個人抵押貸款擔保協議2024年版版

個人抵押貸款擔保協議2024年版版A版本合同目錄一覽1.個人抵押貸款擔保協議1.1定義與術語解釋1.1.1個人抵押貸款1.1.2擔保人1.1.3貸款人1.2貸款金額與期限1.2.1貸款金額1.2.2貸款期限1.3貸款用途1.3.1貸款用途規(guī)定1.3.2用途變更條件1.4利率與還款方式1.4.1貸款利率1.4.2還款方式1.5擔保方式與條件1.5.1抵押物描述1.5.2擔保人責任1.5.3抵押物價值評估1.6貸款審批與發(fā)放1.6.1審批流程1.6.2貸款發(fā)放1.7權利與義務1.7.1貸款人權利1.7.2擔保人義務1.7.3借款人義務1.8違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約責任認定1.9合同的變更與終止1.9.1合同變更條件1.9.2合同終止情形1.10爭議解決方式1.10.1協商解決1.10.2調解解決1.10.3法律途徑1.11合同的生效、修改與解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同修改1.11.3合同解除1.12保密條款1.12.1保密內容1.12.2保密義務1.13合同的簽署與份數1.13.1簽署程序1.13.2合同份數1.14附則1.14.1適用法律1.14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1個人抵押貸款本合同所稱“個人抵押貸款”是指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人或第三人的財產作為抵押物，用于滿足借款人合法資金需求的貸款。1.2擔保人擔保人是指為借款人的個人抵押貸款提供擔保，承擔連帶清償責任的自然人、法人或其他組織。1.3貸款人貸款人是指根據本合同約定，向借款人提供個人抵押貸款的金融機構。第二條貸款金額與期限2.1貸款金額本合同項下的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款期限本合同項下的貸款期限為【】年（自貸款發(fā)放之日起計算）。第三條貸款用途3.1貸款用途規(guī)定借款人應按照貸款人的要求，將貸款用于合法、合規(guī)的用途，并確保貸款用途符合國家法律法規(guī)及政策規(guī)定。3.2用途變更條件如借款人需要變更貸款用途，應提前【】個工作日向貸款人申請，并經貸款人同意后方可進行變更。第四條利率與還款方式4.1貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率【】%。4.2還款方式借款人應按本合同約定的還款計劃和還款方式按時足額償還貸款本金及利息。具體的還款計劃和還款方式如下：（1）【】方式：每【】個月償還一次貸款本金及利息，共計【】次。（2）【】方式：按每日計息，每月償還貸款本金，利息在貸款到期時一次性償還。第五條擔保方式與條件5.1抵押物描述借款人或第三人提供的抵押物為【】，位于【】（詳細地址：【】），產權清晰，無任何權利爭議。5.2擔保人責任擔保人同意為本合同項下的貸款提供連帶責任擔保，確保借款人按期償還貸款本金及利息。5.3抵押物價值評估抵押物的價值評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估價值應足以覆蓋貸款本金及利息。第六條貸款審批與發(fā)放6.1審批流程貸款人應按照本合同約定的貸款審批流程對借款人的貸款申請進行審批。6.2貸款發(fā)放貸款人應在審批通過后【】個工作日內向借款人發(fā)放貸款。第七條權利與義務7.1貸款人權利貸款人有權按照本合同的約定，收取貸款本金及利息，并對違約的借款人采取法律手段追償。7.2擔保人義務擔保人應按本合同約定，為借款人償還貸款本金及利息承擔連帶責任。7.3借款人義務借款人應按本合同約定，按時足額償還貸款本金及利息，并確保抵押物的權屬清晰，不得轉移、出租或抵押給他人。第八條違約責任8.1違約情形借款人未按本合同約定按時足額償還貸款本金及利息的，構成違約。8.2違約責任認定借款人違約的，貸款人有權按照本合同約定收取違約金，違約金計算方式如下：（1）逾期還款的，從逾期之日起，按日加收貸款利率【】%的違約金。（2）未按約定用途使用貸款的，按未償還貸款本金【】%的比例收取違約金。8.3違約金計算違約金的計算從違約之日起至實際償還之日止。違約金計算不足【】元的，按【】元計算。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件本合同的變更需經貸款人同意，并簽訂書面變更協議。9.2合同終止情形有下列情形之一的，本合同終止：（1）借款人按期償還貸款本金及利息的。（2）貸款人提前收回貸款本金的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他終止情形。第十條爭議解決方式10.1協商解決合同雙方應通過友好協商的方式解決爭議。10.2調解解決協商不成的，可以請求第三方調解機構進行調解。10.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件本合同自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改合同的修改應經合同雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。11.3合同解除有下列情形之一的，合同雙方可以解除本合同：（1）雙方協商一致的。（2）法律規(guī)定或合同約定的解除條件成就的。第十二條保密條款12.1保密內容合同雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.2保密義務合同雙方應履行保密義務，直至本合同終止。第十三條合同的簽署與份數13.1簽署程序本合同的簽署應符合法律法規(guī)和貸款人的相關規(guī)定。13.2合同份數本合同一式【】份，貸款人、借款人、擔保人各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。第十四條附則14.1適用法律本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：個人抵押貸款申請表詳細要求和說明：申請人需提供完整填寫的個人抵押貸款申請表，包括個人信息、貸款用途、抵押物信息等。附件二：抵押物權屬證明詳細要求和說明：提供抵押物的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件三：抵押物價值評估報告詳細要求和說明：由具有資質的評估機構出具的抵押物價值評估報告，確保評估價值足以覆蓋貸款本金及利息。附件四：擔保人同意擔保的書面文件詳細要求和說明：擔保人應提供書面文件，明確表示同意為本合同項下的貸款提供連帶責任擔保。附件五：貸款審批決定書詳細要求和說明：貸款人應提供貸款審批決定書，明確審批結果和貸款金額、期限等具體條款。附件六：貸款發(fā)放確認書詳細要求和說明：貸款人應提供貸款發(fā)放確認書，確認已將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.借款人未按約定用途使用貸款。2.借款人未按約定時間償還貸款本金及利息。3.借款人提供的抵押物權屬不清晰，存在權利爭議。4.擔保人未按約定提供擔保，或違反擔保義務。違約責任認定標準：1.逾期還款的，從逾期之日起，按日加收貸款利率【】%的違約金。2.未按約定用途使用貸款的，按未償還貸款本金【】%的比例收取違約金。3.抵押物權屬不清晰，存在權利爭議的，貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。4.擔保人未按約定提供擔保，或違反擔保義務的，貸款人有權要求擔保人承擔借款人未償還貸款本金及利息的全部或部分責任。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期之前償還貸款本金及利息，則根據本合同約定，貸款人可以按照日利率【】%收取違約金，直至借款人償還為止。如果借款人提供的抵押物權屬不清晰，導致貸款人無法取得抵押物所有權，則貸款人有權解除合同，并要求借款人立即償還貸款本金及利息。說明三：法律名詞及解釋：1.個人抵押貸款：指貸款人向借款人發(fā)放的，以借款人或第三人的財產作為抵押物，用于滿足借款人合法資金需求的貸款。2.擔保人：指為借款人的個人抵押貸款提