地鐵站出口商鋪用地租賃協(xié)議版

地鐵站出口商鋪用地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金調整機制第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用范圍第五條租賃物的維護與維修5.1承租人的責任5.2出租人的責任第六條保險6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任第七條違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同的轉讓10.1轉讓條件10.2轉讓程序第十一條通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二條適用法律12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于地鐵站出口，具體地址為【地址】，地鐵站出口商鋪用地總面積為【面積】平方米。1.2租賃物的面積租賃物的面積為【面積】平方米，具體范圍以甲方提供的平面圖為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物現(xiàn)狀為【描述現(xiàn)狀】，包括但不限于建筑結構、設施設備等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為雙方簽署合同之日起【天數(shù)】天內。2.2租賃結束日期租賃結束日期為開始日期加上【天數(shù)】年。第三條租金3.1租金金額租金金額為每月【金額】元人民幣，按月支付。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【戶名】賬號：【賬號】開戶行：【開戶行】3.3租金調整機制租金調整機制如下：（1）每滿一年，租金上調【比例】%；（2）遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉租給第三方。4.2租賃物的使用范圍承租人可以使用租賃物進行【描述用途】，包括但不限于銷售、展示、辦公等。第五條租賃物的維護與維修5.1承租人的責任承租人應負責租賃物的日常維護和維修，確保租賃物安全、衛(wèi)生、符合使用要求。5.2出租人的責任出租人負責大修和重大維修，包括但不限于房屋結構、設施設備等。第六條保險6.1承租人的保險責任承租人應向保險公司投保，確保租賃物在保險期間內得到充分保障。6.2出租人的保險責任出租人應向保險公司投保，確保自身權益在保險期間內得到充分保障。第七條違約責任7.1承租人的違約行為（1）未按約定支付租金；（2）未按約定使用租賃物；（3）未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或轉租給第三方；（4）其他違反合同約定的行為。7.2出租人的違約行為（1）未按約定提供租賃物；（2）未按約定提供維修服務；（3）其他違反合同約定的行為。雙方同意，違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。9.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方違約導致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。第十條合同的轉讓10.1轉讓條件承租人有權將合同項下的全部或部分權利義務轉讓給第三方，但需提前【天數(shù)】天書面通知出租人。10.2轉讓程序轉讓程序如下：（1）承租人向出租人提交書面轉讓申請；（2）出租人應在【天數(shù)】天內回復，不同意轉讓的，需說明理由；（3）雙方協(xié)商確定轉讓后的權利義務；（4）轉讓雙方簽署轉讓協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。第十一條通知11.1通知的方式通知可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行。11.2通知的期限通知的期限為【天數(shù)】天。第十二條適用法律12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款附加條款包括但不限于：租賃物的交付、使用、維修等具體事項。13.2附錄附錄包括租賃物現(xiàn)狀圖片、平面圖等相關資料。第十四條簽署14.1合同簽署日期合同簽署日期為【日期】。14.2合同簽署地點合同簽署地點為【地點】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀圖片內容：包括租賃物內外部照片，展示租賃物的實際狀況。要求：圖片清晰，能真實反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物平面圖內容：展示租賃物的布局、面積分布等信息。要求：圖紙清晰，標注明確，易于理解。附件三：租賃物設施設備清單內容：列舉租賃物內的設施設備，包括但不限于空調、電梯、消防設施等。要求：清單內容詳細，品牌、型號、數(shù)量等信息準確。附件四：保險單據(jù)內容：承租人和出租人的保險單據(jù)，證明雙方保險的有效性。要求：單據(jù)真實，保險金額覆蓋合同約定的風險。附件五：轉讓協(xié)議內容：承租人將合同權利義務轉讓給第三方的協(xié)議。要求：協(xié)議內容詳細，包括轉讓方的權利義務、受讓方的權利義務等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.未按約定支付租金示例：承租人遲延支付租金，超過合同約定的期限。2.未按約定使用租賃物示例：承租人將租賃物用于非法用途，或未經(jīng)甲方同意改變用途。3.未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物用途或轉租給第三方示例：承租人未通知甲方，將租賃物轉租給第三方。4.未按約定維護和維修租賃物示例：承租人未定期進行租賃物的維護和維修，導致租賃物損壞。違約責任認定：1.違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的地鐵站出口商鋪用地。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。3.租賃期限：