2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同

?2024年店鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同合同編號：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人：________地址：______________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：法定代表人：________地址：______________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2轉(zhuǎn)讓店鋪的面積為_______平方米，具體范圍和界限詳見附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓店鋪的總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。（2）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。三、轉(zhuǎn)讓期限及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓店鋪的全部權(quán)利、義務(wù)移交給乙方。（1）轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬清晰，無任何糾紛。（2）轉(zhuǎn)讓店鋪的設(shè)施設(shè)備齊全、完好。（3）轉(zhuǎn)讓店鋪不存在任何法律、法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方保證其對轉(zhuǎn)讓店鋪擁有合法、完整的權(quán)利。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓店鋪的過戶手續(xù)。（3）甲方應(yīng)承擔(dān)本合同簽訂前轉(zhuǎn)讓店鋪所涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓店鋪范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。（3）乙方應(yīng)依法辦理轉(zhuǎn)讓店鋪的過戶手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。5.2甲方未按約定時間交付轉(zhuǎn)讓店鋪的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金按逾期天數(shù)和轉(zhuǎn)讓價格的_______%計算。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至轉(zhuǎn)讓店鋪過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：________________法定代表人：________________簽訂日期：________________乙方（受讓方）：________________法定代表人：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保轉(zhuǎn)讓店鋪權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)轉(zhuǎn)讓店鋪的權(quán)屬情況，確保不存在任何糾紛。1.權(quán)利義務(wù)的明確：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利與義務(wù)，避免日后產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指轉(zhuǎn)讓店鋪的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利明確，無爭議。2.轉(zhuǎn)讓方（甲方）：指擁有店鋪所有權(quán)并同意將店鋪轉(zhuǎn)讓給他人的當(dāng)事人。3.受讓方（乙方）：指接受轉(zhuǎn)讓方店鋪并支付轉(zhuǎn)讓款的當(dāng)事人。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。6.逾期交付違約金：指因轉(zhuǎn)讓方未按約定時間交付店鋪，按照合同約定應(yīng)向受讓方支付的違約金。7.過戶手續(xù)：指將轉(zhuǎn)讓店鋪的所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)移至受讓方的法定程序。1.場景一：店鋪有租客補(bǔ)充條款：如果轉(zhuǎn)讓店鋪當(dāng)前有租客，我們需要明確租客的租賃合同如何處理。補(bǔ)充條款示例：“甲方保證在轉(zhuǎn)讓店鋪時，現(xiàn)有租客的租賃合同仍然有效，乙方將遵守原有租賃合同條款，直至合同期滿?！?.場景二：店鋪含有特殊設(shè)備補(bǔ)充條款：如果店鋪里有特殊的設(shè)備或技術(shù)，需要確保這些設(shè)備的歸屬和使用。補(bǔ)充條款示例：“甲方應(yīng)保證所有在店鋪內(nèi)的特殊設(shè)備（列明設(shè)備名稱）在轉(zhuǎn)讓后仍可正常使用，并無任何未披露的故障?！?.場景三：店鋪附近有規(guī)劃變動補(bǔ)充條款：如果店鋪附近有即將進(jìn)行的城市規(guī)劃變動，比如修建新路或公園。補(bǔ)充條款示例：“甲方需披露所有已知關(guān)于店鋪周邊環(huán)境的規(guī)劃變動，并確保這些信息在合同簽訂前已告知乙方?！备郊斜恚?.附件一：店鋪平面圖及邊界描述2.附件二：店鋪設(shè)施設(shè)備清單3.附件三：租客租賃合同（如果適用）4.附件四：店鋪?zhàn)罱诘馁Y產(chǎn)評估報告5.附件五：周邊環(huán)境規(guī)劃變動通知（如果適用）如果店鋪有租客：咱們得把現(xiàn)在租客的情況說清楚，畢竟他們還在租期內(nèi)，得保證人家能安心經(jīng)營。如果店鋪有特殊設(shè)備：店里頭那些特別設(shè)備，得確