2024年上海市租房合同范文（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年上海市租房合同范文甲方：______（以下簡(jiǎn)稱第一方）身份證號(hào)：______乙方：______（以下簡(jiǎn)稱第二方）身份證號(hào)：______鑒于第一方和第二方在平等、自愿和互惠的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方在房屋租賃中的權(quán)利和義務(wù)，第一方將其合法擁有的房屋出租給第二方使用，第二方同意承租，特此訂立本合同。第一條房屋位置與用途房屋位于塘南新村北區(qū)120幢401室內(nèi)的一個(gè)單間，用作普通住房。第二條租賃期限與租金1.租賃期為一年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金為每月____元，按月支付，需在每月提前五天支付。另需支付押金____元，總計(jì)____元（大寫：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。3.租賃期滿，若無(wú)異議，第一方在驗(yàn)收房屋無(wú)誤后退還押金，不計(jì)利息。第三條房屋修繕與使用1.第一方確保房屋的使用安全。第二方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞，由第二方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.除合同和補(bǔ)充條款另有約定外，房屋及設(shè)施的維修責(zé)任由第一方承擔(dān)，維修前需提前七天通知第二方，乙方應(yīng)給予配合。3.經(jīng)第一方同意，第二方可在不影響房屋結(jié)構(gòu)的情況下進(jìn)行裝修，租賃期滿，裝修歸第一方所有，第一方無(wú)維修義務(wù)。第四條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1.租賃期間，未經(jīng)第一方書面同意，第二方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。2.若第一方同意轉(zhuǎn)租，應(yīng)單獨(dú)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，第二方須依據(jù)書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。第五條違約責(zé)任在租賃期內(nèi)，如第二方出現(xiàn)以下行為，第一方有權(quán)終止合同，收回房屋，第二方需支付合同總租金的20%作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)第一方損失，第二方應(yīng)繼續(xù)賠償直至彌補(bǔ)全部損失。1.未經(jīng)第一方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；2.未經(jīng)同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，且在規(guī)定期限內(nèi)未糾正和修復(fù)；3.擅自改變租賃用途或利用房屋進(jìn)行違法行為；4.拖欠租金累計(jì)一個(gè)月以上。第六條合同效力本協(xié)議一式兩份，第一方和第二方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。第七條其他說(shuō)明水電費(fèi)用由所有承租方平均分?jǐn)偂Ｈ胱r(shí)的水電讀數(shù)：電______，水______。甲方簽字：______聯(lián)系方式：______乙方簽字：______聯(lián)系方式：______2024年上海市租房合同范文（二）8.2乙方在轉(zhuǎn)租該房屋時(shí)，應(yīng)依法與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面轉(zhuǎn)租合同，并需向該房屋所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案手續(xù)。8.3在租賃期內(nèi)，乙方欲將房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋交換，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同，繼續(xù)履行本合同的條款。8.4在租賃期內(nèi)，若甲方需要出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。九、解除本合同的條件9.1甲、乙雙方同意，租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情況之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)被依法提前收回；(二)該房屋因公共利益或城市規(guī)劃需要被依法征收；(三)該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險(xiǎn)房屋；(四)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分。9.2甲、乙雙方同意，出現(xiàn)以下情況之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違約方應(yīng)向另一方支付月租金的倍數(shù)作為違約金，若違約金不足以彌補(bǔ)損失，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額：(一)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方催告后日內(nèi)仍未交付；(二)甲方交付的房屋不符合合同約定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；或交付的房屋存在缺陷，對(duì)乙方安全構(gòu)成威脅。(三)乙方未經(jīng)甲方書面同意改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞；(四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞；(五)乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋；(六)乙方逾期支付租金累計(jì)超過月。十、違約責(zé)任10.1若房屋在交付時(shí)存在缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方同意減少租金或調(diào)整租金條款。10.2因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10.3租賃期間，甲方未及時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍數(shù)向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)賠償差額。10.5乙方未經(jīng)甲方書面同意或超出甲方書面同意范圍和要求裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。10.6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方有權(quán)沒收保證金，若保證金不足甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十一、其他條款11.1租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)書面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價(jià)、變賣該房屋前日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。11.2本合同簽署后，甲、乙雙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng)取租賃登記備案證明。合同變更或終止后，由指定方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃登記備案或變更的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同自簽字或登記備案之日起生效。11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等法律效力。合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。11.4甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任明確理解，并同意按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。11.5甲、乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)先