地鐵站出口商鋪用地租賃協(xié)議版

地鐵站出口商鋪用地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1承租人的責(zé)任5.2出租人的責(zé)任第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任6.2出租人的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于地鐵站出口，具體地址為【地址】，地鐵站出口商鋪用地總面積為【面積】平方米。1.2租賃物的面積租賃物的面積為【面積】平方米，具體范圍以甲方提供的平面圖為準(zhǔn)。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起【天數(shù)】天內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為開始日期加上【天數(shù)】年。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月【金額】元人民幣，按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金上調(diào)【比例】%；（2）遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進(jìn)行【描述用途】，包括但不限于銷售、展示、辦公等。第五條租賃物的維護(hù)與維修5.1承租人的責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物安全、衛(wèi)生、符合使用要求。5.2出租人的責(zé)任出租人負(fù)責(zé)大修和重大維修，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。第六條保險6.1承租人的保險責(zé)任承租人應(yīng)向保險公司投保，確保租賃物在保險期間內(nèi)得到充分保障。6.2出租人的保險責(zé)任出租人應(yīng)向保險公司投保，確保自身權(quán)益在保險期間內(nèi)得到充分保障。第七條違約責(zé)任7.1承租人的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方；（4）其他違反合同約定的行為。7.2出租人的違約行為（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定提供維修服務(wù)；（3）其他違反合同約定的行為。雙方同意，違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件承租人有權(quán)將合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需提前【天數(shù)】天書面通知出租人。10.2轉(zhuǎn)讓程序轉(zhuǎn)讓程序如下：（1）承租人向出租人提交書面轉(zhuǎn)讓申請；（2）出租人應(yīng)在【天數(shù)】天內(nèi)回復(fù)，不同意轉(zhuǎn)讓的，需說明理由；（3）雙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利義務(wù)；（4）轉(zhuǎn)讓雙方簽署轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條通知11.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。11.2通知的期限通知的期限為【天數(shù)】天。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：租賃物的交付、使用、維修等具體事項(xiàng)。13.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀圖片、平面圖等相關(guān)資料。第十四條簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為【日期】。14.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為【地點(diǎn)】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片內(nèi)容：包括租賃物內(nèi)外部照片，展示租賃物的實(shí)際狀況。要求：圖片清晰，能真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物平面圖內(nèi)容：展示租賃物的布局、面積分布等信息。要求：圖紙清晰，標(biāo)注明確，易于理解。附件三：租賃物設(shè)施設(shè)備清單內(nèi)容：列舉租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)施等。要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，品牌、型號、數(shù)量等信息準(zhǔn)確。附件四：保險單據(jù)內(nèi)容：承租人和出租人的保險單據(jù)，證明雙方保險的有效性。要求：單據(jù)真實(shí)，保險金額覆蓋合同約定的風(fēng)險。附件五：轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：承租人將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的協(xié)議。要求：協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)，包括轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)、受讓方的權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定支付租金示例：承租人遲延支付租金，超過合同約定的期限。2.未按約定使用租賃物示例：承租人將租賃物用于非法用途，或未經(jīng)甲方同意改變用途。3.未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或轉(zhuǎn)租給第三方示例：承租人未通知甲方，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。4.未按約定維護(hù)和維修租賃物示例：承租人未定期進(jìn)行租賃物的維護(hù)和維修，導(dǎo)致租賃物損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的地鐵站出口商鋪用地。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：