房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本

房地產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（抵押人）：地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物，向乙方借款，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款協(xié)議。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方借款人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________元整）。1.2借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。第二條抵押物2.2抵押物的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：____字第____號(hào)。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率____%，按月計(jì)息。3.2甲方應(yīng)按月向乙方支付借款利息，具體還款金額及還款日期見附件《還款計(jì)劃表》。3.3借款到期后，甲方應(yīng)一次性還清本金及全部利息。第四條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.1甲方未按約定時(shí)間償還本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方借款本息、違約金、損害賠償金及為實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.2甲方逾期還款的，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金按逾期本息的____%計(jì)算。4.3甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付違約金，違約金按借款本金的____%計(jì)算。第五條合同的變更、解除和終止5.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。5.2有下列情形之一的，本協(xié)議自行終止：（1）甲方按約定時(shí)間、金額還清借款本息的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：簽訂日期：____年__月__日附件：《還款計(jì)劃表》期數(shù)|還款日期|應(yīng)還本金|應(yīng)還利息|實(shí)際還款金額||||1|____年__月__日|____元|____元|____元2|____年__月__日|____元|____元|____元3|____年__月__日|____元|____元|____元4|____年__月__日|____元|____元|____元5|____年__月__日|____元|____元|____元6|____年__月__日|____元|____元|____元7|____年__月__日|____元|____元|____元8|____年__月__日|____元|____元|____元9|____年__月__日|____元|____元|____元10|____年__月__日|____元|____元|____元11|____年__月__日|____元|____元|____元12|____年__月__日|____元|____元|____元合計(jì)||____元|____元|____元一、附件列表：1.附件《還款計(jì)劃表》二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間償還本息的，視為違約。2.甲方未按約定用途使用借款的，視為違約。3.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰，導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的，視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間支付借款利息的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將房地產(chǎn)設(shè)定為抵押物的甲方。2.借款人：指向甲方借款的乙方。3.抵押物：指甲方設(shè)定的用于擔(dān)保借款的房地產(chǎn)。4.借款利率：指雙方約定的年利率。5.違約金：指甲方逾期還款或未按約定用途使用借款時(shí)，乙方要求甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：乙方可以依法行使抵押權(quán)，提前收回借款，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按約定用途使用借款：乙方可以提前收回借款，并要求甲方支付違約金。3.甲方提供的抵押物產(chǎn)權(quán)不清晰：乙方可以要求甲方提供清晰的產(chǎn)權(quán)證明，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。4.乙方未按約定時(shí)間支付借款利息：乙方應(yīng)盡快支付利息，避免產(chǎn)