住宅租賃協(xié)議（精裝修條款）版

住宅租賃協(xié)議（精裝修標準條款）版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.房屋使用及維護7.維修責任8.保險責任9.轉租條款10.提前解約條件11.違約責任12.爭議解決方式13.法律適用及管轄14.其他條款第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.1.1甲方（出租方）：甲方名稱：____________________甲方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.1.2乙方（承租方）：乙方名稱：____________________乙方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2租賃物業(yè)1.2.1物業(yè)地址：____________________1.2.2物業(yè)面積：____________________平方米1.2.3物業(yè)用途：____________________1.2.4物業(yè)現(xiàn)狀：____________________（精裝修，設施齊全）1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：____________________1.3.2租賃結束日期：____________________1.3.3租賃期限共計：____________________個月2.租金及支付方式2.1租金標準：每月人民幣____________________元2.2租金支付方式：2.2.1乙方按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。2.2.2乙方支付租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付給甲方。2.2.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的________%作為滯納金。3.押金及退還條件3.1押金金額：人民幣____________________元3.2乙方在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金。3.3合同到期或提前解約后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認物業(yè)無損壞、無欠費等情況后，甲方應在____________日內退還乙方押金。4.房屋使用及維護4.1乙方應按照物業(yè)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2乙方應妥善保管物業(yè)內的設施設備，并定期進行維護保養(yǎng)。4.3乙方在租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。4.4乙方不得在物業(yè)內進行違法活動，不得損害甲方及他人的合法權益。5.維修責任5.1甲方負責物業(yè)的正常維護和保養(yǎng)，確保物業(yè)設施設備正常運行。5.2因乙方使用不當導致的設施設備損壞，維修費用由乙方承擔。5.3物業(yè)內的設施設備如有故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后及時進行維修。6.保險責任6.1乙方應自行購買相應的物業(yè)保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。6.2乙方在租賃期間因保險事故導致的損失，由乙方承擔。6.3甲方應協(xié)助乙方辦理物業(yè)保險相關事宜。7.轉租條款7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)轉租給第三方。7.2乙方轉租物業(yè)的，應與第三方簽訂書面轉租協(xié)議，并書面通知甲方。7.3乙方轉租物業(yè)的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.提前解約條件8.1甲乙雙方提前解約，應書面通知對方。8.2提前解約的，甲方應退還乙方已支付的押金。8.3提前解約的，甲方有權要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。8.4提前解約的，乙方應按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。9.違約責任9.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。9.2甲方未按約定提供物業(yè)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.爭議解決方式10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同簽訂地為：____________________。12.其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附加條款13.1甲方承諾，物業(yè)在租賃期間具有合法權屬證明，不存在任何產(chǎn)權糾紛。13.2乙方承諾，租賃期間未將物業(yè)作為非法用途，包括但不限于非法集資、傳銷等。13.3甲方保證，租賃期間物業(yè)的水、電、燃氣等設施設備正常運行。14.特別聲明14.1甲乙雙方在簽訂本合同時，已充分了解合同的內容，自愿承擔合同約定的權利和義務。14.2本合同的任何修改、補充均需甲乙雙方書面同意，未經(jīng)雙方書面同意的，本合同的任何修改、補充均無效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權證明附件二：物業(yè)現(xiàn)狀照片附件三：物業(yè)設施設備清單附件四：物業(yè)保險單附件五：租賃押金收據(jù)附件六：租金支付記錄附件七：物業(yè)維修記錄附件八：轉租協(xié)議附件九：提前解約協(xié)議附件十：爭議解決書面協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供物業(yè)。2.甲方未按約定維修物業(yè)設施設備。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變房屋結構和用途。5.乙方未按約定轉租物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意。6.乙方在物業(yè)內進行違法活動，損害甲方及他人的合法權益。責任認定標準：1.甲方未按約定時間提供物業(yè)的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定維修物業(yè)設施設備的，乙方有權要求甲方在約定時間內維修，并可要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按約定使用物業(yè)，擅自改變房屋結構和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。5.乙方未按約定轉租物業(yè)，未經(jīng)甲方書面同意的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.乙方在物業(yè)內進行違法活動，損害甲方及他人的合法權益的，乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：若甲方未在約定的租賃開始日期提供物業(yè)，乙方可以要求解除合同，并要求甲方支付合同總租金20%的違約金。若乙方未按約定支付租金，甲方可以在乙方逾期支付租金后的第15天解除合同，并要求乙方支付逾期租金的10%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)并有權收取租金的一方。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)并有權使用物業(yè)的一方。3.租賃期限：指本合同中約定的乙方租賃物業(yè)的時間段。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費。5.押金：指乙方為保證履行本合同約定而支付給甲方的費用。6.提前解約：指甲乙雙方在合同到期前，經(jīng)書面協(xié)商一致決定解除合同的行為。8.保險：指乙方為物業(yè)購買的保險，保障物業(yè)在租賃期間的安全。9.轉租：指乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，將物業(yè)轉租給第三方。10.法律適用及管轄：指本合同適用中華人民共和國法律，并按照本合同簽訂地人民法院進行訴訟。本合同中的甲方為出租方，乙方為承租方。乙方租賃甲方的物業(yè)，租賃期限為2023年1月1日至2024年1月1日，租金為每月人民