2024年中介服務協議常見特征精解版

2024年中介服務協議常見特征精解版A版本合同目錄一覽1.服務范圍與內容1.1中介服務的定義1.2服務的具體內容1.3服務的地點和時間2.雙方的權利和義務2.1中介方的權利和義務2.2委托方的權利和義務3.合同的期限3.1合同的開始日期3.2合同的結束日期3.3合同續(xù)約條款4.費用與支付4.1中介費用的計算方式4.2支付時間與方式4.3費用退還條款5.保密條款5.1保密信息的定義5.2保密義務的期限5.3保密信息的例外情況6.違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁地點和機構8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律9.2爭議解決的方式10.其他條款10.1通知與送達10.2合同的完整性和獨立性10.3合同的份數和簽署11.附件11.1服務項目明細表11.2費用計算明細表12.簽署頁13.合同的生效13.1合同的簽署日期13.2合同的生效條件14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的條件第一部分：合同如下：1.服務范圍與內容1.1中介服務的定義中介服務是指本合同乙方（中介方）在其專業(yè)領域內，為甲方（委托方）提供的不直接參與交易，但有助于交易雙方達成協議，并為此收取服務費用的活動。1.2服務的具體內容1.2.1提供市場信息，包括行業(yè)動態(tài)、價格行情、潛在買家或賣家信息等；1.2.2提供專業(yè)的咨詢服務，協助委托方制定交易策略；1.2.3協助委托方進行交易談判，提供必要的法律和財務支持；1.2.4完成交易所需的文件準備和手續(xù)辦理；1.2.5提供交易后的跟進服務，確保雙方履行合同義務。1.3服務的地點和時間中介方應在甲方指定的地點提供服務，并按照雙方約定的時間完成服務。若需遠程服務，中介方應通過電子郵件、電話、視頻會議等方式提供服務。2.雙方的權利和義務2.1中介方的權利和義務2.1.1中介方有權要求甲方支付服務費用；2.1.2中介方應保持職業(yè)秘密，不得泄露甲方的個人信息和商業(yè)秘密；2.1.3中介方應誠實、公正地處理交易事宜，不得收受賄賂或索取不正當利益；2.1.4中介方應在約定時間內完成服務，并按照約定質量標準提供服務。2.2委托方的權利和義務2.2.1甲方有權要求中介方按照約定提供服務；2.2.2甲方應向中介方支付服務費用；2.2.3甲方應提供真實、準確的信息，配合中介方完成服務；2.2.4甲方應對中介方提供的服務保密，不得泄露給第三方。3.合同的期限3.1合同的開始日期合同的開始日期為雙方簽署合同之日起。3.2合同的結束日期合同的結束日期為中介服務完成之日。3.3合同續(xù)約條款若雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協議，并明確續(xù)約期限和條件。4.費用與支付4.1中介費用的計算方式中介費用根據交易金額的一定比例計算，具體比例在附件1中規(guī)定。4.2支付時間與方式甲方應在交易完成后的一定時間內，按照中介方提供的賬戶信息支付中介費用。4.3費用退還條款如中介方未按約定完成服務，甲方有權要求退還部分或全部中介費用。具體退還條件在附件2中規(guī)定。5.保密條款5.1保密信息的定義保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方披露的、未公開的、可能對一方或雙方產生經濟價值的信息。5.2保密義務的期限保密義務的期限為合同結束后的五年。5.3保密信息的例外情況5.3.1信息已成為公共知識；5.3.2信息由第三方合法披露；5.3.3信息依法應當披露。6.違約責任6.1違約行為的界定6.2違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體承擔方式在附件3中規(guī)定。8.合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方均可書面通知對方要求變更合同，變更內容應經雙方協商一致，并以書面形式確認。8.2合同終止的條件8.2.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)約；8.2.2雙方協商一致解除合同；8.2.3一方嚴重違約，另一方有權單方面解除合同；8.2.4依法應當終止合同的其他情形。9.法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決的方式雙方應友好協商解決合同爭議。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他條款10.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方發(fā)送通知，送達地址為合同中約定的地址。10.2合同的完整性和獨立性本合同各條款相互獨立，任何部分的無效不影響其他部分的效力。10.3合同的份數和簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1服務項目明細表11.2費用計算明細表11.3保密協議11.4違約金計算方式12.簽署頁（此處留白，用于簽署合同）13.合同的生效13.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的生效條件雙方應按照約定履行合同，合同自生效之日起開始履行。14.合同的終止和解除14.1合同終止的條件按照本合同第8條第2款的規(guī)定終止。14.2合同解除的條件按照本合同第8條第3款的規(guī)定解除。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：中介費用計算方式詳細說明中介費用的計算方法，包括費率、計算基數、計算公式等。例如，中介費用可以根據交易金額的1%計算。附件2：費用退還條件詳細說明費用退還的條件和程序，包括退還費用的計算方法、退還時間等。例如，若中介方未按約定完成服務，甲方有權要求退還已支付的中介費用。附件3：違約金計算方式詳細說明違約金的計算方法和標準，包括違約金的比例、計算基數、計算公式等。例如，違約方應支付違約金，違約金金額為合同金額的10%。附件4：保密協議詳細說明保密信息的定義、保密義務的期限、保密信息的例外情況等。例如，保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方披露的、未公開的、可能對一方或雙方產生經濟價值的信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為的界定2.違約責任的具體承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。具體承擔方式在附件3中規(guī)定。例如，若甲方未按約定時間支付中介費用，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償因此造成的損失。示例說明：若中介方未按照約定時間完成服務，甲方有權要求中介方支付違約金，違約金金額為合同金額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲乙雙方之間關于中介服務的權利義務關系的規(guī)定。2.中介服務：中介服務是指乙方在其專業(yè)領域內，為甲方提供的不直接參與交易，但有助于交易雙方達成協議，并為此收取服務費用的活動。3.保密信息：保密信息是指在合同履行過程中，甲乙雙方披露的、未公開的、可能對一方或雙方產生經