2024年租棄土場合同協(xié)議書

?2024年租棄土場合同協(xié)議書合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租賃場地及用途1.甲方同意將位于_______（具體地址）的棄土場出租給乙方使用，場地面積為_______平方米（具體面積）。2.乙方租賃該場地僅限于存放建筑棄土，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變場地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.租金為每年_______元（大寫：__________________________元整），共計_______元（大寫：__________________________元整）。2.乙方應(yīng)在每年租期開始之日起7個工作日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等），賬戶信息如下：賬戶名：_______賬號：_______開戶行：_______四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租場地符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求，有權(quán)按照約定收取租金。2.甲方應(yīng)在租賃期間保障乙方正常使用場地，不得無故收回。3.甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求乙方整改。4.租賃期滿或合同提前終止后，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)清理場地，恢復(fù)原狀。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照約定使用租賃場地，并按期支付租金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場地，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)做好租賃場地的環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)管理工作，確保場地安全、衛(wèi)生。4.租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)清理場地，恢復(fù)原狀。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他事項1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件：場地平面圖、相關(guān)資質(zhì)文件等。注意事項：1.注意租賃場地的權(quán)屬和用途：確保甲方對租賃場地?fù)碛泻戏ǔ鲎鈾?quán)，且場地用途符合法律法規(guī)。一、法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對財產(chǎn)（包括土地、建筑物等）擁有所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等法律上的支配權(quán)。注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬問題：注意解決辦法：要求甲方提供租賃場地的權(quán)屬證明文件，如土地使用證、房產(chǎn)證等，確保甲方有權(quán)出租。2.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的承租方使用租賃物的期限。解決辦法：明確租賃期限，避免因期限不明確導(dǎo)致的合同糾紛。2.租金支付：確保租金支付方式、時間及金額在合同中明確。法律名詞解釋：3.租金：承租方為獲得租賃物的使用權(quán)而支付給出租方的金錢。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定租金的支付方式和時間，避免后期爭議。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金的比例。解決辦法：明確：確保合同中有明確的違約責(zé)任條款，包括違約金的計算方法和支付時間。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。4.爭議解決：明確爭議解決的方式和地點。法律名詞解釋：5.爭議解決：指合同當(dāng)事人對合同條款的解釋或履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：合同中應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，如仲裁或訴訟的地點應(yīng)當(dāng)具體明確。場合1：如果乙方要在夜間進(jìn)行作業(yè)補充條款：“鑒于乙方作業(yè)的特殊性，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可以在夜間進(jìn)行作業(yè)，但乙方必須確保夜間作業(yè)不會影響周邊居民的正常休息，采取有效措施降低噪音，并遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)?！眻龊?：租賃場地附近有學(xué)校，需要考慮學(xué)生安全補充條款：“考慮到租賃場地附近有學(xué)校，乙方在作業(yè)期間必須加強安全管理，設(shè)置安全警示標(biāo)志，并指派專人負(fù)責(zé)監(jiān)督，確保學(xué)生安全。”附件列表：1.場地平面圖2.相關(guān)資質(zhì)文件3.安全管理方案1.場地平面圖：這個圖主要是為了讓雙方都清楚知道租賃場地的具體邊界和大小，避免以后因為場地范圍產(chǎn)生糾紛。3.安全管理方案：這個方案很重要，尤其是我們上面提到的，如果附近有學(xué)校，我們得確保孩子們的安全，這個方案就需要詳細(xì)說明了。場合3：若乙方需要進(jìn)行大規(guī)模土方作業(yè)補充條款：“乙方如需進(jìn)行大規(guī)模土方作