標(biāo)準(zhǔn)個人房屋買賣合同示例

標(biāo)準(zhǔn)個人房屋買賣合同示例合同編號：__________甲方（賣方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)過充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)建筑面積為________________平方米，共有分?jǐn)偯娣e為________________平方米。1.3甲方對該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥________元購買上述房屋。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3房款支付方式為：________________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用為：________________。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實、完整的個人信息和房屋信息，并積極配合乙方辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋購買價格的____%。4.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋購買價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同草稿6.房屋過戶所需的相關(guān)稅費清單7.付款憑證復(fù)印件8.收款憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，構(gòu)成違約。2.甲方提供虛假、不完整的個人信息或房屋信息，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時間支付房款，構(gòu)成違約。4.乙方在過戶過程中提供的證件不齊全或信息不真實，構(gòu)成違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)的法律文件，包括房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。3.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.購房款：指乙方為購買房屋而支付給甲方的貨幣。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋或過戶。解決辦法：立即與甲方溝通，要求其履行合同義務(wù)；逾期交付或過戶的，有權(quán)要求支付違約金。2.問題：甲方提供虛假、不完整的個人信息或房屋信息。解決辦法：有權(quán)要求甲方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；如導(dǎo)致?lián)p失，可要求甲方賠償。3.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：立即與乙方溝通，要求其履行合同義務(wù)；逾期支付的，有權(quán)要求支付違約金。4.問題：乙方在過戶過程中提供的證件不齊全或信息不真實。解決辦法：有權(quán)要求乙方改正或承擔(dān)違約責(zé)任；如導(dǎo)致?lián)p失，可要求乙方賠償。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售/購