2024年房屋過戶協(xié)議樣本版

2024年房屋過戶協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權證號第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條過戶費用3.1過戶費用承擔方式3.2過戶費用計算標準第四條過戶流程及時間4.1過戶流程4.2過戶時間節(jié)點第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準第六條價款支付及方式6.1價款金額6.2價款支付時間6.3價款支付方式第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條隱私保護11.1保護范圍11.2保護期限第十二條法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院第十三條其他約定13.1房屋戶口遷移13.2物業(yè)、供暖等費用承擔第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字14.2買方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋所有權證號：京號第二條過戶雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：2.1.3聯(lián)系方式：X2.1.4單位名稱（如有）：2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：2.2.3聯(lián)系方式：X2.2.4單位名稱（如有）：第三條過戶費用3.1過戶費用承擔方式：買方承擔過戶過程中產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于稅費、中介費、評估費等。3.2過戶費用計算標準：根據(jù)北京市地方稅務局發(fā)布的最新過戶稅費標準計算。第四條過戶流程及時間4.1過戶流程：4.1.1買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；4.1.2買方支付房價款；4.1.3雙方共同向北京市地方稅務局申請稅費計算；4.1.4買方支付過戶稅費；4.1.5雙方共同向北京市房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；4.1.6北京市房地產(chǎn)交易中心完成過戶登記；4.1.7雙方領取新的房屋所有權證。4.2過戶時間節(jié)點：自雙方簽訂《房屋買賣合同》之日起，最長不超過6個月完成過戶手續(xù)。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：過戶完成后三個工作日內。5.2房屋驗收標準：按照《北京市住宅質量保證書》和《北京市住宅使用說明書》的標準進行驗收。第六條價款支付及方式6.1價款金額：房價款共計人民幣元整（大寫：元整）。6.2價款支付時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內。6.3價款支付方式：通過銀行轉賬方式支付至賣方指定的銀行賬戶。第七條違約責任7.1賣方違約責任：7.1.1賣方未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)的，應向買方支付房價款10%的違約金；7.1.2賣方未能按照本合同約定時間交付房屋的，應向買方支付房價款5%的違約金。7.2買方違約責任：7.2.1買方未能按照本合同約定時間支付房價款的，應向賣方支付房價款5%的違約金；7.2.2買方未能按照本合同約定時間完成過戶手續(xù)的，應向賣方支付房價款10%的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間：自爭議發(fā)生之日起三個月內解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致，并書面簽署。9.3合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十條通知與送達10.1通知方式：任何一方可以通過書面形式通知對方。10.2送達地址：雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址。第十一條隱私保護11.1保護范圍：合同雙方的個人隱私信息，包括但不限于姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。11.2保護期限：自合同生效之日起，至合同解除或者終止之日起兩年。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十三條其他約定13.1房屋戶口遷移：買方應按照賣方提供的戶口遷移要求，自行辦理戶口遷移手續(xù)。13.2物業(yè)、供暖等費用承擔：過戶完成后，物業(yè)、供暖等費用由買方承擔。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字：出賣人（蓋章）：14.2買方簽字：買受人（蓋章）：14.3見證人簽字（如有）：見證人（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權證》復印件附件二：《北京市住宅質量保證書》復印件附件三：《北京市住宅使用說明書》復印件附件四：《房屋買賣合同》復印件附件五：稅費計算單附件六：銀行轉賬憑證復印件附件七：戶口遷移證明復印件附件八：物業(yè)、供暖等費用繳納憑證復印件附件一：房屋所有權證復印件詳細要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。附件二：北京市住宅質量保證書復印件詳細要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。附件三：北京市住宅使用說明書復印件詳細要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等情況。附件四：房屋買賣合同復印件詳細要求：須為雙方簽字蓋章的原始合同復印件，不得有涂改、污損等情況。附件五：稅費計算單詳細要求：須為北京市地方稅務局出具的稅費計算單復印件，不得有涂改、污損等情況。附件六：銀行轉賬憑證復印件詳細要求：須為銀行出具的轉賬憑證復印件，顯示轉賬金額、轉賬時間等信息，不得有涂改、污損等情況。附件七：戶口遷移證明復印件詳細要求：須為公安機關出具的戶口遷移證明復印件，不得有涂改、污損等情況。附件八：物業(yè)、供暖等費用繳納憑證復印件詳細要求：須為物業(yè)公司或供暖公司出具的費用繳納憑證復印件，顯示繳費金額、繳費時間等信息，不得有涂改、污損等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)；2.賣方未能按照合同約定時間交付房屋；3.買方未能按照合同約定時間支付房價款；4.買方未能按照合同約定時間完成過戶手續(xù)；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務。責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付房價款5%10%的違約金，具體比例根據(jù)違約情況確定。2.損害賠償：因違約行為導致守約方損失的，違約方應進行賠償。3.逾期交付房屋：賣方逾期交付房屋的，應按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此產(chǎn)生的實際損失。4.逾期支付房價款：買方逾期支付房價款的，應按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此產(chǎn)生的實際損失。5.其他違約行為：根據(jù)合同約定和實際情況，確定違約責任。示例說明：1.若賣方未能在合同約定時間內完成過戶手續(xù)，則應向買方支付房價款10%的違約金。2.若買方未能在合同約定時間內支付房價款，則應向賣方支付房價款5%的違約金，并賠償因逾期支付導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的證明其對房屋享有所有權的證書。2.北京市住宅質量保證書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售住宅質量承擔保證責任的書面文件。3.北京市住宅使用說明書：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人提供的關于住宅使用和維護的書面指南。4.過戶：指房屋所有權人將其房屋所有權轉移給他人的行為。5.房價款：指購買房屋所需支付的價款。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.損害賠償：指因違約行為導致守約方損失，違約方應進行的賠償。8.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。9.法律適用：指本合同簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律。10.管轄法院：指合同簽訂地人民法院。1.房屋所有權證用于確認房屋的所有權歸