產權商鋪租賃協議規(guī)范版版

產權商鋪租賃協議規(guī)范版版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現狀1.3租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件及方式4.3物業(yè)管理費4.4水電費等其他費用5.商鋪維修責任5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔方式6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的責任及賠償7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.其他約定9.1廣告位使用9.2商鋪轉讓9.3停車場使用9.4安全管理10.出租人權利與義務10.1提供商鋪及附屬設施10.2保證商鋪符合租賃用途10.3履行合同約定的維修責任11.承租人權利與義務11.1按約定使用商鋪11.2按時支付租金及各項費用11.3履行合同約定的維修責任12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同解除條件13.雙方信息及聯系方式13.1出租人信息13.2承租人信息13.3聯系方式14.其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3合同修改及補充方式第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（詳細地址），商鋪總面積為_______平方米。1.2商鋪現狀1.3租賃用途承租人租賃該商鋪用作_______（具體經營用途）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結束日期租賃的結束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需續(xù)約，應提前_______個月向出租人提出書面續(xù)約申請。雙方可根據屆時情況協商租賃條件及續(xù)約期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付至出租人指定的賬戶。3.4租金調整條款租金將在租賃期滿后第二個月的第一個日起調整為_______元/月。第四條押金及其他費用4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3物業(yè)管理費承租人需支付物業(yè)管理費，費率為每月人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/平方米。4.4水電費等其他費用承租人需承擔商鋪使用期間的水電費等其他費用。具體費用按照實際使用情況結算。第五條商鋪維修責任5.1出租人維修責任出租人負責對商鋪及附屬設施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租人維修責任承租人負責對商鋪內部進行日常維護和修復，確保商鋪的正常經營。5.3維修費用承擔方式維修費用按照實際情況承擔，具體承擔方式由雙方協商確定。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。6.3合同解除后的責任及賠償合同解除后，承租人應按照合同約定將商鋪交還給出租人，并支付合同解除所產生的相關費用。如承租人未按照約定交還商鋪，出租人有權采取必要措施，承租人應承擔因此產生的一切費用。第八條違約責任7.1出租人違約責任出租人未按照合同約定提供商鋪或附屬設施，或者未按時維修商鋪及附屬設施的，應承擔相應的違約責任。7.2承租人違約責任承租人未按照合同約定支付租金及各項費用，或者未按照合同約定使用商鋪的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商未果，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解未果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的中級人民法院申請仲裁。8.4法律訴訟如仲裁未果，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起法律訴訟。第十條其他約定9.1廣告位使用承租人經出租人同意，可在商鋪外部設置廣告位。廣告位的設置應符合相關法規(guī)和物業(yè)管理要求。9.2商鋪轉讓承租人在租賃期間不得將商鋪轉讓給第三方。如承租人確需轉讓，應事先取得出租人的書面同意。9.3停車場使用承租人享有合理使用停車場的機會，但需遵守停車場的使用規(guī)定和管理要求。9.4安全管理承租人應遵守商鋪的安全管理規(guī)章制度，確保商鋪的安全運營。第十一條出租人權利與義務10.1提供商鋪及附屬設施出租人應按照合同約定提供符合租賃用途的商鋪及附屬設施。10.2保證商鋪符合租賃用途出租人應保證商鋪在租賃期間符合承租人的租賃用途。10.3履行合同約定的維修責任出租人應按照合同約定履行維修商鋪及附屬設施的責任。第十二條承租人權利與義務11.1按約定使用商鋪承租人應按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。11.2按時支付租金及各項費用承租人應按時支付租金及各項費用，否則出租人有權采取必要措施。11.3履行合同約定的維修責任承租人應按照合同約定履行維修商鋪的責任。第十三條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。12.3合同解除條件合同解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十四條雙方信息及聯系方式13.1出租人信息出租人全稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______13.2承租人信息承租人全稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______13.3聯系方式雙方應保持聯系暢通，如需變更聯系方式，應提前通知對方。第十五條其他條款14.1合同附件本合同附件包括：_______（附件名稱）14.2補充協議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。14.3合同修改及補充方式合同的修改和補充應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內容：商鋪的詳細平面圖，包括商鋪的尺寸、布局和使用的房間等。附件二：商鋪設施清單內容：列明商鋪內所有的附屬設施和設備，包括種類、型號、品牌等詳細信息。附件三：物業(yè)管理規(guī)定內容：商鋪所在建筑的物業(yè)管理規(guī)定，包括使用規(guī)則、維修責任、安全管理制度等。附件四：商鋪維修記錄內容：商鋪的維修記錄，包括維修的時間、內容、費用等。附件五：租金支付憑證內容：租金支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金支付記錄等。附件六：違約行為記錄內容：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為，包括違約的時間、內容、影響等。說明二：違約行為及責任認定：責任認定：對于違約行為，雙方將根據合同約定的違約責任進行認定，并按照約定承擔相應的責任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內提供商鋪，那么出租人將構成違約，需承擔違約責任。具體的違約責任將在合同的