購(gòu)房按揭借款協(xié)議樣本

購(gòu)房按揭借款協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（貸款人）：地址：聯(lián)系方式：第一條借款金額甲方向乙方申請(qǐng)購(gòu)房按揭借款，借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條借款期限1.本借款的借款期限為____年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.借款期限屆滿，甲方未能還清借款本息的，乙方有權(quán)依法采取措施追討借款及逾期利息。第三條借款利率本借款的利率為年利率____%，按月計(jì)息。第四條還款方式1.甲方應(yīng)按月償還借款本息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.甲方應(yīng)在每個(gè)還款日前，將應(yīng)還借款本息劃轉(zhuǎn)到乙方指定的銀行賬戶。3.借款期限屆滿，甲方還清全部借款本息后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理貸款注銷手續(xù)。第五條擔(dān)保措施1.甲方以其購(gòu)買的房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.甲方應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在房屋上。3.借款期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他方式處分抵押物。4.如甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款及逾期利息。第六條違約責(zé)任1.甲方未按約定償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按約定發(fā)放借款或未按約定辦理貸款注銷手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.借款人身份證件4.貸款人授權(quán)書5.抵押登記證明6.還款計(jì)劃表7.擔(dān)保協(xié)議8.貸款申請(qǐng)表9.貸款審批文件10.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定償還借款本息，或延遲償還的，視為違約。2.甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，如未辦理抵押登記或處分抵押物的，視為違約。3.乙方未按約定發(fā)放借款，或未按約定辦理貸款注銷手續(xù)的，視為違約。4.甲方在借款期限內(nèi)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他方式處分抵押物的，視為違約。5.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，不友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，借款人。2.乙方：指貸款人，通常是銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。3.借款金額：指甲方從乙方申請(qǐng)的貸款總額。4.借款期限：指甲方借款的期限，以年為單位。5.借款利率：指甲方借款所需支付的利率。6.還款方式：指甲方償還借款本息的方式。7.抵押擔(dān)保：指甲方將其購(gòu)買的房屋作為借款的擔(dān)保。8.抵押登記：指將抵押權(quán)在房屋上進(jìn)行登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)償還借款本息。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收借款本息，如甲方仍不履行，可依法采取措施追討。2.問(wèn)題：甲方未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款及逾期利息。3.問(wèn)題：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。4.問(wèn)題：甲方轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押或其他方式處分抵押物。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款及逾期利息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買房屋，需要向乙方申請(qǐng)購(gòu)房按揭借款。2.乙方作為貸款人，向甲方提供購(gòu)房按揭借款。3.雙方在借款過(guò)程中，需要辦理抵押登記手續(xù)。4.甲方按月