空調(diào)制造廠房出租居間合同

空調(diào)制造廠房出租居間合同合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章租賃房屋描述2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的使用范圍2.3租賃房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止和終止條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時(shí)間4.2租金支付的方式和渠道4.3租金的調(diào)整條款第五章押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件及方式5.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)第六章租賃房屋的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的具體規(guī)定第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序7.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的相關(guān)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的期限和條件11.3保密違反的后果和賠償?shù)谑路蛇m用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第十三章其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的生效日期和時(shí)間第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體和代表14.3合同簽署的生效程序合同編號(hào)：_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和解除條件第二章租賃房屋描述2.1租賃房屋的基本情況2.2租賃房屋的使用范圍2.3租賃房屋的維修責(zé)任第三章租賃期限3.1租賃開始和結(jié)束時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)約條款3.3租賃期限的中止和終止條件第四章租金及支付方式4.1租金的金額和支付時(shí)間4.2租金支付的方式和渠道4.3租金的調(diào)整條款第五章押金及其他費(fèi)用5.1押金的金額和支付時(shí)間5.2押金的退還條件及方式5.3租賃期間的其他費(fèi)用承擔(dān)第六章租賃房屋的維修和保養(yǎng)6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任6.3維修和保養(yǎng)的具體規(guī)定第七章合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租7.1合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2轉(zhuǎn)租的條件和程序7.3轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租的相關(guān)費(fèi)用第八章違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的賠償方式第九章爭(zhēng)議解決9.1合同爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決的適用法律9.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除后的責(zé)任處理第十一章保密條款11.1保密信息的定義和范圍11.2保密責(zé)任的期限和條件11.3保密違反的后果和賠償?shù)谑路蛇m用和爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)12.3法律適用和爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序第十三章其他條款13.1合同的完整性和獨(dú)立性13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的生效日期和時(shí)間第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)14.2合同簽署的主體和代表14.3合同簽署的生效程序甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：專用設(shè)施使用條款1.1甲方同意向乙方提供租賃房屋內(nèi)的專用設(shè)施，包括但不限于空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等。1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作手冊(cè)和維護(hù)指南正確使用專用設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.3乙方不得擅自改變專用設(shè)施的配置和功能，不得將專用設(shè)施用于非法用途。附加條款二：房屋改造和裝修條款2.1乙方如需對(duì)租賃房屋進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造或裝修，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3改造或裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如不符合規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改。附加條款三：提前終止合同條款3.1在租賃期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)向甲方支付提前終止費(fèi)用，費(fèi)用金額為租金總額的20%。3.2甲方應(yīng)在收到提前終止費(fèi)用后，按照雙方約定辦理合同終止手續(xù)。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款四：租金支付條款4.1乙方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的0.5%作為滯納金。4.2乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。附加條款五：保險(xiǎn)條款5.1乙方應(yīng)自行購買并維持租賃房屋及設(shè)備的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)合同應(yīng)注明甲方為第一受益人。附加條款六：轉(zhuǎn)租限制條款6.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.2如乙方違反上述規(guī)定轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的50%。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款七：中介服務(wù)條款7.1甲方和乙方同意，第三方中介提供的服務(wù)包括但不限于租賃房屋的推廣、租賃談判、合同起草等。7.2甲方和乙方應(yīng)按照雙方與第三方中介的約定支付中介費(fèi)用。7.3中介費(fèi)用支付后，甲方和乙方應(yīng)按照約定使用租賃房屋，并履行合同約定的義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃房屋的基本情況說明2.空調(diào)、電梯、消防設(shè)備等專用設(shè)施的操作手冊(cè)和維護(hù)指南3.裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.保險(xiǎn)合同副本5.中介服務(wù)合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人違約行為：未能提供合同約定的專用設(shè)施或設(shè)施不符合合同約定未能按照約定時(shí)間交付租賃房屋未能履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)2.承租人違約行為：未能按照約定時(shí)間支付租金未能按照約定使用租賃房屋及設(shè)備，導(dǎo)致?lián)p壞或損失未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃房屋3.第三方中介違約行為：未能提供合同約定的服務(wù)未能按照約定時(shí)間完成租賃談判或合同起草收取中介費(fèi)用后，未能履行約定的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指合同雙方約定的出租人提供給承租人使用的房產(chǎn)。2.專用設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)用于特定用途的設(shè)施，如空調(diào)、電梯等。3.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付的額外費(fèi)用。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在未經(jīng)出租人同意的情況下，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知出租人，出租人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問題：租金支付糾紛解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.問題：合同變更或解除解決辦法：提前書面通知對(duì)方，并按照合同約定的條件和程序進(jìn)行變更或解除。4.問題：轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：立即終止合同，并要