房屋抵押買賣合同協(xié)議

房屋抵押買賣合同協(xié)議合同編號(hào)：__________房屋抵押買賣合同協(xié)議姓名（或名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________姓名（或名稱）：____________________地址：__________________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方愿意購(gòu)買標(biāo)的房屋，并同意將購(gòu)房款支付給甲方；雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1標(biāo)的房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳見(jiàn)附件一。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋享有完整的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付購(gòu)房款。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。3.2剩余的購(gòu)房款，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方指定的方式支付。3.3甲方在收到乙方支付的購(gòu)房款后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。第五條抵押擔(dān)保5.1乙方應(yīng)將其對(duì)標(biāo)的房屋的所有權(quán)設(shè)定為抵押物，為甲方提供擔(dān)保。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的抵押登記文件。5.3如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)依據(jù)本合同約定，依法處置標(biāo)的房屋，以實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)乙方債權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購(gòu)房款的____%。6.2如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購(gòu)房款的____%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同附件一《房屋描述》為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.附件一：房屋描述二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購(gòu)房款的____%。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購(gòu)房款的____%。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方擁有所有權(quán)的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的房屋。2.購(gòu)房款：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的購(gòu)買標(biāo)的房屋的全部?jī)r(jià)款。3.違約金：指甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。如甲方未能按時(shí)交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購(gòu)房款的____%。2.問(wèn)題：乙方未按照本合同約定支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定，在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。如乙方未能按時(shí)支付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第三條約定購(gòu)房款的____%。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合