場門口商業(yè)用房租賃協(xié)議2024版版

場門口商業(yè)用房租賃協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3續(xù)租條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用承擔4.1乙方承擔的費用4.2甲方承擔的費用5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護責任6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.房屋保險7.1保險購買7.2保險理賠8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋返還時間及條件12.3房屋損壞賠償13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同補充協(xié)議14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋位置與面積甲方同意將位于_______（詳細地址）的_______平方米的商業(yè)用房出租給乙方使用。1.2租賃用途限制乙方同意按照甲方的要求，將上述房屋用作_______（具體用途），并不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如乙方需延長租賃期限，應于租賃期滿前_______個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后，雙方簽訂書面續(xù)租協(xié)議。2.3續(xù)租條款雙方同意，租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金標準按照當時的市場價格執(zhí)行，并由乙方承擔相應的費用。3.租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期乙方應按照甲方提供的租金支付方式，每_______個月支付一次租金，每次支付租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。3.3租金支付賬戶戶名：_______賬號：_______開戶行：_______4.費用承擔4.1乙方承擔的費用乙方同意承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等與房屋使用相關的費用。4.2甲方承擔的費用甲方同意承擔租賃期間房屋及設施的正常維修和保養(yǎng)費用。5.房屋使用與維護5.1房屋使用規(guī)定乙方應按照約定的用途合理使用房屋，并遵守相關的法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2房屋維護責任乙方應負責房屋的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設施的安全和正常使用。6.房屋維修與保養(yǎng)6.1維修責任甲方負責對房屋及設施進行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2保養(yǎng)責任乙方應按照甲方提供的使用說明正確使用房屋及設施，并負責日常的清潔和保養(yǎng)。第二部分：其他條款和附件7.房屋保險7.1保險購買乙方應自行購買房屋及設施保險，并將保險單復印件交甲方留存。7.2保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進行理賠。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方需變更或解除本合同時，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件除非雙方另有約定，本合同解除的條件為：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方未按照約定使用房屋，嚴重違反本合同的約定；（3）一方明確表示不繼續(xù)履行本合同。9.違約責任9.1甲方違約如甲方未按照本合同的約定提供房屋或未履行甲方義務，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。9.2乙方違約如乙方未按照本合同的約定支付租金或未合理使用房屋，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。12.2房屋返還時間及條件租賃期滿后，乙方應按照本合同約定的條件，將房屋及設施返還給甲方。8.合同變更與解除8.1變更條件任何一方需變更或解除本合同時，應提前_______個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件除非雙方另有約定，本合同解除的條件為：（1）乙方未按照約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（2）乙方未按照約定使用房屋，嚴重違反本合同的約定；（3）一方明確表示不繼續(xù)履行本合同。9.違約責任9.1甲方違約如甲方未按照本合同的約定提供房屋或未履行甲方義務，甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。9.2乙方違約如乙方未按照本合同的約定支付租金或未合理使用房屋，乙方應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。11.2爭議解決方式雙方同意，如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1房屋交付時間及條件甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。12.2房屋返還時間及條件租賃期滿后，乙方應按照本合同約定的條件，將房屋及設施返還給甲方。12.3房屋損壞賠償乙方應承擔因使用不當或疏忽導致的房屋及設施損壞的賠償責任。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。13.2租賃合同補充協(xié)議本合同附件中包含租賃合同補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充和修改。14.簽字蓋章14.1甲方簽字甲方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：________________14.2乙方簽字乙方（蓋章）：____________________授權代表（簽字）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件內(nèi)容：本附件包含房屋的照片，作為房屋現(xiàn)狀的證明。附件要求：照片應清晰顯示房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設施，數(shù)量不少于____張。附件二：租賃合同補充協(xié)議附件內(nèi)容：本附件包含租賃合同補充協(xié)議，對本合同的內(nèi)容進行補充和修改。附件要求：補充協(xié)議應詳細列出補充和修改的條款，并由雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本合同的約定提供房屋或未履行甲方義務。2.乙方未按照本合同的約定支付租金或未合理使用房屋。3.乙方未按照本合同約定的條件返還房屋及設施。4.乙方未按照本合同的約定承擔因使用不當或疏忽導致的房屋及設施損壞的賠償責任。違約責任認定：1.甲方違約時，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方的損失。2.乙方違約時，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方的損失。3.甲方未按照約定提供房屋或未履行甲方義務，甲方應支付違約金，違約金為本合同租金的____%。4.乙方未按照約定支付租金或未合理使用房屋，乙方應支付違約金，違約金為本合同租金的____%。示例說明：如甲方未按照本合同的約定提供房屋，甲方應支付違約金，違約金為本合同租金的20%。具體計算如下：違約金=租金×20%=￥____元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開