2024年深圳租賃合同樣本

?2024年深圳租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證其對租賃房屋擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將其出租給乙方，且租賃房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每____個月支付一次，每次支付____個月租金。賬戶名稱：__________開戶銀行：__________賬號：__________3.4逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，定期檢查、維修，確保房屋及設施安全。5.3在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同變更與解除6.1雙方同意，租賃期間如需變更或解除本合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動的。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為：__________元。7.2甲方未按約定提供租賃房屋或違反本合同規(guī)定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應承擔違約責任。7.3乙方未按約定支付租金或違反本合同規(guī)定，導致甲方無法正常履行出租人職責的，乙方應承擔違約責任。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保甲乙雙方身份真實，核實身份證信息。2.明確租賃房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)，避免后續(xù)糾紛。3.確定租賃期限，以及續(xù)租條件和流程。4.規(guī)定租金金額、支付方式和期限，明確滯納金標準。5.設定合理的押金金額，并約定押金退還的條件和方式。6.規(guī)定房屋使用和維修責任，避免使用過程中的糾紛。7.約定合同變更和解除的條件和程序。8.設定違約責任和違約金，以保障合同履行。9.確定爭議解決的方式和地點。解決辦法：1.詳細記錄甲方和乙方的個人信息，確保信息準確無誤。2.對租賃房屋進行實地查看，并在合同中詳細描述。3.在合同中明確租賃期限和續(xù)租條款，減少誤解。4.制定明確的租金支付計劃和違約滯納金條款。5.押金應在合同中明確規(guī)定，并約定退還流程。6.明確雙方在使用和維修房屋方面的責任。7.變更和解除合同應書面約定，雙方簽字確認。8.設定違約責任和違約金，保障雙方權(quán)益。9.選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將房屋出租給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指支付租金，從出租人處獲得房屋使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租人將房屋出租給承租人使用的特定時間段。押金：為保證合同履行，承租人預先支付給出租人的一定金額的錢款。滯納金：逾期支付租金或費用時，按照約定的比率額外支付的費用。違約責任：合同一方因違反合同約定而應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。場合一：乙方打算將租賃房屋作為辦公使用，可能會有裝修需求。補充條款：如果乙方需要對租賃房屋進行裝修以適應辦公需求，乙方應先向甲方提交裝修方案，并獲得甲方的書面同意。裝修不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，且在租賃期滿或合同提前解除時，乙方應負責將房屋恢復原狀。場合二：乙方家中有人需要照顧，可能需要將老人或孩子帶入租賃房屋。補充條款：乙方因家庭特殊情況需要將老人或孩子帶入租賃房屋時，應提前告知甲方，并確保不會影響房屋的使用壽命和鄰里關系。乙方需對家庭成員的行為負責，確保遵守社區(qū)管理規(guī)定。場合三：租賃房屋內(nèi)包含貴重設施或家具，甲方擔心損壞。補充條款：租賃房屋內(nèi)包含的貴重設施或家具清單由甲乙雙方共同確認，并在附件中詳細列出。乙方在使用過程中應妥善保管，如有損壞，乙方應按市場價賠償或恢復原狀。1.房屋平面圖：提供租賃房屋的平面布局圖，明確各個房間的功能和面積。2.貴重設施或家具清單：詳細列出房屋內(nèi)包含的所有貴重設施或家具，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.裝修方案（如有）：乙方提供的裝修方案，包括設計圖、材料清單等，以及甲方的書面同意書。4.房屋交接清單：甲乙雙方在租賃開始和結(jié)束時共同簽署的房屋及設施交接清單。當乙方有特殊需求，比如要裝修房