2024年正規(guī)的廠房租賃合同范本

?2024年正規(guī)的廠房租賃合同范本合同編號(hào)：____________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________地址：_________________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以共同遵守。第一條租賃物基本情況1.2甲方保證對(duì)租賃物享有合法的所有權(quán)，有權(quán)將租賃物出租給乙方使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/平方米/月，總計(jì)租金為人民幣_(tái)______元（大寫：________________________）。（1）乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶；（2）支付方式為_(kāi)______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元（大寫：________________________）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃物符合租賃用途的要求；（2）負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)，確保租賃物正常使用；（3）在租賃期間，不得無(wú)故收回租賃物；（4）協(xié)助乙方辦理租賃物相關(guān)的許可、審批等手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（2）愛(ài)護(hù)租賃物，合理使用，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；（3）按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用；（4）在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物內(nèi)的水、電、氣、通訊等費(fèi)用。第六條合同的變更、解除與終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。6.2在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期間，如租賃物因不可抗力原因?qū)е職p、滅失，本合同自動(dòng)終止。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期租金×_______%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：________________簽訂日期：________________附件：租賃物清單注意事項(xiàng)：1.權(quán)利義務(wù)明確：合同中應(yīng)清晰列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免因權(quán)責(zé)不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在簽訂合同時(shí)明確各自的責(zé)任。1.出租方（甲方）：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其提供給承租方使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指向出租方租賃租賃物使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的，承租方使用租賃物的期限。4.保證金：為保證合同的履行，承租方按照約定向出租方支付的一定數(shù)額的金錢，用以擔(dān)保合同義務(wù)的履行。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同不能履行或部分履行。7.補(bǔ)充協(xié)議：指在主合同之外，對(duì)主合同未規(guī)定的事項(xiàng)或需要變更的事項(xiàng)，由合同當(dāng)事人另行簽訂的協(xié)議。8.法律效力：指合同依法成立后，對(duì)合同當(dāng)事人乃至第三人所具有的法律約束力。1.場(chǎng)合：乙方業(yè)務(wù)涉及噪音或環(huán)境污染補(bǔ)充條款：鑒于乙方業(yè)務(wù)可能產(chǎn)生噪音或環(huán)境污染，乙方同意采取一切必要措施，確保不影響周邊環(huán)境和居民生活。具體措施包括但不限于安裝隔音設(shè)備、定期環(huán)境檢測(cè)等。2.場(chǎng)合：租賃廠房用于食品加工補(bǔ)充條款：由于乙方從事食品加工行業(yè)，乙方承諾租賃廠房將符合國(guó)家食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并定期進(jìn)行衛(wèi)生安全檢查，確保食品安全。3.場(chǎng)合：租賃廠房需要進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃廠房進(jìn)行裝修改造，必須提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修不得影響廠房結(jié)構(gòu)安全。1.租賃物清單：這個(gè)清單會(huì)詳細(xì)列出廠房里的所有東西，比如設(shè)備、家具等，確保雙方都清楚什么東西是在租賃范圍內(nèi)的。2.裝修改造方案：如果乙方要裝修，這個(gè)方案會(huì)詳細(xì)說(shuō)明裝修的內(nèi)容和預(yù)期效果，需要甲方點(diǎn)頭才能實(shí)施。1.如果廠房用來(lái)看看噪音大的活兒補(bǔ)充條款：咱們得商量一下，你那邊得弄點(diǎn)隔音措施，不能因?yàn)檫@個(gè)影響到周圍的人。2.如果廠房是用來(lái)做吃的補(bǔ)充條款：做食品這事兒馬虎不得，你得保證廠房的衛(wèi)生和安全，得按國(guó)家的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)。3.如果需要對(duì)廠房進(jìn)行一些改動(dòng)