科研機(jī)構(gòu)辦公區(qū)改造合同

科研機(jī)構(gòu)辦公區(qū)改造合同合同目錄第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.2合同雙方的合法權(quán)益1.3合同簽訂的依據(jù)和原則1.4合同的生效、變更與解除第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍2.4項(xiàng)目目標(biāo)與預(yù)期成果第三章改造內(nèi)容與要求3.1辦公區(qū)改造的具體內(nèi)容3.2改造項(xiàng)目的技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)3.3改造過程中的環(huán)境保護(hù)與安全措施3.4改造完成后的工作交接第四章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1科研機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)4.2施工方的責(zé)任與義務(wù)4.3合同雙方的合作與溝通機(jī)制第五章改造項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間安排5.1項(xiàng)目整體施工計(jì)劃5.2各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.3特殊情況下的工期調(diào)整第六章合同價(jià)款與支付方式6.1合同總價(jià)款6.2支付方式與支付時(shí)間表6.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量控制措施7.3工程驗(yàn)收程序與標(biāo)準(zhǔn)第八章合同的違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.3賠償金額的計(jì)算與支付第九章爭(zhēng)議解決方式與法律適用9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.2合同終止的條件與后果第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)與期限11.3違約責(zé)任與賠償?shù)谑潞贤霓D(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2分包行為的管理與監(jiān)督第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.2合同的保管與復(fù)制13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同未盡事宜的處理方式合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與術(shù)語解釋1.1.2甲方指具有獨(dú)立法人資格的科研機(jī)構(gòu)。1.1.3乙方指具有建筑工程施工資質(zhì)的企業(yè)法人。1.1.4改造項(xiàng)目指對(duì)甲方辦公區(qū)進(jìn)行包括但不限于建筑物的翻新、裝修、設(shè)施更新等工程。1.2合同雙方的合法權(quán)益1.2.1甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下改造項(xiàng)目的決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和驗(yàn)收權(quán)。1.2.2乙方擁有按照合同約定完成改造項(xiàng)目的權(quán)利，并有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。1.3合同簽訂的依據(jù)和原則1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等法律法規(guī)簽訂。1.3.2本合同的簽訂遵循平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平交易的原則。1.4合同的生效、變更與解除1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.4.3本合同的解除須按照合同約定或法律規(guī)定辦理。第二章改造項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_________科研機(jī)構(gòu)辦公區(qū)改造項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_________2.3項(xiàng)目規(guī)模與范圍：包括但不限于_________2.4項(xiàng)目目標(biāo)與預(yù)期成果：_________第三章改造內(nèi)容與要求3.1辦公區(qū)改造的具體內(nèi)容3.1.1土建工程：_________3.1.2裝修工程：_________3.1.3設(shè)施安裝：_________3.2改造項(xiàng)目的技術(shù)要求與標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：_________3.2.2施工標(biāo)準(zhǔn)：_________3.2.3材料標(biāo)準(zhǔn)：_________3.3改造過程中的環(huán)境保護(hù)與安全措施3.3.1環(huán)境保護(hù)措施：_________3.3.2安全措施：_________3.4改造完成后的工作交接3.4.1工作交接內(nèi)容：_________3.4.2工作交接時(shí)間：_________3.4.3工作交接人員：_________第四章合同雙方的責(zé)任與義務(wù)4.1科研機(jī)構(gòu)的責(zé)任與義務(wù)4.1.1提供改造項(xiàng)目所需的必要資料和信息。4.1.2負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)和協(xié)調(diào)外部關(guān)系。4.1.3按合同約定支付改造項(xiàng)目的價(jià)款。4.2施工方的責(zé)任與義務(wù)4.2.1按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成改造工程。4.2.2負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)。4.2.3接受甲方的監(jiān)督和驗(yàn)收，及時(shí)整改不符合要求的問題。4.3合同雙方的合作與溝通機(jī)制4.3.1建立定期溝通會(huì)議，協(xié)調(diào)解決合同履行中的問題。4.3.2雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常聯(lián)系與協(xié)調(diào)工作。第五章改造項(xiàng)目的進(jìn)度與時(shí)間安排5.1項(xiàng)目整體施工計(jì)劃5.1.1施工準(zhǔn)備階段：_________5.1.2施工階段：_________5.1.3竣工驗(yàn)收階段：_________5.2各階段施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.2.1施工準(zhǔn)備完成時(shí)間：_________5.2.2主體結(jié)構(gòu)完成時(shí)間：_________5.2.3裝修工程完成時(shí)間：_________5.2.4設(shè)施安裝完成時(shí)間：_________5.2.5竣工驗(yàn)收時(shí)間：_________5.3特殊情況下的工期調(diào)整5.3.1不可抗力因素導(dǎo)致工期延誤的，按實(shí)際情況調(diào)整。5.3.2甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第六章合同價(jià)款與支付方式6.1合同總價(jià)款：_________元（大寫：_________元整）6.2支付方式與支付時(shí)間表6.2.1支付方式：_________6.2.2支付時(shí)間表：_________6.3價(jià)款調(diào)整的條件與方法6.3.1價(jià)款調(diào)整條件：_________6.3.2價(jià)款調(diào)整方法：_________第七章質(zhì)量控制與驗(yàn)收7.1第八章合同的違約責(zé)任與賠償8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目的，視為違約。8.1.2甲方未按合同約定時(shí)間支付價(jià)款的，視為違約。8.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。8.3賠償金額的計(jì)算與支付8.3.1賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，具體損失包括直接損失和間接損失。8.3.2賠償金額在違約金之外，另行計(jì)算。第九章爭(zhēng)議解決方式與法律適用9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律9.2.1本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。9.2.2本合同的解釋和適用均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與機(jī)構(gòu)9.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：_________。9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________。第十章合同的解除與終止10.1合同解除的條件與程序10.1.1合同解除的條件：_________10.1.2合同解除的程序：_________10.2合同終止的條件與后果10.2.1合同終止的條件：_________10.2.2合同終止的后果：_________第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.2保密信息的范圍包括但不限于改造項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案、施工工藝、經(jīng)營(yíng)戰(zhàn)略等。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。11.2.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_________年。11.3違約責(zé)任與賠償11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的_________倍。11.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：_________12.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：_________12.2分包行為的管理與監(jiān)督12.2.1乙方不得將合同的全部或主要部分分包給第三方。12.2.2乙方分包的，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并明確分包方的責(zé)任與義務(wù)。第十三章其他條款13.1合同的修改與補(bǔ)充13.1.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。13.1.2合同的修改與補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。13.2合同的保管與復(fù)制13.2.1雙方均應(yīng)妥善保管本合同正本，并不得未經(jīng)對(duì)方同意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。13.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理13.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)撤出施工場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第十四章附則14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不受任何第三方主張權(quán)利的影響。14.2合同的終止條件14.2.1本合同在合同解除或終止條件成就時(shí)終止。14.2.2本合同的終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。14.3合同未盡事宜的處理方式14.3.1合同未盡事宜多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.甲方變更權(quán)甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更改造內(nèi)容、項(xiàng)目規(guī)模、時(shí)間安排等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，并承擔(dān)因變更引起的額外費(fèi)用。2.甲方審查權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行定期或不定期的審查，以確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。乙方應(yīng)積極配合甲方的審查工作，提供相關(guān)資料和信息，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。3.甲方優(yōu)先權(quán)在合同履行過程中，甲方有權(quán)優(yōu)先使用改造后的辦公區(qū)。乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)完成改造項(xiàng)目，確保甲方能夠按時(shí)使用。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.乙方質(zhì)量保證乙方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保施工質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如乙方施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.乙方進(jìn)度保證乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造項(xiàng)目。如乙方逾期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的_________%。3.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露信息造成的實(shí)際損失的_________倍。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款1.第三方中介職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中的爭(zhēng)議和問題。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付給第三方中介。3.第三方中介的解除權(quán)如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法順利履行，甲方有權(quán)解除與第三方中介的委托關(guān)系。第三方中介應(yīng)在接到解除通知后，立即停止履行中介職責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.改造項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙與施工方案3.材料規(guī)格與產(chǎn)品質(zhì)量證明4.安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案5.施工進(jìn)度計(jì)劃表6.合同價(jià)款支付憑證7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方法8.保密協(xié)議9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)聲明10.分包合同及其管理協(xié)議11.保險(xiǎn)證明文件12.第三方中介服務(wù)合同13.合同變更與解除的書面協(xié)議14.合同爭(zhēng)議解決的仲裁協(xié)議或訴訟文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間支付價(jià)款未提供必要資料和信息未履行合同約定的監(jiān)督和驗(yàn)收義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間完成改造項(xiàng)目施工質(zhì)量不符合合同標(biāo)準(zhǔn)未遵守安全生產(chǎn)和環(huán)保規(guī)定3.第三方中介違約行為未能協(xié)調(diào)甲方和乙方關(guān)系未能保證合同順利履行泄露甲方提供的保密信息三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方當(dāng)事人之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果依法享有的專有權(quán)利。6.分包：指施工方將合同中的部分工作或全部工作轉(zhuǎn)交給第三方完成的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.施工進(jìn)度延誤解決方案：協(xié)商確定合理的延期時(shí)間，并根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.施工質(zhì)量問題解決方案：及時(shí)整改，