2024年度醫(yī)院租賃場(chǎng)地協(xié)議版

2024年度醫(yī)院租賃場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2租賃面積1.3場(chǎng)地用途1.4租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.維修與保養(yǎng)3.1甲方責(zé)任3.2乙方責(zé)任3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買4.2保險(xiǎn)有效期限4.3保險(xiǎn)理賠5.押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.解除合同7.1解除條件7.2解除通知7.3解除后處理8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任11.合同的附件11.1附件內(nèi)容11.2附件的有效性12.其他約定12.1甲方特殊要求12.2乙方特殊要求13.簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.附錄14.1場(chǎng)地平面圖14.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述：甲方同意將位于_________的面積為_(kāi)___平方米的場(chǎng)地出租給乙方使用。場(chǎng)地具體位置、布局和入口等信息詳見(jiàn)附件中的場(chǎng)地平面圖。1.2租賃面積：租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)___平方米，乙方僅可在該面積內(nèi)進(jìn)行合法活動(dòng)。1.3場(chǎng)地用途：乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，即用于____。1.4租賃期限：租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租金及支付方式2.1租金金額：租金為每月____元人民幣，共計(jì)____元人民幣（大寫：____________________________元整）。2.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后的__個(gè)工作日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。2.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見(jiàn)附件。2.4租金調(diào)整機(jī)制：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場(chǎng)情況雙方協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。3.維修與保養(yǎng)3.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)其使用的租賃場(chǎng)地的日常清潔、愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。3.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：因維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用，若系甲方責(zé)任，則由甲方承擔(dān)；若系乙方責(zé)任，則由乙方承擔(dān)。4.保險(xiǎn)4.1保險(xiǎn)購(gòu)買：乙方應(yīng)于租賃開(kāi)始前購(gòu)買足以覆蓋其全部租賃期間內(nèi)租賃場(chǎng)地及設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方存檔。4.2保險(xiǎn)有效期限：保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)至少覆蓋整個(gè)租賃期限。4.3保險(xiǎn)理賠：乙方應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故后及時(shí)通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。5.押金5.1押金金額：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________________元整）。5.2押金退還：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)的，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金扣除：乙方有本合同約定的違約行為或造成租賃場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的賠償金額。6.違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定提供租賃場(chǎng)地或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意按照中國(guó)法律通過(guò)有管轄權(quán)的人民法院解決爭(zhēng)議。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何一方提出變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議予以變更。9.3合同終止：本合同期滿，雙方未續(xù)約或提前解除本合同的，合同即終止。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起持續(xù)至本合同終止后____年。10.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地設(shè)施清單、其他相關(guān)文件等。11.2附件的有效性：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在租賃期間內(nèi)不得進(jìn)行任何可能影響甲方名譽(yù)、形象的活動(dòng)。12.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在租賃期間內(nèi)保證租賃場(chǎng)地的正常使用和安全。13.簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽署。13.3簽署人：甲方（簽字/蓋章）：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________14.附錄14.1場(chǎng)地平面圖：詳見(jiàn)附件一。14.2租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：詳見(jiàn)附件二。14.3其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件三。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：場(chǎng)地平面圖詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、布局、入口等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解和使用租賃場(chǎng)地。附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，以便乙方了解場(chǎng)地的設(shè)施情況。附件三：其他相關(guān)文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方未按本合同約定提供租賃場(chǎng)地或未履行甲方義務(wù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果甲方未能在租賃開(kāi)始前提供約定的場(chǎng)地，甲方應(yīng)支付給乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方違約：乙方未按本合同約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說(shuō)明：如果乙方未能在約定的期限內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃場(chǎng)地：指本合同中甲方同意出租給乙方使用的位于特定地點(diǎn)的面積為約定數(shù)量的場(chǎng)地。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。