房產(chǎn)質(zhì)量保證書簡編

房產(chǎn)質(zhì)量保證書簡編合同編號：__________一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.名稱：____________________2.住所：____________________3.法定代表人：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________二、購房人信息1.名稱（或姓名）：____________2.住所：____________________3.法定代表人（或身份證號碼）：_______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于雙方就房產(chǎn)質(zhì)量保證事項達成一致，特訂立本保證書，具體條款如下：第一條質(zhì)量保證范圍1.1本保證書所保證的房產(chǎn)范圍為：________________（房產(chǎn)地址）。1.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起至______年______月______日止。第二條質(zhì)量保證內(nèi)容2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾所售房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和規(guī)定，保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全、功能完好。2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施存在的一般質(zhì)量問題，負責(zé)維修、更換或賠償。2.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾在質(zhì)量保證期限內(nèi)，對房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的重大質(zhì)量問題，負責(zé)協(xié)調(diào)處理，并依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條質(zhì)量爭議的處理3.1雙方對于房產(chǎn)質(zhì)量問題有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。3.2質(zhì)量爭議的處理期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本保證書約定的質(zhì)量保證義務(wù)。第四條其他約定4.1本保證書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。4.2本保證書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3本保證書未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）：________________乙方（購房人）：_______________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.購房合同復(fù)印件3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明復(fù)印件4.購房人身份證明復(fù)印件5.質(zhì)量保證書6.維修記錄表7.交付確認書二、違約行為及認定：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照合同約定交付房產(chǎn)，視為違約。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，視為違約。4.購房人未按照合同約定支付購房款，視為違約。5.購房人未按照合同約定履行接收房產(chǎn)的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：指依法取得土地使用權(quán)，進行房屋開發(fā)、建設(shè)的企業(yè)。2.購房人：指購買房產(chǎn)的單位和個人。3.質(zhì)量保證期限：指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對房產(chǎn)質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。4.主體結(jié)構(gòu)：指房屋的主要承重結(jié)構(gòu)部分。5.設(shè)備設(shè)施：指房屋內(nèi)的電器、給排水、供暖、通風(fēng)等設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未能按照約定交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或按照合同約定追究違約責(zé)任。2.問題：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付的房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定。解決辦法：要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行維修、更換或賠償。3.問題：購房人未能按照約定支付購房款。解決辦法：催告購房人支付購房款，逾期不支付的，按照合同約定追究違約責(zé)任。4.問題：購房人未能按照約定履行接收房產(chǎn)的義務(wù)。解決辦法：催告購房人接收房產(chǎn)，逾期不接收的，按照合同約定追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房產(chǎn)買賣合同簽訂后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房人提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書。2.購房人在質(zhì)量保證期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)質(zhì)量問題，向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出