商鋪租賃合同終止協(xié)議書編寫要點

商鋪租賃合同終止協(xié)議書編寫要點合同編號：__________商鋪租賃合同終止協(xié)議書一、協(xié)議背景甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________雙方于______年____月____日簽訂了《商鋪租賃合同》（合同編號：__________），租賃期自______年____月____日至______年____月____日。由于__________（具體原因），雙方達成一致，終止上述租賃合同。二、終止協(xié)議1.雙方同意自本協(xié)議簽訂之日起，解除原《商鋪租賃合同》的約定，合同終止。2.乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，將商鋪歸還給甲方。歸還時，商鋪應保持租賃起始時的現(xiàn)狀，如有損壞，乙方應按原價值賠償。3.乙方應在合同終止后____個工作日內，向甲方支付合同違約金人民幣____元整（大寫：__________________________元整）。違約金支付后，雙方互不追究。4.乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，向甲方支付租賃期間產生的各項費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。具體費用根據(jù)實際發(fā)生金額計算。5.本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由要求甲方退還已支付的租金、押金等費用。三、保密條款1.雙方同意，本協(xié)議的內容和簽訂過程，除依法應當向第三方披露的外，應對外保密，不得向任何第三方透露。2.乙方同意，在合同終止后，不得以任何形式對外宣傳或聲稱與甲方的合作關系，不得損害甲方的商業(yè)信譽。四、法律適用及爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。五、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：______年____月____日一、附件列表：1.《商鋪租賃合同》（合同編號：__________）2.商鋪所有權證明文件3.商鋪使用權證明文件4.乙方身份證明文件5.水電費、物業(yè)管理費等費用清單6.乙方支付的租金、押金收據(jù)7.合同終止協(xié)議書二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金、押金。2.乙方未按約定時間歸還商鋪。3.乙方未按約定支付合同違約金。4.乙方未按約定支付租賃期間產生的各項費用。5.乙方未按約定保持商鋪現(xiàn)狀，造成損壞。6.乙方未按約定保密合同內容和簽訂過程。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權或使用權，并將商鋪出租給他人的一方。2.承租方：指租用商鋪并支付租金的一方。3.租賃期：指雙方約定的商鋪租賃時間期限。4.違約金：指一方未履行合同約定義務，應向另一方支付的賠償金。5.商鋪：指雙方約定的租賃標的物，即用于經(jīng)營活動的房產。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付租金、押金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同。2.乙方未按約定時間歸還商鋪：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內歸還，逾期未歸還的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。3.乙方未按約定支付合同違約金：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內支付，逾期未支付的，甲方有權向法院提起訴訟。4.乙方未按約定支付租賃期間產生的各項費用：甲方可以催告乙方在規(guī)定時間內支付，逾期未支付的，甲方有權解除合同。5.乙方未按約定保持商鋪現(xiàn)狀，造成損壞：甲方可以要求乙方按原價值賠償。6.乙方未按約定保密合同內容和簽訂過程：甲方可以要求乙方承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.甲方擁有商鋪所有權或使用權，希望將商鋪出租給乙方。2.乙方希望租用商鋪進行經(jīng)營活動。3.雙方達成一致，簽訂《商鋪