棚戶區(qū)改造安置房交易協(xié)議范本

棚戶區(qū)改造安置房交易協(xié)議范本合同編號：__________協(xié)議各方茲于：__________（日期）一、協(xié)議主體1.1甲方（出售方）：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（購買方）：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、房屋基本信息2.1房屋坐落于：__________房屋所有權(quán)證號：__________房屋性質(zhì)：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋所有權(quán)人：__________三、交易價格及支付方式3.1本協(xié)議項下的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應按照下列方式支付交易價格：（1）乙方應于本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項。四、交易程序及時間安排4.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料。4.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付定金。4.3乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個月內(nèi)，向甲方支付剩余款項。4.4甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個月內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。五、房屋交付及驗收5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應在本協(xié)議簽訂之日起__________個月內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方對房屋質(zhì)量、面積等有異議，應書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。5.3乙方驗收合格的，應向甲方支付剩余款項。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價格的10%。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋相關(guān)照片3.房屋面積測量報告4.付款憑證5.房屋過戶手續(xù)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，認定為違約行為。2.乙方未按約定時間支付交易價格，認定為違約行為。3.甲方提供的房屋與約定不符，認定為違約行為。4.乙方在驗收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未能及時解決，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造安置房：指政府為改善棚戶區(qū)居民居住條件，實施的改造安置項目中的房屋。2.定金：指購買方為表明購買誠意，按照約定向出售方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間過戶：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時間支付款項：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：乙方應在驗收期內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決或依法要求賠償。4.房屋面積不符：乙方有權(quán)要求甲方按照實際面積調(diào)整交易價格。5.房屋所有權(quán)證問題：甲方應保證房屋所有權(quán)證合法有效，如因證件問題導致過戶失敗，甲方應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.政府實施的棚戶區(qū)改造項目中的安置房