工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

PAGEPAGE8歐樂(lè)(杭州)汽車(chē)科技有限公司生產(chǎn)大樓工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告建設(shè)單位：歐樂(lè)（杭州）汽車(chē)科技有限公司設(shè)計(jì)單位：浙江中設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)承包單位:浙江中南建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位（章）：浙江建協(xié)工程咨詢監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師:方團(tuán)樂(lè)日期：二零一一年十月工程竣工監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一、工程概況歐樂(lè)（杭州)汽車(chē)科技有限公司生產(chǎn)大樓工程，位于杭州市濱江區(qū)江陵路1780號(hào)，濱江區(qū)江陵路以東，伊甸園路以南，業(yè)主由杭州百得利投資興建，浙江地礦勘察院堪察，浙江中設(shè)工程設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)，浙江建協(xié)工程咨詢監(jiān)理有限公司監(jiān)理，浙江中南建設(shè)集團(tuán)有限公司承建,樁基工程由杭州華峰地基基礎(chǔ)工程有限公司承包,杭州市濱江區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站受監(jiān)。建筑層數(shù)為地下1層，地上2-13層,框架結(jié)構(gòu);建筑總面積26949平方米;建筑高度53。35米。占地4510平方，地上20082平方,地下6867平方.地下層高4。9M,地上生產(chǎn)車(chē)間兩層，一層層高6。00M，二、三層高3。3M，四層以上每層3。6M.外墻采用多孔燒結(jié)磚，強(qiáng)度MU10,砂漿標(biāo)號(hào)M50。內(nèi)墻采用加氣混凝土砌體，強(qiáng)度A3.5。采用專(zhuān)用砂漿粘結(jié)劑。一層到三層梁板柱采用C35商品混凝土;四層到九層梁板柱采用C30商品混凝土；以上各層采用C25商品混凝土。二、評(píng)估依據(jù)

1、《中華人民共和國(guó)建筑法》

2、《建筑工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》3、《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—2001）

4、《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50202—2002）

5、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204－2002）

6、《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程》(JGJ18-2003）7、《砌體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）8、《樓地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50209—95）9、《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207—94）10、《建筑節(jié)能工程施工驗(yàn)收規(guī)范》（GB50411-2007）

11、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—2001)

12、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50205-2001)

13、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50242—2002/11/21)

14、經(jīng)過(guò)審查的施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明和設(shè)計(jì)指定的標(biāo)準(zhǔn)圖集以及設(shè)計(jì)變更，圖紙會(huì)審紀(jì)要.15、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2002年版16、國(guó)家及地方相關(guān)的施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)17、《建設(shè)工程施工合同》、《工程建設(shè)監(jiān)理合同》中有關(guān)質(zhì)量控制的規(guī)定三、質(zhì)量控制

1、進(jìn)場(chǎng)后我監(jiān)理部積極做好工程前期的準(zhǔn)備工作，在熟悉圖紙、有關(guān)設(shè)計(jì)文件和工程地質(zhì)勘察報(bào)告的基礎(chǔ)上,及時(shí)編制本工程的《監(jiān)理規(guī)劃》和《監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》,同時(shí)對(duì)施工單位的《施工組織設(shè)計(jì)》和各《專(zhuān)項(xiàng)施工方案》進(jìn)行了認(rèn)真審核,主動(dòng)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方主體間的關(guān)系，保證了工程施工的正常進(jìn)行.2、原材料的控制:對(duì)進(jìn)場(chǎng)的鋼筋、水泥、商品砼、砂、碎石等認(rèn)真審核相關(guān)資單位料查看其是否齊全、與投標(biāo)書(shū)是否相符；并對(duì)鋼筋、水泥、鋼筋焊接接頭、砂漿試塊、商品砼試塊等及時(shí)按規(guī)范要求見(jiàn)證取樣、送檢復(fù)試；裝飾裝修原材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)按標(biāo)書(shū)或業(yè)主要求驗(yàn)收；對(duì)消防、水電、弱電等原材料按規(guī)范及業(yè)主指定品牌驗(yàn)收；鋁合金門(mén)窗按業(yè)主指定規(guī)格、品牌驗(yàn)收;不合格材料禁止進(jìn)場(chǎng)使用，把好使用材料的質(zhì)量關(guān)。

3、施工過(guò)程控制：我監(jiān)理部對(duì)照各施工單位的施工組織設(shè)計(jì)及各專(zhuān)項(xiàng)施工方案，嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則對(duì)各施工工藝進(jìn)行全過(guò)程控制。(1）樁基工程：樁基工程于2010年8月25日開(kāi)工.樁基施工采用PHC-A600(110）和pc-A500(100），混凝土承臺(tái)。施工前，對(duì)建設(shè)單位提供的軸線基準(zhǔn)點(diǎn)、高程測(cè)量控制點(diǎn)，進(jìn)行了復(fù)核簽認(rèn)，并在施工現(xiàn)場(chǎng)布置測(cè)量控制網(wǎng)。施工過(guò)程中按要求進(jìn)行了原材料試驗(yàn)、配合比試驗(yàn)、樁位放線等，監(jiān)理部采用現(xiàn)場(chǎng)巡視、平行檢驗(yàn)、旁站等工作方法，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行項(xiàng)目預(yù)控與過(guò)程控制相結(jié)合，保證工程質(zhì)量.經(jīng)過(guò)檢測(cè)單位的檢測(cè)：該工程中的管樁，樁身完整和單樁豎向承載力滿足設(shè)計(jì)要求.（2）基礎(chǔ)工程:基坑土的挖方、填方土方開(kāi)挖過(guò)程中及時(shí)檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡坡度等必須符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。土方開(kāi)挖過(guò)程中檢查基坑的排水必須符合設(shè)計(jì)要求,確?；釉谑┕r(shí)良好的作業(yè)環(huán)境.基坑周?chē)鷳?yīng)設(shè)排水溝，防止地面水流入坑內(nèi),并在基坑兩頭各設(shè)置了1個(gè)集水井，隨時(shí)抽出污水，以免塌方或破壞地基土，持力層土挖方時(shí)不應(yīng)碰撞或損傷支護(hù)結(jié)構(gòu)、降水設(shè)施。土方回填過(guò)程中檢查排水措施,每層填筑厚度、含水率、壓實(shí)程度必須符合設(shè)計(jì)要求.eq\o\ac（○,2)基礎(chǔ)承臺(tái)、獨(dú)立柱、地梁鋼筋砼我監(jiān)理人員嚴(yán)格控制施工工序的質(zhì)量，對(duì)鋼筋、模板、軸線位置、標(biāo)高、予埋件位置、隱蔽工程等在施工方自檢合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行認(rèn)真復(fù)檢,并形成隱蔽工程驗(yàn)收的原始資料,驗(yàn)收合格并簽字后方準(zhǔn)許進(jìn)入下道工序施工；對(duì)關(guān)鍵部位、工序進(jìn)行旁站監(jiān)理；對(duì)鋼筋原材料、焊接接頭試件、試塊等采取見(jiàn)證取樣,保證試品試件的真實(shí)性

（3）主體結(jié)構(gòu)工程:

①模板:經(jīng)檢查驗(yàn)收,模板具有足夠的強(qiáng)度、剛度、撐拉桿件固定牢固穩(wěn)定;模板接縫不大于1。5mm。模板上每處粘漿和漏涂隔離劑累計(jì)面積不大于1000cm2符合要求。

②鋼筋：鋼筋的品種規(guī)格和質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，鋼筋表面潔凈、無(wú)損傷，油污、老銹.鋼筋的規(guī)格,加工形狀、尺寸、數(shù)量、錨固長(zhǎng)度和接頭位置都符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。鋼筋焊接由合格上崗證焊工操作,焊接頭機(jī)械性能試驗(yàn)合格。保證項(xiàng)目符合要求。鋼筋綁扎缺扣，松扣的數(shù)量不超過(guò)應(yīng)綁扎數(shù)量的10％。鋼筋綁扎、彎鉤形狀和朝向、接頭部位和搭接長(zhǎng)度符合規(guī)定。箍筋數(shù)量符合設(shè)計(jì)要求，彎鉤角度和平直段的長(zhǎng)度基本符合施工規(guī)范。

③混凝土:混凝土澆筑前對(duì)商品混凝土配合比單進(jìn)行審核,符合設(shè)計(jì)要求后方同意施工澆筑,混凝土澆筑實(shí)行全過(guò)程監(jiān)理旁站監(jiān)理,并對(duì)混凝土坍落度進(jìn)行抽測(cè),對(duì)混凝土試塊制作進(jìn)行見(jiàn)證;保證項(xiàng)目符合要求。

④磚墻：砌體砂漿密實(shí)飽滿,抽查的水平灰縫砂漿飽滿，垂直灰縫砂漿飽滿度均大于80％，灰縫橫平豎直，且分別控制在15、20mm以內(nèi)，搭錯(cuò)縫和搭砌長(zhǎng)度等砌筑方式正確.保證項(xiàng)目符合要求。經(jīng)驗(yàn)收未發(fā)現(xiàn)2皮同縫，留槎做法符合施工規(guī)范,拉結(jié)筋長(zhǎng)度及數(shù)量基本符合，留置構(gòu)造柱位置基本正確，其他基本項(xiàng)目符合要求。

（4）、裝飾工程：我項(xiàng)目監(jiān)理部在嚴(yán)把裝飾材料質(zhì)量關(guān)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格控制裝飾裝修施工的工序關(guān)，并對(duì)隱蔽資料進(jìn)行驗(yàn)收合格簽字后方可進(jìn)行飾面材料的安裝施工,對(duì)墻面粉刷進(jìn)行平整度、垂直度、空鼓等現(xiàn)象進(jìn)行復(fù)查，對(duì)不符合驗(yàn)收規(guī)范的部分施工工序，都要求施工方進(jìn)行返工處理.對(duì)石材幕墻的鋼構(gòu),嵌入、填縫和內(nèi)粉鋁塑網(wǎng)及鋼絲網(wǎng)的安裝特別是陰陽(yáng)角的設(shè)進(jìn)行了嚴(yán)格的檢查。（5）屋面工程：認(rèn)真對(duì)SBS防水卷材、擠塑式聚苯乙烯保溫板等原材料驗(yàn)收,并經(jīng)見(jiàn)證取樣復(fù)試合格后方同意進(jìn)場(chǎng)；嚴(yán)格把握工序施工的質(zhì)量，防水工序施工時(shí)要求在天氣晴好且通風(fēng)良好的情況下開(kāi)展施工，注意基層保持干燥并做好清理工作,卷材搭接寬度等；

(6)安裝工程：要求水電的預(yù)留洞孔、避雷接地施工與土建、安裝施工、幕墻室內(nèi)外裝修裝飾施工同步穿插進(jìn)行.避免穿墻破壁施工影響主體結(jié)構(gòu)和裝飾裝修質(zhì)量對(duì)電線電纜、燈具、排水管、消防管等原材料嚴(yán)格驗(yàn)收，檢驗(yàn)合格后方可使用。對(duì)現(xiàn)場(chǎng)相關(guān)試驗(yàn)（如:電氣安裝工程接地電阻測(cè)試、導(dǎo)線絕緣測(cè)試、給水管強(qiáng)度施工、排水管通水試驗(yàn)、通球試驗(yàn)、屋面、衛(wèi)生間蓄水試驗(yàn)等)進(jìn)行見(jiàn)證；嚴(yán)格按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求對(duì)預(yù)埋套管進(jìn)行復(fù)核，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管線、設(shè)備進(jìn)行檢查、檢測(cè)、試驗(yàn),并對(duì)隱蔽部分進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收，以保證了并填寫(xiě)了《監(jiān)理工程師檢查記錄表》備查,工程質(zhì)量符合要求。4、施工過(guò)程中現(xiàn)場(chǎng)一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,監(jiān)理方及時(shí)與施工方進(jìn)行溝通，通過(guò)發(fā)口頭指令、監(jiān)理工程師通知單、停工通知單等方式及時(shí)處理,保證工程的施工質(zhì)量達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求5、質(zhì)量保證資料核查

土建資料：

(1）、鋼筋出廠合格證份,試驗(yàn)報(bào)告9份;

(2）、鋼筋接頭焊接試驗(yàn)報(bào)告共3份；

（3）、砼試塊報(bào)告共同樣6份，標(biāo)養(yǎng)6份，砂檢測(cè)報(bào)告1份，砂漿試塊檢測(cè)報(bào)告共3份

(4)、水泥出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告2份；

（以上試塊、試件報(bào)告均為合格）（5）、砌塊1份(6）、拉拔試驗(yàn)4份（7)、防水檢測(cè)2份(8）、內(nèi)外粉刷10個(gè)檢驗(yàn)批(9)、樓地面9個(gè)檢驗(yàn)批（10）、機(jī)械設(shè)備、計(jì)量器具檢驗(yàn)報(bào)告2份

主體結(jié)構(gòu)安裝資料：

（1）、水電專(zhuān)業(yè)：檢驗(yàn)批份（其中，電氣份；給排水份；);材料報(bào)驗(yàn)：給排水份,電氣份。

避雷引下線與屋面防雷經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)測(cè)試與驗(yàn)收合格,符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。

四、建筑節(jié)能工程：

1、外墻保溫工程：本工程外墻保溫材料采用（30MM）,我項(xiàng)目監(jiān)理部認(rèn)真審核驗(yàn)收原材料,并見(jiàn)證取樣進(jìn)行復(fù)試合格后方同意施工方使用.在外墻保溫砂漿施工時(shí)，要求施工單位嚴(yán)格按照專(zhuān)項(xiàng)施工方案進(jìn)行施工，鋼絲網(wǎng)固定是否牢固，對(duì)發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收規(guī)范的施工工序，要求施工單位返工處理。

2、屋面保溫工程：本工程采用高郵市建筑防水有限公司生產(chǎn)的XPS聚苯保溫板(50MM3、門(mén)窗工程:外窗采用鋁合金窗，玻璃厚度為mm.我項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格驗(yàn)收原材料,對(duì)要進(jìn)行復(fù)試的原材料進(jìn)行見(jiàn)證取樣,合格后方可用與本工程.門(mén)窗工程施工時(shí)，對(duì)窗的標(biāo)高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度,以及窗框與墻體連結(jié)的節(jié)點(diǎn)進(jìn)行檢查。安裝后檢查窗扇開(kāi)啟是否靈活。打膠是否符合要求，基本保證了窗安裝的質(zhì)量。4、質(zhì)量保證資料檢查：eq\o\ac（○,1）節(jié)能檢測(cè)報(bào)告6份，eq\o\ac(○，2）門(mén)窗檢測(cè)報(bào)告2份。五、安全生產(chǎn)、文明施工監(jiān)督管理我項(xiàng)目監(jiān)理部根據(jù)本工程的特點(diǎn)、相關(guān)安全驗(yàn)收規(guī)范的要求在開(kāi)工前編制了《安全監(jiān)理規(guī)劃》，在關(guān)鍵工序施工前有針對(duì)性的編制了《安全監(jiān)理實(shí)施細(xì)則》，并在工程監(jiān)理過(guò)程中貫徹實(shí)施；對(duì)施工單位上報(bào)的《施工組織設(shè)計(jì)》、《安全施工方案》中，重點(diǎn)審查了安全生產(chǎn)、文明施工措施內(nèi)容，并督促施工單位嚴(yán)格按批準(zhǔn)的方案要求實(shí)施；在施工過(guò)程中我項(xiàng)目監(jiān)理部建立了周、月安全檢查制度，建立了施工機(jī)械進(jìn)場(chǎng)報(bào)驗(yàn)制度，建立了安全監(jiān)理臺(tái)帳等；施工中重點(diǎn)對(duì)外架搭設(shè)、井架安裝使用、承重支模架搭設(shè)、特殊工種操作人員上崗證、施工臨時(shí)用電等作重點(diǎn)檢查驗(yàn)收，對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼管、扣件進(jìn)行見(jiàn)證取樣復(fù)試合格后方同意施工方使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量、安全隱患及時(shí)簽發(fā)安全《監(jiān)理通知》并督促施工單位及時(shí)整改,施工單位整改完成后進(jìn)行嚴(yán)格復(fù)查，安全隱患消除后方同意施工方進(jìn)行后序工程作業(yè)，使本工程施工過(guò)程中無(wú)安全事故發(fā)生，完成預(yù)定安全監(jiān)理目標(biāo).

六、資料信息管理及技術(shù)資料1、項(xiàng)目監(jiān)理部嚴(yán)格抓好資料,要求施工方做到與現(xiàn)場(chǎng)同步。項(xiàng)目監(jiān)理部共召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)次,形成監(jiān)理例會(huì)紀(jì)要份（含專(zhuān)題會(huì)份）；向施工單位發(fā)出各類(lèi)通知共份（其中質(zhì)量通知單份，安全通知單份）。地基驗(yàn)槽記錄2份，基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收紀(jì)錄2份。

2、分部資料匯總情況

序號(hào)資料名稱份數(shù)

1地基基礎(chǔ)分部1份

2主體分部1份

3裝飾裝修分部1份

4屋面分部1份

5電氣分部1份

6給排水分部1份

以上各分部工程經(jīng)檢驗(yàn)批共檢測(cè)1250點(diǎn)，合格1230點(diǎn)，合格率98％，施工部位均自評(píng)七、沉降觀察情況

本工程沉降觀測(cè)共觀測(cè)次,其中累計(jì)最大沉降值為mm，累計(jì)最小沉降值為mm，沉降量差為mm，情況良好，滿足建筑物安全穩(wěn)定功能基本要求；八、評(píng)估結(jié)論

我監(jiān)理部在竣工驗(yàn)收前對(duì)隨州市郵政局馬家榨郵政處理中心營(yíng)業(yè)樓工程施工現(xiàn)場(chǎng)及施工資料進(jìn)行全面核對(duì)