方完成店鋪過戶手續(xù)的，應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的5%作為違約金。3.受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價格的，應向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。4.受讓方未按約定經(jīng)營店鋪，導致店鋪經(jīng)營范圍和條件不符合法律法規(guī)要求的，應承擔相應法律責任。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的時間內(nèi)提供店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，那么根據(jù)違約責任認定，轉(zhuǎn)讓方應向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價格的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.轉(zhuǎn)讓方：指具有店鋪所有權(quán)并同意將其轉(zhuǎn)讓給他人的一方。2.受讓方：指同意購買并接收店鋪所有權(quán)的一方。3.店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：指證明店鋪所有權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有的法律文件。4.店鋪過戶手續(xù)：指將店鋪的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移到受讓方的法律程序。5.轉(zhuǎn)讓價格：指受讓方同意支付給轉(zhuǎn)讓方的店鋪所有權(quán)購