2024年店鋪租賃合同書(模板)經(jīng)典版其一

?2024年店鋪租賃合同書(模板)經(jīng)典版其一合同編號：__________甲方（出租方）名稱：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）名稱：____________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條店鋪基本信息1.1甲方出租的店鋪位于_______（具體地址），店鋪面積為_______平方米。1.2店鋪權(quán)屬情況：甲方保證對出租的店鋪擁有完全的處分權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/平方米/月，總計人民幣_______元。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付人民幣_______元。3.3乙方應(yīng)在每個支付周期首日前_______日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1為保證乙方履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣_______元。4.2合同期滿或雙方協(xié)商解除合同后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期內(nèi)正常使用店鋪。（2）負責(zé)店鋪的維修和維護，確保店鋪設(shè)施正常使用。（3）在租賃期滿后，按照約定及時收回店鋪。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。（2）合理使用并愛護店鋪設(shè)施，因使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。（3）在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)水、電、燃氣等費用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的_______%。6.2甲方未按約定提供店鋪或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______簽訂日期：____________注意事項：1.確保合同中的基本信息準確無誤，包括甲乙雙方名稱、地址、聯(lián)系方式以及店鋪的具體信息。1.注意事項解決：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)仔細核對相關(guān)信息，確保其準確無誤，避免后期因信息錯誤導(dǎo)致的糾紛。法律名詞：“合同編號”解釋：合同編號是合同文本的唯一標識，用于區(qū)別不同的合同文本，便于管理和查詢。權(quán)屬糾紛：指因財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬問題產(chǎn)生的爭議。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用出租方財產(chǎn)的時間長度。保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的，合同期滿后無違約行為可退還的一定金額的錢款。違約責(zé)任：指合同當事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。1.特殊場合：店鋪用于餐飲業(yè)補充條款：鑒于餐飲業(yè)可能產(chǎn)生的油煙和噪音，乙方需安裝符合規(guī)定的油煙凈化設(shè)備和隔音設(shè)施，確保不影響周圍環(huán)境。補充條款示例："第九條餐飲業(yè)特殊規(guī)定乙方作為餐飲業(yè)經(jīng)營者，必須確保經(jīng)營過程中產(chǎn)生的油煙、噪音等不超過國家和地方環(huán)保標準，并定期維護相關(guān)設(shè)施。"2.特殊場合：店鋪需進行裝修補充條款：如果乙方需要對店鋪進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并在獲得甲方同意后方可進行。補充條款示例："第十條裝修規(guī)定乙方如需對店鋪進行裝修，須在裝修前____天向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行裝修。"1.特殊場合：附件列表場合：店鋪租賃附件列表：店鋪平面圖：用于確認店鋪的具體布局和面積。裝修方案（如果有）：用于審批乙方對店鋪的裝修計劃。乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：確認乙方的合法經(jīng)營資格。身份證明文件：確認甲乙雙方的身份信息。場合描述：如果店鋪是用來開餐廳的，那咱們就得考慮一下做飯時候的油煙和噪音問題，得加個條款讓租戶裝上合適