《資產(chǎn)評估》考試真題及答案

2005一、單項選擇題（共30題，每題l分。每題的備選項中，只有l(wèi)個最符合題意C.D.（資產(chǎn)評估中確認資產(chǎn)的基本標準之一是看其是否具有（D.10%，其評估價值最接近于（。30年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，評502%的比例遞增，l0%，該房地產(chǎn)的評估值最接近于（）萬元。5年每年120在資產(chǎn)評估程序中，首先要明確資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)基本事項，其中包括明確（D.100萬元，設(shè)備的主材費為全部成本3100萬度，如果每名操作工人1.80.45元，自評估基準日起該8l0%33%，不考慮其他因素，l5年，若不考慮其他因素，則該設(shè)備的成新率最接近于（。1020萬元。若該 B.r2之間的關(guān)系為（。8年，經(jīng)專業(yè)評估人員分析，502%的比例遞減，10%，該非專利技術(shù)的評估值最接近于（）萬元。l0萬件，由于采用了一項專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本21萬元。動力25%30%，如采用倍加系數(shù)法估算該項專有技術(shù)的重置成本，其重置成本最接近于（）（D.（）D.106%，單利計息，評估基準35%3%，運用年限法估測設(shè)備的實體性貶值率或成新率，其假設(shè)前提是（按照現(xiàn)行國有資產(chǎn)評估項目管理制度規(guī)定，國有資產(chǎn)評估項目實行（）D.（目前最具影響力的國際性評估專業(yè)準則是（D.《國際評估準則》認為，資產(chǎn)評估中的“折舊”應(yīng)當是一個與（）二、多項選擇題（共10題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分在資產(chǎn)評估中引入價值類型理論的根本目的是（E.土地的自然特性包括（）從自然資源與人類的經(jīng)濟關(guān)系角度，自然資源可分為（D.E.在無形資產(chǎn)評估中，通過無形資產(chǎn)鑒定環(huán)節(jié)，可以解決（）注冊資產(chǎn)評估師采用收益法對商標權(quán)進行評估時需重點收集的資料包括（企業(yè)價值評估的目標通常是企業(yè)的（）專利技術(shù)與專有技術(shù)相比，具有（）D.我國資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)準則體系在縱向關(guān)系上包括（）E.《國際評估準則》的核心內(nèi)容包括（）l——2——3——l——2——三、綜合題[共4題，共50分。其中（一）題10（二）題l0（三）題12（四）l8分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公（一20051A公司進行評估，AB公司發(fā)行的非上市普通2001元。經(jīng)評估人員預(yù)測，評估基準日后該股票第一年每股收益l2%，而且從第六年起，B80%20%用于公司擴大再生產(chǎn)，B15%4%，風險報酬率為6%200511AB（要（二20011月初開始進行投資勘探，200312月末完成了全部勘探工作，并形成了完整的資料，具備了投資200411日。3l00萬元，資金均勻投20041500萬元，資金均勻投入，3年后可l00500元，每年獲得的利l5%33%l0%，假設(shè)除投資條件要求：采用約當投資——（三l5萬元為防“非典”發(fā)生的專項支出。200350%5%；80%；2003100055055二、主營業(yè)務(wù)利潤（虧損以“-”395加：其它業(yè)務(wù)利潤（虧損以“-”號填列801008080三、營業(yè)利潤（虧損“-”號填列135加：投資收益（虧損以“-”號填列300150四、利潤總額（虧損總額以“-”285減：所得稅（94五、凈利潤（凈虧損以“-”號填列190（四5000方米，33l900平方米。1年內(nèi)均勻投入；60%40%，各年投1-22000100%35層（13層）262.55%l7.5%l%5%，復(fù)利計息；365根據(jù)上述條件，試對該宗地的價值進行評估（要求：評估結(jié)果保留兩位小數(shù)一、單項選擇題（共30題，每題l分。每題的備選項中，只有l(wèi)個最符合題意二、多項選擇題（10222個以上符合題意，至少有1個錯項。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.5分）三、綜合題[共4題，共50分。其中（一）題10（二）題l0（三）題12（四）l8分。有計算的，要求列出算式、計算步驟。需按公式計算的，應(yīng)列出公（一（二（三項目166683391二、主營業(yè)務(wù)利潤（虧損以“-”號填列741加：其它業(yè)務(wù)利潤（虧損以“-”號填列8383166三、營業(yè)利潤（虧損以“-”導(dǎo)填列408加：投資收益（虧損以“-”號填列四、利潤總額（虧損總額以“-”號填列408減：所得稅134五、凈利潤（凈虧損以“-”號填列273主營業(yè)務(wù)收入=100÷60%=166.67（萬元 （1分主營業(yè)務(wù)成本=166.67×50%=83.33（萬元 （1分主營業(yè)務(wù)稅金及附加=166.67×5.5%=9.17（萬元 （1分營業(yè)費用=166.67×5%=8.33（萬元 （0.5分管理費用=166.67×5%=8.33（萬元 （0.5分財務(wù)費用=166.67×10%=16.67（萬元 （1分無負債凈利潤=2736+16.67×（1-33%）=38.53（萬元 （1分主營業(yè)務(wù)利潤=74.17（萬元 （1分凈利潤=27.36（萬元 （1分根據(jù)市盈率計算的酒店價值=27.36×10=273.60（萬元 （1分 根據(jù)主營業(yè)務(wù)利潤價值比率計算的酒店價值=74.17×3.8=281.85（（1分評估值=（273.60+269.71+281.85）÷3=275.05（萬元 （1分1——2樓面積3000×2=6000（平方米 （0.3分3——5層面積1900×3=5700（平方米 （0.3分6層及6層以上面積25000-6000-5700=13300（平方米 （0.2分年總收入（元6000×2000+5700×2×365×（1-10%）+13300×2.5×365×（1-=12000000十 （3分年總費用（元 （3分年利潤總額26667525-6832693.13=19834831.87（元 （0.2分1——2樓面積3000×2=6000=0.6（萬平方米 （0.3分3——5層面積1900×3=5700（平方米）=0.57（萬平方米 （0.3分6層及以上面積2.5-0.6