時尚購物廣場改造合同模板

時尚購物廣場改造合同模板合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務1.4合同的生效與終止第二章項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模與范圍2.4項目時間表與里程碑第三章改造內(nèi)容與要求3.1改造目標與原則3.2改造內(nèi)容清單3.3改造質(zhì)量標準3.4改造安全要求第四章設計與規(guī)劃4.1設計方案提交4.2設計審批與修改4.3規(guī)劃設計許可與合規(guī)4.4設計變更管理第五章施工管理5.1施工單位選擇5.2施工許可與進場5.3施工進度與協(xié)調(diào)5.4施工質(zhì)量控制第六章材料與設備6.1材料設備選擇與供應6.2材料設備質(zhì)量標準6.3材料設備驗收與儲存6.4材料設備維護與保養(yǎng)第七章人員配置與培訓7.1施工人員配置7.2施工人員培訓與管理7.3安全生產(chǎn)培訓7.4人員變動管理第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制體系8.2質(zhì)量檢查與驗收8.3質(zhì)量問題處理8.4質(zhì)量保證期第九章安全管理9.1安全生產(chǎn)目標9.2安全管理制度9.3安全事故處理9.4安全檢查與評估第十章費用與支付10.1合同價格10.2付款方式與進度10.3費用結(jié)算10.4費用違約責任第十一章違約責任11.1違約行為與責任11.2違約賠償方式11.3免責條款11.4爭議解決方式第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3變更與解除的程序12.4變更與解除的效力第十三章合同的轉(zhuǎn)讓與分包13.1合同轉(zhuǎn)讓條件13.2合同分包管理13.3分包商的職責與義務13.4轉(zhuǎn)讓與分包的審批程序第十四章附則14.1合同的有效期14.2合同的保管與份數(shù)14.3合同語言與解釋14.4合同的補充與附件合同編號_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同系根據(jù)時尚購物廣場改造項目的需求，明確雙方的權(quán)利、義務和責任，確保項目順利進行，達成一致意見而簽訂。1.1.2改造項目的目標是為購物廣場創(chuàng)造更加舒適、時尚的購物環(huán)境，提升商業(yè)價值。1.2定義與解釋1.2.1本合同所述詞語，除非文中另有所指，否則具有如下含義：購物廣場：指合同中約定的改造項目的建筑物及其附屬設施。甲方：指擁有購物廣場產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織。乙方：指根據(jù)本合同約定承擔購物廣場改造工程的法人或其他組織。改造工程：指根據(jù)本合同約定，乙方在購物廣場進行的建筑改造、裝修裝飾等工程。1.3合同雙方的權(quán)益與義務1.3.1甲方權(quán)益與義務：（1）提供購物廣場，并確保其符合改造工程的要求。（2）按照合同約定支付工程款項。（3）提供必要的施工場地和條件。（4）負責辦理改造工程所需的各種審批手續(xù)。1.3.2乙方權(quán)益與義務：（1）按照合同約定完成改造工程。（2）確保改造工程的質(zhì)量、安全、進度符合合同要求。（3）負責施工過程中的所有費用，除非由于甲方原因?qū)е碌念~外費用。（4）遵守國家法律法規(guī)，承擔因施工過程中的違法行為導致的責任。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在雙方履行完合同義務后，本合同自動終止。第二章項目概述2.1項目名稱2.1.1時尚購物廣場改造項目。2.2項目地點2.2.1位于_________的購物廣場。2.3項目規(guī)模與范圍2.3.1改造范圍包括購物廣場的全部區(qū)域，具體以甲方提供的改造方案為準。2.3.2改造工程包括但不限于：建筑外立面改造、內(nèi)部空間重新規(guī)劃、裝修裝飾、機電設備升級等。2.4項目時間表與里程碑2.4.1合同簽訂后10日內(nèi)，乙方完成施工圖紙設計。2.4.2施工圖紙審批通過后20日內(nèi)，乙方完成施工隊伍的組建。2.4.3施工隊伍組建完成后30日內(nèi)，乙方完成施工現(xiàn)場的準備工作。2.4.4施工現(xiàn)場準備就緒后60日內(nèi)，乙方完成改造工程的施工。2.4.5改造工程完成后15日內(nèi)，乙方負責組織驗收。第三章改造內(nèi)容與要求3.1改造目標與原則3.1.1改造工程應符合城市規(guī)劃、建筑設計、消防安全等有關法律法規(guī)的要求。3.1.2改造工程應充分考慮購物廣場的商業(yè)功能和顧客體驗，提升廣場的品質(zhì)。3.2改造內(nèi)容清單3.2.1包括但不限于：外墻翻新、內(nèi)部裝修、照明系統(tǒng)升級、空調(diào)系統(tǒng)升級、消防系統(tǒng)升級等。3.2.2具體改造內(nèi)容以甲方提供的改造方案為準。3.3改造質(zhì)量標準3.3.1改造工程應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求。3.3.2改造工程的質(zhì)量應通過驗收合格，并符合合同約定的質(zhì)量標準。3.4改造安全要求3.4.1乙方應制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。3.4.2乙方應確保施工現(xiàn)場的安全，防止安全事故的發(fā)生。第八章質(zhì)量管理8.1質(zhì)量控制體系8.1.1乙方應建立完善的質(zhì)量控制體系，確保改造工程的質(zhì)量。8.1.2乙方應定期對施工質(zhì)量進行檢查，確保施工質(zhì)量符合合同約定的標準。8.2質(zhì)量檢查與驗收8.2.1甲方有權(quán)對改造工程進行質(zhì)量檢查和驗收。8.2.2乙方應配合甲方進行質(zhì)量檢查和驗收，提供必要的資料和記錄。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1對于驗收過程中發(fā)現(xiàn)的問題，乙方應在約定的時間內(nèi)進行整改。8.3.2如因乙方原因?qū)е沦|(zhì)量問題，乙方應承擔相應的返工、維修費用。8.4質(zhì)量保證期8.4.1改造工程驗收合格后，乙方應提供一年的質(zhì)量保證期。8.4.2在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方應對改造工程進行免費維護和修復。第九章安全管理9.1安全生產(chǎn)目標9.1.1乙方應確保改造工程施工過程中的安全生產(chǎn)。9.1.2乙方應制定安全生產(chǎn)目標和計劃，并組織實施。9.2安全管理制度9.2.1乙方應制定施工現(xiàn)場的安全管理制度，并嚴格執(zhí)行。9.2.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，確保施工現(xiàn)場的安全。9.3安全事故處理9.3.1如發(fā)生安全事故，乙方應立即采取措施進行處理，并及時報告甲方。9.3.2乙方應承擔因安全事故導致的一切責任和費用。9.4安全檢查與評估9.4.1甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進行安全檢查和評估。9.4.2乙方應配合甲方進行安全檢查和評估，提供必要的資料和記錄。第十章費用與支付10.1合同價格10.1.1合同價格為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。10.1.2乙方應按照合同約定的付款方式支付工程款項。10.2付款方式與進度10.2.1甲方支付工程款項的方式為分期支付。10.2.2付款進度應按照工程進度的實際情況進行。10.3費用結(jié)算10.3.1工程完成后，乙方應向甲方提交完整的工程決算報告。10.3.2甲方應在收到?jīng)Q算報告后_________日內(nèi)完成審價和支付。10.4費用違約責任10.4.1如乙方未按照合同約定完成工程，甲方有權(quán)扣除相應的違約金。10.4.2如甲方未按照合同約定支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工。第十一章違約責任11.1違約行為與責任11.1.1如乙方未按照合同約定完成工程，應支付違約金人民幣_________元整。11.1.2如甲方未按照合同約定支付工程款項，應支付違約金人民幣_________元整。11.2違約賠償方式11.2.1違約金支付方式為從應付工程款項中扣除。11.2.2違約金支付后，雙方互不追究。11.3免責條款11.3.1不可抗力因素導致的違約，雙方互不追究責任。11.3.2不可抗力因素包括自然災害、社會事件等。11.4爭議解決方式11.4.1對于合同爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二章合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.1.2合同變更不得影響工程質(zhì)量和進度。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。12.2.2合同解除后，乙方應按照甲方要求完成剩余工程。12.3變更與解除的程序12.3.1變更或解除協(xié)議應經(jīng)過雙方簽字蓋章，并報相關部門備案。12.3.2變更或解除協(xié)議生效后，雙方應按照新的協(xié)議履行合同義務。12.4變更與解除的效力12.4.1合同變更或解除不得影響乙方的質(zhì)量保證責任和售后多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方主導時的特殊要求1.1甲方有權(quán)對改造工程的進度和質(zhì)量進行監(jiān)督和控制。說明：甲方作為購物廣場的產(chǎn)權(quán)方，對改造工程的進度和質(zhì)量有直接的利害關系，因此有權(quán)進行監(jiān)督和控制，確保工程按時按質(zhì)完成。1.2甲方有權(quán)對乙方提出的工程變更進行審批或拒絕。說明：甲方作為購物廣場的產(chǎn)權(quán)方，對改造工程的最終效果有直接的利害關系，因此有權(quán)對乙方提出的工程變更進行審批或拒絕，以確保改造工程符合甲方的預期。1.3甲方有權(quán)對乙方提供的施工圖紙和施工方案進行審核和修改。說明：甲方作為購物廣場的產(chǎn)權(quán)方，對改造工程的最終效果有直接的利害關系，因此有權(quán)對乙方提供的施工圖紙和施工方案進行審核和修改，以確保改造工程符合甲方的預期。附加條款二：乙方主導時的特殊要求2.1乙方應按照甲方的要求，定期向甲方報告工程進度和質(zhì)量情況。說明：乙方作為改造工程的施工方，應向甲方定期報告工程進度和質(zhì)量情況，以便甲方了解工程進展，并對工程進行監(jiān)督和控制。2.2乙方應在工程變更時，及時通知甲方，并征得甲方的同意。說明：乙方作為改造工程的施工方，應在工程變更時，及時通知甲方，并征得甲斯的同意，以確保改造工程符合甲方的預期。2.3乙方應按照甲方的要求，對施工圖紙和施工方案進行修改和完善。說明：乙方作為改造工程的施工方，應按照甲方的要求，對施工圖紙和施工方案進行修改和完善，以確保改造工程符合甲方的預期。附加條款三：第三方中介時的特殊要求3.1第三方中介應具備相關的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保中介服務的質(zhì)量和效率。說明：第三方中介在改造工程中起到重要的協(xié)調(diào)和促成作用，因此應具備相關的資質(zhì)和經(jīng)驗，以確保中介服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方中介應按照甲乙雙方的要求，及時協(xié)調(diào)和解決問題。說明：第三方中介在改造工程中起到重要的協(xié)調(diào)和促成作用，因此應按照甲乙雙方的要求，及時協(xié)調(diào)和解決問題，以確保工程順利進行。3.3第三方中介應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方。說明：第三方中介在改造工程中可能接觸到甲乙雙方的商業(yè)秘密，因此應保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給第三方，以保護甲乙雙方的利益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.改造工程設計方案2.施工圖紙3.施工方案4.工程進度計劃5.工程質(zhì)量標準6.安全管理制度7.施工隊伍資質(zhì)證明8.施工人員名單9.材料設備供應合同10.材料設備驗收記錄11.質(zhì)量檢查報告12.安全事故報告13.變更協(xié)議14.解除協(xié)議15.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定完成工程，視為違約。2.甲方未按照合同約定支付工程款項，視為違約。3.乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準完成工程，視為違約。4.乙方未按照合同約定的時間完成工程，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供施工場地和條件，視為違約。6.甲方未按照合同約定辦理改造工程所需的各種審批手續(xù)，視為違約。7.乙方未按照合同約定提供施工圖紙和施工方案，視為違約。8.乙方未按照合同約定進行施工，視為違約。9.甲方未按照合同約定進行質(zhì)量檢查和驗收，視為違約。10.乙方未按照合同約定進行安全管理和施工，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方之間為了達成某種共識而簽訂的具有法律效力的文件。2.甲方：指擁有購物廣場產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織。3.乙方：指根據(jù)本合同約定承擔購物廣場改造工程的法人或其他組織。4.改造工程：指根據(jù)本合同約定，乙方在購物廣場進行的建筑改造、裝修裝飾等工程。5.質(zhì)量控制：通過質(zhì)量計劃、質(zhì)量保證、質(zhì)量控制和質(zhì)量改進等手段，使工程質(zhì)量滿足合同要求。6.違約金：由于違約行為而需要支付給對方的經(jīng)濟賠償。7.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同執(zhí)行過程中的分歧和爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：解決辦法：協(xié)商確定合理的工程進度計劃，并根據(jù)實際情況進行調(diào)整。2.