2024年制式房屋租賃合同（二篇）

第4頁共4頁2024年制式房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方），依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款：第一條甲方將其位于合肥市區(qū)路（巷）的房屋，共計____間，建筑面積____平方米，出租給乙方用于（經(jīng)營、生產(chǎn)、辦公、倉儲、住宅）之需。第二條甲方將上述房屋及其附屬設(shè)施交付乙方使用，乙方負(fù)有保管責(zé)任，如有損壞或丟失，應(yīng)按價賠償。第三條乙方租賃期限為____年零____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。若甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求合同有效期相應(yīng)延長，但延長期限不得超過甲方實際延遲的時間。第五條房屋租金為每平方米每月____元，總建筑面積月租金為____元，租金總額為____元。第六條乙方應(yīng)以現(xiàn)金（或轉(zhuǎn)賬）方式在____（具體時間）前將租金全額支付給甲方。第七條甲方在交付房屋時，可向乙方收取相當(dāng)于____個月租金的租賃保證金，共計____元。合同期滿且無違約情況時，甲方應(yīng)退還該保證金。第八條合同有效期內(nèi)，出租房屋的下列費用由乙方承擔(dān)（具體費用項目需列出）。第九條甲方負(fù)責(zé)定期檢查并維修房屋及其附屬設(shè)施，以確保乙方安全使用。第十條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。第十一條經(jīng)甲方同意，乙方可對房屋進(jìn)行裝飾。合同終止時，裝飾物的處理方式需雙方另行約定。第十二條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、分租房屋或改變其用途。第十三條在以下情況下，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：1.發(fā)生不可抗力或意外事件，導(dǎo)致合同無法履行；2.政府決定拆除該出租房屋。第十四條合同期滿，若乙方需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前____個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商續(xù)租事宜。第十五條違約責(zé)任：1.甲方未按時交付符合要求的房屋，應(yīng)賠償乙方違約金；2.甲方未按時交付房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)賠償乙方違約金____元；3.乙方逾期支付租金，除補(bǔ)交外，每逾期一天應(yīng)支付違約金____元；4.乙方連續(xù)三個月或累計六個月未交租金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金及賠償損失；5.乙方違反第十二條約定，應(yīng)支付違約金____元，并賠償房屋損壞損失，甲方有權(quán)解除合同；6.合同期滿未續(xù)租且乙方逾期不返還房屋，應(yīng)按逾期時間支付原租金三倍的賠償金；7.單方中止合同，違約方應(yīng)支付違約金____元。第十六條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十七條合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可選擇向仲裁委員會申請仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第十八條本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份由合同登記機(jī)關(guān)或鑒證機(jī)關(guān)存檔。第十九條本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。附注：根據(jù)市政府相關(guān)規(guī)定，若承租人為流動人口育齡夫婦，需提供《流動人口計劃生育證明》等相關(guān)證明文件。2024年制式房屋租賃合同（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)規(guī)定，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、總則本合同旨在明確甲、乙雙方在租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方利益，雙方自愿簽訂本合同。二、租賃場地及用途1.甲方同意將位于中山路號的房屋出租給乙方，用于經(jīng)營活動。2.乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋使用用途。三、租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。合同簽訂后五日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋交付乙方使用。四、租賃費及結(jié)算方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣____元整（小寫：____元）。2.結(jié)算方式：乙方按季度支付租金，合同簽訂后三日內(nèi)需向甲方繳納首季度租金____元整（小寫：____元），以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式結(jié)算，甲方開具收據(jù)作為憑證。3.保證金：為確保房屋正常管理和維護(hù)，乙方需向甲方繳納保證金____元（小寫：____元），該保證金在合同期滿時可抵扣房租。4.乙方應(yīng)在每季度前十天內(nèi)繳納下季度租金，不得拖欠。若逾期未付，超過____日后，保證金作廢，甲方有權(quán)單方面終止合同。五、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋整體管理，保障乙方水、電、暖等基本設(shè)施的正常供應(yīng)。確保房屋消防設(shè)施符合相關(guān)規(guī)定，乙方如需二次裝修消防設(shè)施，費用自理并需辦理相關(guān)報批手續(xù)。乙方對房屋進(jìn)行裝修或改造時，需經(jīng)甲方同意，裝修費用由乙方承擔(dān)。裝修改造形成的固定資產(chǎn)在租期結(jié)束后無償歸甲方所有。監(jiān)督乙方合法經(jīng)營，發(fā)現(xiàn)非法活動將及時通知相關(guān)部門處理。統(tǒng)一管理乙方招牌及標(biāo)志設(shè)施，確保符合整體布局和格調(diào)。乙方需自行負(fù)責(zé)審批、制作及安裝費用，并不得破壞公共配套設(shè)備和整體外觀。乙方負(fù)責(zé)租賃區(qū)域的水、電、暖氣費用，按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。如遇國家調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)，按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。禁止乙方將房屋轉(zhuǎn)租給第三人（合租合作除外），并保留在租金上調(diào)時相應(yīng)調(diào)整乙方租金的權(quán)利。2.乙方責(zé)任：遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營。不得在租賃區(qū)域內(nèi)存放違禁品、易燃易爆物品等，確保租賃區(qū)域安全。按時繳納各項費用，避免拖欠。六、合同終止與違約1.任何一方提前終止合同，需提前兩個月書面通知對方。2.若乙方拖欠甲方任何費用超過十天，甲方有權(quán)單方面終止合同。七、不可抗力因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭及政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或免除部分責(zé)任。八、爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向石家莊市仲裁委員會申請仲裁。九、合同生效及其他1.本合同租賃期滿前____日內(nèi)，如雙方同意延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同。在新合同未簽訂而乙方繼續(xù)使用房屋的情況下，乙方需繼續(xù)按本合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納費用。2.本合同不因雙方人事變動而失效。3.本合同未盡事宜按《中華人民共和國合同法》執(zhí)行或經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4