房屋買賣預(yù)定金協(xié)議

房屋買賣預(yù)定金協(xié)議編號：__________

甲方（出賣方）：__________

地址：__________

乙方（買受方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的房屋的買賣事宜達成如下預(yù)定金協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方就標(biāo)的房屋買賣的預(yù)定金事宜，確保雙方權(quán)益，為正式簽訂房屋買賣合同奠定基礎(chǔ)。

二、標(biāo)的房屋基本情況：標(biāo)的房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。

三、預(yù)定金：乙方同意向甲方支付預(yù)定金人民幣__________元（大寫：__________元整），作為購買標(biāo)的房屋的預(yù)定。

四、合同生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

五、違約責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決：如因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，并有權(quán)對該房屋進行處分。

2.甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋的描述與實際情況相符，不得隱瞞房屋存在的瑕疵。

3.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.甲方應(yīng)按照約定的時間、地點，配合乙方進行房屋的看房、驗收等工作。

5.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__________個工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。

6.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的預(yù)定金，并支付相應(yīng)違約金。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照約定的時間和金額支付預(yù)定金，不得以任何理由拒絕支付。

2.乙方應(yīng)自行承擔(dān)標(biāo)的房屋的看房、驗收等費用。

3.乙方應(yīng)在甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件齊全的情況下，及時與甲方簽訂正式的房屋買賣合同。

4.乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，不得損害甲方的合法權(quán)益。

5.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在重大瑕疵，應(yīng)及時通知甲方，并要求甲方采取措施。

6.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還甲方已支付的預(yù)定金，并支付相應(yīng)違約金。

三、雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付預(yù)定金，并有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)簽訂正式的房屋買賣合同。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，并有權(quán)要求甲方配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

3.雙方均有權(quán)要求對方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方的義務(wù)：

1.雙方應(yīng)誠信履行合同，不得以任何理由拖延或拒絕履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)相互配合，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)資料，不得泄露對方商業(yè)秘密。

5.雙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對方存在違約行為，有權(quán)要求對方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

編號：__________

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額：

本協(xié)議項下標(biāo)的房屋的買賣總價款為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.預(yù)定金支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為預(yù)定金。

b.預(yù)定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認預(yù)定金已收到。

2.首付款支付：

a.乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，確認首付款已收到。

3.尾款支付：

a.乙方應(yīng)在標(biāo)的房屋過戶至乙方名下之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余尾款人民幣__________元（大寫：__________元整）。

b.尾款支付前，甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋權(quán)屬已完全轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理完畢所有必要的權(quán)屬變更手續(xù)。

4.額外費用支付：

a.除上述約定金額外，雙方同意標(biāo)的房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費、維修基金等額外費用由乙方承擔(dān)。

b.乙方應(yīng)在產(chǎn)生額外費用后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)費用。

三、支付條件：

1.甲方在收到乙方支付的預(yù)定金后，應(yīng)將預(yù)定金用于支付標(biāo)的房屋的物業(yè)管理費、水電費等前期費用，并確保標(biāo)的房屋處于可交易狀態(tài)。

2.甲方在收到首付款后，應(yīng)開始辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬變更手續(xù)。

3.乙方在支付尾款前，應(yīng)確保標(biāo)的房屋的權(quán)屬已完全轉(zhuǎn)移至其名下，并滿足所有交易條件。

四、支付方式變更：

如因特殊情況需要變更支付方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本協(xié)議的相關(guān)條款。

五、逾期支付：

1.如乙方未按約定時間支付預(yù)定金、首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項的__________%作為違約金。

2.如乙方連續(xù)兩次逾期支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時保留依法追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。

編號：__________

違約與爭議解決機制：

編號：__________

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件或辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為違約金。

b.甲方未按約定時間與乙方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為違約金。

c.甲方提供的標(biāo)的房屋存在重大瑕疵，且甲方未在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項，并支付違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付預(yù)定金、首付款或尾款，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣__________元（大寫：__________元整）作為違約金。

b.乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并支付違約金。

二、爭議解決：

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為__________，仲裁機構(gòu)為__________。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

三、適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及其爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院：

本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議，如經(jīng)協(xié)商或仲裁無法解決，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟，該法院為雙方爭議的管轄法院。

五、其他：

1.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.任何一方在履行本協(xié)議過程中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

編號：__________

附則：

編號：__________

一、生效條件：

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件滿足后方可正式生效：

1.乙方已按照協(xié)議約定支付了預(yù)定金；

2.甲方已向乙方提供了標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件；

3.雙方已就標(biāo)的房屋的買賣事宜達成一致意見。

二、有效期：

本協(xié)議的有效期為自簽訂之日起至正式房屋買賣合同簽訂之日止。如在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方未簽訂正式房屋買賣合同，本協(xié)議自動失效。

三、變更與終止條款：

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

b.任何變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。

2.終止：

a.如因任何一方違約導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，非違約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

b.如雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可以提前終止。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知：

1.除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起視為送達，但以實際收到為準。

五、不可抗力：

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會騷亂等。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。

2.補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

七、協(xié)議份數(shù)：

本協(xié)議一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

編號：__________

附件：

編號：__________

一、標(biāo)的房屋相關(guān)證件復(fù)印件：

1.房屋所有權(quán)證；

2.土地使用權(quán)證；

3.房屋規(guī)劃許可證；

4.房屋竣工驗收合格證；

5.房屋測繪報告；

6.其他可能影響標(biāo)的房屋交易的證書和證明文件。

二、雙方身份證明：

1.甲方身份證明復(fù)印件；

2.乙方身份證明復(fù)印件；

3.如有代理人，提供代理人身份證明和授權(quán)委托書。

三、標(biāo)的房屋情況說明：

1.標(biāo)的房屋的基本信息，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等；

2.標(biāo)的房屋的現(xiàn)有使用情況，如租賃情況等；

3.標(biāo)的房屋存在的任何已知瑕疵或問題。

四、付款憑證：

1.預(yù)定金支