房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文步驟

房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文步驟合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文步驟甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于_______市/縣/區(qū)_______街道/鎮(zhèn)/村_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房?jī)r(jià)款一次性支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響房屋交易的問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的法律、法規(guī)和政策，共同維護(hù)房屋交易市場(chǎng)的秩序。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日乙方（買(mǎi)方）：（簽字/蓋章）日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同原件4.房?jī)r(jià)款支付憑證復(fù)印件5.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件復(fù)印件6.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、債務(wù)關(guān)系等影響房屋交易的問(wèn)題的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未履行協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。解決辦法：乙方可以催告甲方盡快履行合同義務(wù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方可以催告乙方盡快支付房?jī)r(jià)款，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，提供所需材料，爭(zhēng)取盡快完成過(guò)戶。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房