廠房2024年出租委托管理協(xié)議版

廠房2024年出租委托管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃用途3.1承租人的租賃用途第四條維修責任4.1出租人的維修責任4.2承租人的維修責任第五條保險責任5.1出租人的保險責任5.2承租人的保險責任第六條安全管理6.1出租人的安全管理責任6.2承租人的安全管理責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條適用法律11.1適用法律第十二條其他約定12.1其他約定內(nèi)容第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的終止條件第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于市的廠房，廠房面積為平方米，包含附屬設施和土地使用權(quán)。廠房現(xiàn)狀符合承租人的租賃用途。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計12個月。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元，共計人民幣元（大寫：元整）。2.2租金支付方式承租人應以銀行轉(zhuǎn)賬的方式，每月5日前將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第三條租賃用途3.1承租人的租賃用途承租人應將租賃物用于合法經(jīng)營活動，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。如承租人的經(jīng)營活動發(fā)生變更，應及時通知出租人。第四條維修責任4.1出租人的維修責任出租人應對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、共用設施設備及附屬設施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。4.2承租人的維修責任承租人應合理使用租賃物，并對其內(nèi)部設施進行日常維護和保養(yǎng)。如因承租人使用不當導致租賃物損壞，承租人應承擔修復費用。第五條保險責任5.1出租人的保險責任出租人應按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為租賃物辦理相應的保險手續(xù)，并將保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人。5.2承租人的保險責任承租人應自行辦理營業(yè)場所保險，并確保保險期間內(nèi)租賃物及其附屬設施的安全。第六條安全管理6.1出租人的安全管理責任出租人應確保租賃物符合國家安全標準，并對租賃物內(nèi)的安全隱患進行定期檢查和整改。6.2承租人的安全管理責任承租人應遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強安全生產(chǎn)管理，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動的安全。如因承租人原因?qū)е掳踩鹿?，承租人應承擔相應責任。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除的條件合同解除應符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的情形。如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承租人應支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按照約定提供租賃物，或未履行維修、保險等義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金。違約金金額為租金的20%。8.2承租人的違約責任承租人未按照約定支付租金，或未合理使用租賃物、違反安全生產(chǎn)規(guī)定的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金。違約金金額為租金的20%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同簽訂地為市。第十條通知10.1通知的方式雙方應通過書面形式或其他雙方認可的方式進行通知。10.2通知的期限雙方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┞?lián)系地址、電話等聯(lián)系方式。通知送達對方即為有效。第十一條適用法律11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1雙方在合同簽訂前，已就本合同涉及的租賃物進行了充分了解，并確認租賃物符合其租賃用途。12.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同的生效、變更和終止13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的終止條件合同終止的情形包括但不限于：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導致合同解除等。合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條附件14.1附件內(nèi)容列表附件1：租賃物清單附件2：租賃物現(xiàn)狀照片附件3：安全生產(chǎn)管理協(xié)議附件4：保險權(quán)益轉(zhuǎn)移證明附件5：其他雙方認為需要附加的文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，如廠房的面積、附屬設施等。附件2：租賃物現(xiàn)狀照片提供租賃物現(xiàn)狀的照片，以證明租賃物的實際狀況。附件3：安全生產(chǎn)管理協(xié)議詳細規(guī)定承租人在租賃期間應遵守的安全生產(chǎn)管理制度，如消防安全、環(huán)境保護等。附件4：保險權(quán)益轉(zhuǎn)移證明證明出租人已將租賃物的保險權(quán)益轉(zhuǎn)移給承租人的文件。附件5：其他雙方認為需要附加的文件其他雙方認為需要附加的文件，如租賃物的維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照約定提供租賃物或未履行維修、保險等義務。2.承租人未按照約定支付租金或未合理使用租賃物、違反安全生產(chǎn)規(guī)定。違約責任認定標準：1.違約金金額為租金的20%。2.違約金支付后，違約方應承擔相應的違約責任，如繼續(xù)履行合同、賠償損失等。示例說明：1.如果出租人未能按時提供租賃物，承租人可以要求出租人支付違約金，并要求出租人在一定期限內(nèi)提供租賃物。2.如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并要求承租人在一定期限內(nèi)支付租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房及附屬設施。2.租金：指承租人按照約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃物使用時間，自合同生效之日起至合同終止日止。4.違約金：指一方違約時應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。5.保險：指為租賃物及其附屬設施辦理的保險手續(xù)，確保其安全及權(quán)益。6.安全生產(chǎn)管理：指承租人在租賃期間應遵守的國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和相關(guān)管理制度。1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的廠房及附屬設施，如廠房的面積、附屬設施等。2.租金：承租人應按照約定向出租人支付的租賃費用，如每月人民幣元。3.租賃期限：指本合同約定的租賃物使用時間，自合同生效之日起至合同終止日止，如20