住宅物業(yè)所有權(quán)變更協(xié)議范本版

住宅物業(yè)所有權(quán)變更協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議日期2.物業(yè)所有權(quán)變更2.1物業(yè)描述2.2所有權(quán)變更方式2.3所有權(quán)變更條件2.4所有權(quán)變更程序3.價(jià)款及支付方式3.1價(jià)款金額3.2支付期限3.3支付方式3.4支付違約金4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間4.2物業(yè)交付條件4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同的生效、終止與修改8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同修改程序9.附加條款9.1附加條款內(nèi)容10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.合同雙方信息12.1賣(mài)方信息12.2買(mǎi)方信息13.附件13.1附件內(nèi)容列表14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1本協(xié)議為住宅物業(yè)所有權(quán)變更協(xié)議，由甲方（賣(mài)方）與乙方（買(mǎi)方）共同簽訂。1.2甲方為物業(yè)的currentlegalowner，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)并成為新的業(yè)主。1.3本協(xié)議簽訂日期為2022年12月1日。2.物業(yè)所有權(quán)變更2.1物業(yè)描述：位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋面積為平方米。2.2所有權(quán)變更方式：甲方同意將上述物業(yè)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并接受該物業(yè)的所有權(quán)。2.3所有權(quán)變更條件：乙方支付甲方約定的物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并在甲方協(xié)助下完成所有必要的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.4所有權(quán)變更程序：雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條款和程序，共同辦理物業(yè)所有權(quán)變更手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽訂相關(guān)文件、支付價(jià)款等。3.價(jià)款及支付方式3.1價(jià)款金額：物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣肆拾萬(wàn)元整）。3.2支付期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述物業(yè)購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。3.3支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付價(jià)款。3.4支付違約金：如乙方未按照約定時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為價(jià)款的10%。4.物業(yè)交付及驗(yàn)收4.1物業(yè)交付時(shí)間：本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)按照約定將物業(yè)交付給乙方。4.2物業(yè)交付條件：甲方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，包括但不限于物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)抵押、無(wú)租賃、無(wú)查封等。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在物業(yè)交付后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。4.4驗(yàn)收不合格的處理：如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在不符合約定情況，甲方應(yīng)按照乙方的要求及時(shí)進(jìn)行整改。5.權(quán)利與義務(wù)5.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證其對(duì)該物業(yè)享有合法的所有權(quán)，并應(yīng)協(xié)助乙方完成所有必要的過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付價(jià)款，并接受物業(yè)的所有權(quán)。6.違約責(zé)任6.1賣(mài)方違約責(zé)任：如甲方未能按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為價(jià)款的10%。6.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如乙方未能按照本協(xié)議約定支付價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為價(jià)款的10%。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：物業(yè)所在地人民法院。8.合同的生效、終止與修改8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本協(xié)議在物業(yè)所有權(quán)變更完成后自動(dòng)終止。8.3合同修改程序：任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，方為有效。9.附加條款9.1附加條款內(nèi)容：雙方同意，本協(xié)議的附件為不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.合同的份數(shù)10.1合同正本份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本份數(shù)：本協(xié)議副本份數(shù)如有需要，可由雙方協(xié)商確定。11.合同簽署日期及地點(diǎn)11.1簽署日期：本協(xié)議于2022年12月1日簽署。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)。12.合同雙方信息12.1賣(mài)方信息：甲方名稱(chēng)：X甲方身份證號(hào)碼：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X12.2買(mǎi)方信息：乙方名稱(chēng)：X乙方身份證號(hào)碼：X地址：市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系電話：X13.附件13.1附件內(nèi)容列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件二：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同附件三：物業(yè)評(píng)估報(bào)告附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1其他約定內(nèi)容：雙方對(duì)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：物業(yè)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對(duì)物業(yè)的所有權(quán)。附件說(shuō)明：這些文件是確認(rèn)甲方對(duì)物業(yè)所有權(quán)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)核驗(yàn)這些文件的真實(shí)性和有效性。附件二：物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄物業(yè)的基本情況、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款的書(shū)面文件。附件說(shuō)明：這是雙方達(dá)成買(mǎi)賣(mài)物業(yè)的主要依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其中的條款。附件三：物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的物業(yè)評(píng)估報(bào)告，包括物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況等信息。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括物業(yè)的相關(guān)稅費(fèi)支付證明、物業(yè)的維修記錄、物業(yè)的物業(yè)費(fèi)支付記錄等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合約定的條件。2.甲方未能協(xié)助乙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付價(jià)款。4.乙方未能接受交付的物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：1.如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能按時(shí)交付物業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為價(jià)款的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能按時(shí)支付價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.物業(yè)：指位于市區(qū)街道號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：，房屋面積為平方米的住宅物業(yè)。2.所有權(quán)