2024年運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館租賃協(xié)議規(guī)范版

2024年運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館租賃協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3租賃期限1.4租賃開始日期1.5租賃結(jié)束日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付日期2.4租金支付方式3.使用權(quán)限3.1使用時(shí)間3.2使用目的3.3使用人數(shù)限制3.4特殊活動(dòng)申請(qǐng)4.維護(hù)與保險(xiǎn)4.1場(chǎng)館維護(hù)責(zé)任4.2保險(xiǎn)責(zé)任4.3保險(xiǎn)購(gòu)買要求5.損壞與賠償5.1損壞責(zé)任5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租規(guī)定7.合同終止7.1提前終止條件7.2違約金計(jì)算8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律訴訟10.法律適用10.1合同適用法律11.其他條款11.1合同修改11.2通知義務(wù)11.3附件說(shuō)明12.附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖12.2租金支付明細(xì)表12.3使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明13.簽字頁(yè)13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.日期記錄14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：乙方租賃甲方位于市區(qū)路的運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館，場(chǎng)館具體地址詳見附件一：租賃場(chǎng)地平面圖。1.2租賃面積：乙方租賃場(chǎng)地總面積為平方米，具體區(qū)域及用途詳見附件一。1.3租賃期限：本合同租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.4租賃開始日期：乙方可在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)開始使用租賃場(chǎng)地，即2024年1月1日。1.5租賃結(jié)束日期：本合同租賃期滿之日，即2024年1月1日加上租賃期限所確定的年數(shù)。第二條租金及支付方式2.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：壹拾萬(wàn)元整（小寫）：100,000元整。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付日期：每個(gè)租賃周期結(jié)束后的七個(gè)工作日內(nèi)。2.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第三條使用權(quán)限3.1使用時(shí)間：乙方可在租賃期內(nèi)使用租賃場(chǎng)地，每日使用時(shí)間為早上8點(diǎn)至晚上8點(diǎn)，特殊情況下如需延長(zhǎng)使用時(shí)間，需提前五個(gè)工作日向甲方申請(qǐng)。3.2使用目的：乙方租賃場(chǎng)地僅限于進(jìn)行體育運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練及比賽等活動(dòng)，不得用于其他商業(yè)或非法用途。3.3使用人數(shù)限制：乙方使用租賃場(chǎng)地時(shí)，人數(shù)不得超過場(chǎng)地容納人數(shù)的80%，特殊情況如需超過此限制，需提前五個(gè)工作日向甲方申請(qǐng)。3.4特殊活動(dòng)申請(qǐng)：乙方如需在租賃場(chǎng)地內(nèi)舉辦特殊活動(dòng)（如商業(yè)演出、大型比賽等），需提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)申請(qǐng)，并按照甲方要求繳納活動(dòng)費(fèi)用。第四條維護(hù)與保險(xiǎn)4.1場(chǎng)館維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保持租賃場(chǎng)地的設(shè)施及環(huán)境衛(wèi)生，確保場(chǎng)地安全可用。4.2保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)自行購(gòu)買場(chǎng)地保險(xiǎn)，保障租賃期間內(nèi)的人身及財(cái)產(chǎn)安全。4.3保險(xiǎn)購(gòu)買要求：乙方需在租賃開始前向甲方提供保險(xiǎn)單據(jù)，保險(xiǎn)金額不得低于人民幣100萬(wàn)元。第五條損壞與賠償5.1損壞責(zé)任：乙方需妥善使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施，如因乙方原因?qū)е聢?chǎng)地或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：乙方如違反本合同規(guī)定，給甲方或第三方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件：乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方，如特殊情況需轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。6.2分租規(guī)定：乙方不得將租賃場(chǎng)地分租給第三方，如特殊情況需分租，需提前一個(gè)月向甲方申請(qǐng)并獲得甲方書面同意。如甲方同意分租，乙方仍需對(duì)分租方的行為承擔(dān)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約行為：乙方如違反本合同的任何條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)守約方的損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見附件二：違約金計(jì)算公式。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，任一方可向北京市區(qū)人民法院提起訴訟。9.3法律訴訟：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至北京市區(qū)人民法院進(jìn)行訴訟解決。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3本合同附件是對(duì)合同條款的詳細(xì)說(shuō)明，具有同等法律效力。第十二條附件12.1租賃場(chǎng)地平面圖：詳見附件一。12.2租金支付明細(xì)表：詳見附件二。12.3使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明：詳見附件三。第十三條簽字頁(yè)13.1甲方簽字：13.2乙方簽字：第十四條日期記錄14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，包括場(chǎng)地的各個(gè)區(qū)域、尺寸、設(shè)施等詳細(xì)信息。乙方應(yīng)根據(jù)平面圖合理規(guī)劃使用場(chǎng)地，確保使用符合場(chǎng)地功能和容量。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了租金的支付周期、金額、支付日期和支付方式等信息。乙方應(yīng)按照明細(xì)表的規(guī)定按時(shí)支付租金，確保租金支付的透明和及時(shí)性。附件三：使用規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)說(shuō)明了租賃場(chǎng)地的使用規(guī)定，包括使用時(shí)間、使用目的、使用人數(shù)限制等。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守使用規(guī)定，確保場(chǎng)地的合理和安全使用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。3.乙方未獲得甲方書面同意轉(zhuǎn)租或分租租賃場(chǎng)地。4.乙方未按照合同約定維護(hù)租賃場(chǎng)地設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：詳見附件二中的違約金計(jì)算公式。2.損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：1.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金和實(shí)際損失賠償。2.若乙方未按照合同約定使用場(chǎng)地，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：本合同租賃期限為租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。2.租金：乙方應(yīng)支付給甲方的場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.