退購房款合同模板

退購房款合同模板合同編號(hào)：__________

退購房款合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《__________》項(xiàng)目《__________》棟《__________》單元《__________》房買賣合同（以下簡稱“原合同”），鑒于乙方因__________原因，需解除原合同，現(xiàn)甲乙雙方本著誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就退房及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、解除原合同

1.甲乙雙方同意自本合同簽訂之日起，原合同解除。

2.甲方應(yīng)按照原合同約定，向乙方退還已付款項(xiàng)。

二、退購房款

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已付款項(xiàng)，包括購房款、契稅、印花稅等。

2.甲方退還乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除乙方已享受的優(yōu)惠、折扣等費(fèi)用。

3.甲方退還乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。

三、其他事項(xiàng)

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方因本合同及原合同所產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.原合同及其補(bǔ)充協(xié)議

2.付款憑證

3.相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

退購房款合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《__________》項(xiàng)目《__________》棟《__________》單元《__________》房買賣合同（以下簡稱“原合同”），鑒于乙方因__________原因，需解除原合同，現(xiàn)甲乙雙方本著誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并由第三方作為擔(dān)保方，就退房及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方擔(dān)保

1.第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)甲方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保甲方在乙方違約情況下能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.第三方同意在本合同簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、甲方權(quán)益保障

1.甲方同意解除原合同，但要求乙方按照原合同約定退還已付款項(xiàng)。

2.甲方要求乙方退還已付款項(xiàng)，包括購房款、契稅、印花稅等。

3.甲方要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.甲方在本合同簽訂后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

三、乙方義務(wù)及限制

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)在解除原合同后，立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)。

3.乙方同意在本合同簽訂后，不得以任何理由向甲方主張任何權(quán)益。

4.乙方同意如違反本合同約定，第三方有權(quán)向甲方進(jìn)行賠償。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)乙方的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要措施確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.第三方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助。

五、違約責(zé)任

1.如乙方違反本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方因本合同及原合同所產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方因本合同及原合同所產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地人民法院管轄。

3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

4.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.原合同及其補(bǔ)充協(xié)議

2.付款憑證

3.相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)

4.其他與本合同有關(guān)的文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到充分保障，增加合同的履行力度，降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)。第三方作為獨(dú)立于甲乙雙方的第三方主體，能夠客觀公正地監(jiān)督雙方履行合同義務(wù)，維護(hù)合同的公平性和公正性。同時(shí)，第三方介入也有利于解決甲乙雙方在履行合同過程中可能出現(xiàn)的爭議和糾紛，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為賣方，以自己的權(quán)益為主導(dǎo)，確保自己在乙方違約情況下能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。甲方通過要求乙方退還已付款項(xiàng)，并要求乙方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，保障了自己的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，甲方還通過要求第三方作為擔(dān)保方介入合同，增加了合同的履行力度，降低了自己的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自己在合同履行過程中能夠獲得充分的保護(hù)，實(shí)現(xiàn)自身權(quán)益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

退購房款合同模板

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《__________》項(xiàng)目《__________》棟《__________》單元《__________》房買賣合同（以下簡稱“原合同”），鑒于甲方因__________原因，需解除原合同，現(xiàn)甲乙雙方本著誠實(shí)守信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，并由第三方作為擔(dān)保方，就退房及相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方擔(dān)保

1.第三方作為本合同的擔(dān)保方，對(duì)乙方的權(quán)益進(jìn)行保障，確保乙方在甲方違約情況下能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

2.第三方同意在本合同簽訂之日起，對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

二、乙方權(quán)益保障

1.乙方同意解除原合同，但要求甲方按照原合同約定退還已付款項(xiàng)。

2.乙方要求甲方退還已付款項(xiàng)，包括購房款、契稅、印花稅等。

3.乙方要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

4.乙方在本合同簽訂后，有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

三、甲方義務(wù)及限制

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在解除原合同后，立即搬離房屋，并將房屋恢復(fù)至原合同約定的交付狀態(tài)。

3.甲方同意在本合同簽訂后，不得以任何理由向乙方主張任何權(quán)益。

4.甲方同意如違反本合同約定，第三方有權(quán)向乙方進(jìn)行賠償。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

1.第三方作為擔(dān)保方，應(yīng)對(duì)甲方的違約行為承擔(dān)賠償責(zé)任，確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履行合同義務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并采取必要措施確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.第三方在履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。

五、違約責(zé)任

1.如甲方違反本合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方因本合同及原合同所產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交乙方所在地人民法院管轄。

七、其他事項(xiàng)

1.本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自權(quán)利義務(wù)。

2.本合同簽訂后，甲乙雙方因本合同及原合同所產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交乙方所在地人民法院管轄。

3.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份。

4.本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.原合同及其補(bǔ)充協(xié)議

2.付款憑證

3.相關(guān)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)

4.其他與本合同有關(guān)的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為買方，以自己的權(quán)益為主導(dǎo)，確保自己在甲方違約情況下能夠獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。乙方通過要求甲方退還已付款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，保障了自己的經(jīng)濟(jì)利益。同時(shí)，乙方還通過要求第三方作為擔(dān)保方介入合同，增加了合同的履行力度，降低了自己的風(fēng)險(xiǎn)。乙方為主導(dǎo)的