2024年最精簡(jiǎn)門面租賃合同模板

?2024年最精簡(jiǎn)門面租賃合同模板合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、門面房屋基本信息1.甲方出租的門面房屋位于_______（具體地址），門面房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為_______，面積為_______平方米。2.門面房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣_(tái)______元/月，租金總額為人民幣_(tái)______元。2.乙方支付租金的方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為違約金。四、押金1.本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將門面房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、門面房屋使用及維修1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用門面房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.甲方負(fù)責(zé)門面房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維修及小額更換。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更與解除1.在租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自變更或解除合同。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同自動(dòng)解除。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按約定提供門面房屋或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：_______年_______月_______日附件一：門面房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳細(xì)清單附件二：租金支付憑證附件三：押金支付憑證附件四：其他相關(guān)文件注意事項(xiàng)：1.注意合同雙方的資質(zhì)：在簽訂合同前，雙方都應(yīng)確認(rèn)對(duì)方具有簽訂和履行合同的法定資格和能力。法律名詞解釋：法定資格，指?jìng)€(gè)人或單位根據(jù)法律規(guī)定，具備簽訂和履行合同的能力。解決辦法：甲方應(yīng)確認(rèn)乙方為合法經(jīng)營(yíng)主體，乙方應(yīng)確認(rèn)甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處理房屋租賃事宜的代理人。2.明確租賃物的狀態(tài)：確保租賃的門面房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)法律糾紛。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰，指房屋的所有權(quán)歸屬明確，無(wú)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面房屋的基本信息，雙方確認(rèn)無(wú)誤后簽字。3.租賃期限及續(xù)租條款：明確租賃期限，約定續(xù)租條件和程序。法律名詞解釋：租賃期限，指租賃合同的有效時(shí)間長(zhǎng)度。解決辦法：在合同中明確租賃開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租的申請(qǐng)時(shí)間和程序。4.租金及支付方式：法律名詞解釋：租金，指承租方為使用租賃物支付給出租方的貨幣金額。解決辦法：明確租金金額、支付周期和支付方式，以及逾期支付的違約責(zé)任。5.押金：法律名詞解釋：押金，指為保證合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的金錢擔(dān)保。解決辦法：明確押金金額、支付時(shí)間以及退還條件。6.維修責(zé)任：法律名詞解釋：維修責(zé)任，指合同雙方對(duì)租賃物維修保養(yǎng)的義務(wù)。解決辦法：在合同中明確雙方的責(zé)任范圍和維修費(fèi)用的承擔(dān)方式。7.違約責(zé)任：法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解決辦法：在合同中明確違約的情形和違約方的責(zé)任，包括但不限于支付違約金。8.爭(zhēng)議解決：法律名詞解釋：爭(zhēng)議解決，指合同雙方對(duì)合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議采取的解決方式。解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。當(dāng)然啦，我們的這份門面租賃合同是很通用的，但有時(shí)候得根據(jù)實(shí)際情況來(lái)調(diào)整一下，讓它更貼心，更符合特殊情況。下面是一些可能遇到的場(chǎng)合和對(duì)應(yīng)的補(bǔ)充條款：1.特殊情況：乙方經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)應(yīng)用場(chǎng)合：如果乙方打算開個(gè)小餐館，可能會(huì)有油煙、噪音等問(wèn)題。補(bǔ)充條款："鑒于乙方從事餐飲業(yè)務(wù)，甲方同意乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行必要的裝修以安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備及隔音設(shè)施。乙方承諾將確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不干擾相鄰商戶和居民的生活。"2.特殊情況：甲方提供部分裝修或設(shè)備應(yīng)用場(chǎng)合：甲方可能提供了部分裝修或設(shè)備，比如貨架、收銀臺(tái)等。補(bǔ)充條款："甲方同意提供現(xiàn)有的裝修和設(shè)備（詳見附件），乙方可合理使用。租賃期滿后，乙方應(yīng)保持裝修和設(shè)備完好，除非雙方另有約定。"附件列表：1.附件一：門面房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳細(xì)清單2.附件二：租金支付憑證附件三：甲方提供的裝修和設(shè)備清單附件三：押金支付憑證附件四：房屋及設(shè)備交接清單3.特殊情況：乙方需要延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能需要晚上或者周末延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間。補(bǔ)充條款："乙方因業(yè)務(wù)需要，申請(qǐng)延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間至晚上點(diǎn)/周末。甲方同意該申請(qǐng)，但乙方需確保遵守相關(guān)法律法規(guī)，不造成噪音擾民等問(wèn)題。"附件五：延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間許可證明4.特殊情況：合同涉及第三方擔(dān)保應(yīng)用場(chǎng)合：如果合同有第三方擔(dān)保，需要明確擔(dān)保責(zé)任。補(bǔ)充條款："本合同項(xiàng)下的租金支付義務(wù)，由第三方_______提供擔(dān)保。擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)詳見附件六。"附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議書最終的附件列表：1.附