2024版商業(yè)場地出租協(xié)議規(guī)范版

2024版商業(yè)場地出租協(xié)議規(guī)范版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地1.1場地位置1.2場地面積1.3場地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任第七條變更和解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)10.2合同無效或不可執(zhí)行情況第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性11.2通知條款11.3合同的修改和補(bǔ)充第十二條簽署日期12.1合同簽署日期第十三條附件13.1場地現(xiàn)狀照片13.2租賃場地平面圖第十四條雙方簽字14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地位置租賃場地位于_______（具體地址），占地面積_______平方米。1.2場地面積租賃場地實(shí)際可用面積為_______平方米，包括_______（具體區(qū)域）。1.3場地使用范圍承租方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃場地進(jìn)行_______（具體用途），但不得違反我國法律法規(guī)，不得擅自改變場地用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自_______年_______月_______日起生效，租賃期限為_______年。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限至_______年_______月_______日止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)約合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃場地租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付周期租金每_______支付一次，承租方應(yīng)在每期租金到期日前_______天內(nèi)支付租金。3.3租金支付方式租金通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付）支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將場地交還給出租方，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。4.3押金退還方式押金退還通過_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付）支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修，確保場地及設(shè)施安全、正常使用。如因維修導(dǎo)致場地暫時(shí)無法使用，出租方應(yīng)提前通知承租方。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對租賃場地內(nèi)的特定設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常使用。如設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照我國法律法規(guī)規(guī)定，為租賃場地購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任保險(xiǎn)等。6.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等，以保障其在租賃場地內(nèi)的人身和財(cái)產(chǎn)安全。第七條變更和解除合同7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。7.2合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方提前_______個(gè)月書面通知出租方解除合同，但需支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。違約方應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），并承擔(dān)因此給對方造成的損失。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的直接損失。8.2承租方違約責(zé)任承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的直接損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_______（具體地點(diǎn)），雙方同意將爭議提交至該地點(diǎn)的人民法院管轄。第十條法律法規(guī)10.1合同遵守法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同無效或不可執(zhí)行情況如本合同任何條款與中華人民共和國法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律規(guī)定予以解釋，而不影響本合同其他條款的有效性。第十一條其他條款11.1合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。11.2通知條款雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞或電子郵件的方式發(fā)送至對方指定的地址。11.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章后生效。第十二條簽署日期12.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日由雙方代表簽署。第十三條附件13.1場地現(xiàn)狀照片附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片（照片數(shù)量：_______張）。13.2租賃場地平面圖附件二：租賃場地平面圖（圖號：_______）。第十四條雙方簽字14.1出租方簽字出租方（蓋章）：代表（簽字）：14.2承租方簽字承租方（蓋章）：代表（簽字）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃場地的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和重要設(shè)施，數(shù)量為_______張，照片尺寸為_______厘米×_______厘米，分辨率不低于_______DPI。附件二：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的各個(gè)區(qū)域、尺寸和設(shè)施位置，圖號分別為_______，尺寸為_______厘米×_______厘米。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付租賃場地；2.出租方未按約定提供租賃場地及相關(guān)設(shè)施；3.出租方未按約定進(jìn)行維修、保養(yǎng)；4.承租方未按約定時(shí)間支付租金；5.承租方未按約定使用租賃場地；6.承租方未按約定維護(hù)租賃場地設(shè)施；7.雙方未按約定提前解除合同或變更合同內(nèi)容。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），并賠償因此給承租方造成的直接損失。2.承租方違約，應(yīng)支付違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），并賠償因此給出租方造成的直接損失。示例說明：若出租方未按約定時(shí)間交付租賃場地，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，出租方應(yīng)支付違約金，并賠償承租方因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用等直接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同第一條所述的位于_______（具體地址）的場地。2.租金：指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方支付給出租方的，用于保證租賃場地在租賃期限內(nèi)的完好無損的費(fèi)用。4.維修責(zé)任：指本合同第五條所述的出租方和承租方對租賃場地及設(shè)施的維修責(zé)任。5.保險(xiǎn)責(zé)任：指本合同第六條所述的出租方和承租方購買保險(xiǎn)的責(zé)任。6.違約金：指本合同第八條所述的違約