棚戶區(qū)改造安置房交易協(xié)議范本

棚戶區(qū)改造安置房交易協(xié)議范本合同編號(hào)：__________協(xié)議各方茲于：__________（日期）一、協(xié)議主體1.1甲方（出售方）：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________1.2乙方（購(gòu)買方）：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、房屋基本信息2.1房屋坐落于：__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________房屋性質(zhì)：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋所有權(quán)人：__________三、交易價(jià)格及支付方式3.1本協(xié)議項(xiàng)下的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付交易價(jià)格：（1）乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余款項(xiàng)。四、交易程序及時(shí)間安排4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法、有效的房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金。4.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)。4.4甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將房屋過(guò)戶至乙方名下。五、房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)月內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量、面積等有異議，應(yīng)書面通知甲方，并由雙方協(xié)商解決。5.3乙方驗(yàn)收合格的，應(yīng)向甲方支付剩余款項(xiàng)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的10%。6.2如甲方未按照本協(xié)議約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（購(gòu)買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋相關(guān)照片3.房屋面積測(cè)量報(bào)告4.付款憑證5.房屋過(guò)戶手續(xù)文件6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋過(guò)戶至乙方名下，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格，認(rèn)定為違約行為。3.甲方提供的房屋與約定不符，認(rèn)定為違約行為。4.乙方在驗(yàn)收房屋時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方未能及時(shí)解決，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)改造安置房：指政府為改善棚戶區(qū)居民居住條件，實(shí)施的改造安置項(xiàng)目中的房屋。2.定金：指購(gòu)買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照約定向出售方支付的一定金額。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。4.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由雙方協(xié)商解決或依法要求賠償。4.房屋面積不符：乙方有權(quán)要求甲方按照實(shí)際面積調(diào)整交易價(jià)格。5.房屋所有權(quán)證問(wèn)題：甲方應(yīng)保證房屋所有權(quán)證合法有效，如因證件問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.政府實(shí)施的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目中的安置房