2024年河南農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范文

?2024年河南農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________身份證號：________________住址：________________乙方（受讓方）：________________身份證號：________________住址：________________根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地情況1.1土地位于河南省_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村，土地承包經(jīng)營權(quán)證編號為：_______。1.2土地面積為_______畝，具體地塊位置及邊界詳見附件一。1.3土地承包經(jīng)營權(quán)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1甲方同意將上述土地承包經(jīng)營權(quán)的_______%（全部/部分）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元/畝，總計人民幣_______元。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款一次性支付給甲方。3.3甲方收到轉(zhuǎn)讓款后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對轉(zhuǎn)讓土地?fù)碛泻戏ǖ耐恋爻邪?jīng)營權(quán)。（2）甲方應(yīng)按約定向乙方交付土地及相關(guān)的土地承包經(jīng)營權(quán)證等手續(xù)。（3）甲方不得干涉乙方依法行使土地承包經(jīng)營權(quán)。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前的相關(guān)稅費。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓土地上依法進(jìn)行種植、養(yǎng)殖等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。（3）乙方應(yīng)依法合理利用土地，不得擅自改變土地用途。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂后的相關(guān)稅費。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________附件一：地塊位置及邊界詳情附件二：土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件注意事項：1.確認(rèn)甲乙雙方身份及土地權(quán)屬：確保甲方具有合法的土地承包經(jīng)營權(quán)，乙方具備受讓資格。2.明確轉(zhuǎn)讓土地的范圍和面積：準(zhǔn)確描述土地位置、邊界，避免日后爭議。3.確認(rèn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式：價格應(yīng)公允，支付方式及期限應(yīng)明確。4.權(quán)利義務(wù)的界定：明確雙方在土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利和義務(wù)。5.違約責(zé)任的規(guī)定：合理設(shè)定違約金，保障雙方利益。6.爭議解決方式：選擇適當(dāng)?shù)臓幾h解決機制，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：甲方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證等法律文件，乙方提供身份證明。2.土地測量與登記：聘請專業(yè)機構(gòu)進(jìn)行土地測量，確保土地信息的準(zhǔn)確性，并進(jìn)行轉(zhuǎn)讓登記。3.依法簽訂合同：按照法律規(guī)定，簽訂書面合同，明確雙方權(quán)益。4.誠信履行合同：雙方按照合同約定履行各自義務(wù)，維護(hù)合同效力。5.爭議解決：如發(fā)生爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法訴訟。法律名詞解釋：土地承包經(jīng)營權(quán)：指土地承包者依法對承包土地享有占有、使用、收益和一定處分的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓：指土地承包經(jīng)營權(quán)人將其土地承包經(jīng)營權(quán)部分或全部讓與他人的一種法律行為。違約金：合同當(dāng)事人違反合同約定時，應(yīng)向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致違約的，可以免除違約責(zé)任。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。場合一：土地轉(zhuǎn)讓后，甲方希望保留部分土地上種植的特定作物補充條款：甲乙雙方同意，甲方在土地轉(zhuǎn)讓后仍保留對地塊內(nèi)現(xiàn)有_______（特定作物名稱）的種植權(quán)，乙方應(yīng)允許甲方在_______年內(nèi)繼續(xù)種植，并保證不對此作物進(jìn)行破壞。場合二：乙方希望甲方在轉(zhuǎn)讓后提供一段時間的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)補充條款：考慮到乙方對土地的管理及種植技術(shù)需要一定時間的適應(yīng)，甲方同意在轉(zhuǎn)讓后的一年內(nèi)，向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)技術(shù)指導(dǎo)，以保障土地的持續(xù)利用。附件大清單：1.地塊位置圖：就是那張能看清楚地界在哪兒的小地圖啦，免得以后說不清楚。2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件：這個是證明這塊地確實是甲方的東西，得復(fù)印一份給乙方看看。3.甲方身份證復(fù)印件：確認(rèn)一下甲方的身份，畢竟這么大的事情，得知道是誰在簽字。4.特定作物種植協(xié)議：如果甲方要保留種的東西，得有個書面協(xié)議，說明白怎么種，種多久。5.技術(shù)指導(dǎo)服務(wù)協(xié)議：甲方要教乙方怎么種地，得有個指導(dǎo)服務(wù)的協(xié)議，把時間、內(nèi)容都寫上。場景一：“你看，