房產(chǎn)車庫買賣合同

房產(chǎn)車庫買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：全名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________買方：全名：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：__________________鑒于賣方是房產(chǎn)車庫的合法所有者，并愿意將其擁有的房產(chǎn)車庫出售給買方；買方愿意購買賣方所持有的房產(chǎn)車庫，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)車庫描述1.1房產(chǎn)車庫位于______________________（地址），建筑面積為______平方米，車庫面積為______平方米。1.2房產(chǎn)車庫的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3房產(chǎn)車庫的用途為______________________。第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房產(chǎn)車庫。2.2買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。2.3買方支付房款后，賣方應(yīng)出具合法的發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證明。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)車庫交付給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)車庫的安全、保管和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購買價(jià)格的____%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。賣方（蓋章）：______________________買方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______________________一、附件列表：1.房產(chǎn)車庫所有權(quán)證明2.房產(chǎn)車庫使用權(quán)證明3.房產(chǎn)車庫產(chǎn)權(quán)清晰證明4.賣方身份證明5.買方身份證明6.房款支付憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件8.房產(chǎn)車庫交付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)車庫，或交付的房產(chǎn)車庫不符合約定，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付房款，視為違約。3.雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，視為違約。4.任何一方提供的證件不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，視為違約。5.因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)車庫：指位于特定地址的建筑物和車庫。2.所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)車庫享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.使用權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)車庫享有使用的權(quán)利。4.產(chǎn)權(quán)：指房產(chǎn)車庫的所有權(quán)和使用權(quán)。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房產(chǎn)車庫：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.買方延遲支付房款：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.房產(chǎn)車庫交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或賠償。4.過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：雙方應(yīng)積極溝通，提供所需材料，配合辦理過戶手續(xù)。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.賣方出售自己名下的房產(chǎn)車庫。2.買方購買房