以房抵款協(xié)議書2024年

?以房抵款協(xié)議書2024年合同編號：__________甲方（債務(wù)人）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（債權(quán)人）：__________身份證號：__________住址：__________第一條抵債房產(chǎn)的基本情況房屋所有權(quán)證號：__________土地使用權(quán)證號：__________房屋坐落：__________建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________土地使用權(quán)類型：__________土地使用權(quán)終止日期：__________1.2抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條債務(wù)金額及抵債房產(chǎn)價值2.1甲乙雙方確認(rèn)，截至本協(xié)議簽訂之日，甲方欠乙方債務(wù)金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方協(xié)商一致，確定抵債房產(chǎn)的價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條抵債房產(chǎn)的交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)及其鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵債房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。3.3抵債房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，按照法律規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條債務(wù)的消滅及剩余債務(wù)的處理4.1自抵債房產(chǎn)過戶至乙方名下之日起，視為甲方所欠乙方債務(wù)已全部履行完畢。4.2若抵債房產(chǎn)價值超過甲方所欠債務(wù)金額，超出部分視為乙方對甲方的贈與；若抵債房產(chǎn)價值低于甲方所欠債務(wù)金額，乙方同意放棄對甲方剩余債務(wù)的追索。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為債務(wù)金額的____%。5.2甲方未按約定交付抵債房產(chǎn)或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵債房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.確認(rèn)抵債房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.明確債務(wù)金額及抵債房產(chǎn)的價值，確保雙方認(rèn)可。3.規(guī)定抵債房產(chǎn)的交付及過戶時間，確保按期完成。4.明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。5.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行充分調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)無爭議。2.雙方應(yīng)協(xié)商一致確定債務(wù)金額和房產(chǎn)價值，必要時可進(jìn)行評估。3.在合同中明確交付和過戶的時間節(jié)點(diǎn)，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。4.對違約行為設(shè)定違約金，以保障合同的履行。5.約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：1.債務(wù)人：指合同中承擔(dān)還款義務(wù)的一方。2.債權(quán)人：指合同中享有債權(quán)，有權(quán)要求對方履行還款義務(wù)的一方。3.抵債房產(chǎn)：指債務(wù)人用于抵頂債務(wù)的房產(chǎn)。4.產(chǎn)權(quán)清晰：指房產(chǎn)的權(quán)屬明確，無爭議，可以依法進(jìn)行交易。5.抵押：指債務(wù)人或第三人將其財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。6.查封：指法院對被執(zhí)行人的財產(chǎn)采取的限制其處分的強(qiáng)制措施。7.過戶：指將房產(chǎn)從一方名下轉(zhuǎn)移至另一方名下的法律行為。8.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場合一：抵債房產(chǎn)涉及家庭成員共同權(quán)益特殊條款：“甲方在此確認(rèn)，抵債房產(chǎn)的處置已得到所有共有權(quán)人的同意，且所有共有權(quán)人已書面放棄對抵債房產(chǎn)的一切權(quán)利主張?！眻龊隙旱謧慨a(chǎn)需進(jìn)行裝修或改造特殊條款：“乙方有權(quán)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證裝修改造后的房產(chǎn)質(zhì)量符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)?！眻龊先旱謧慨a(chǎn)附近有規(guī)劃變更特殊條款：如果房產(chǎn)附近有規(guī)劃變更，比如新建地鐵等，可以補(bǔ)充：“若抵債房產(chǎn)周邊發(fā)生規(guī)劃變更，可能影響房產(chǎn)價值，甲乙雙方同意按照變更后的實際情況重新評估房產(chǎn)價值?！备郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.抵債房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.抵債房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件5.抵債房產(chǎn)的評估報告6.所有共有權(quán)人同意抵債的書面文件7.房產(chǎn)過戶所需的其他相關(guān)文件和證明在這個合同里，我們主要是把欠款的事情和用房來抵債的事情說清楚。如果房子涉及到家里其他人的權(quán)利，得先保證他們都同意。要是乙方想裝修房子，甲方也是同意的，但得保