2024年上海租房合同參考范文（二篇）

第4頁共4頁2024年上海租房合同參考范文甲方：_____(出租方)乙方：_____(承租方)經雙方友好協(xié)商，就乙方租賃甲方房屋事宜，達成以下正式協(xié)議：第一條房屋基本情況1.出租房屋位于____市____區(qū)____號。2.房屋建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.房屋產權編號為：__________________________。第二條租賃期限租賃期限為_____(月/年)，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期限屆滿前____天，乙方如需續(xù)租，需向甲方提出書面申請，甲方將視情況決定是否續(xù)簽合同。租賃期間，如甲方決定出售該房屋，應提前____天書面通知乙方，乙方在接到通知后____天內決定是否行使優(yōu)先購買權。逾期未答復，則視為乙方放棄該權利。第三條租金及支付方式每月租金為____元（大寫_____）。租金按月支付，乙方應在合同簽訂后向甲方支付第一季度的租金。之后，乙方應在每月____日前向甲方支付下季度的租金。第四條押金押金為____元（大寫_____）。該押金用于保障房屋內設備的完好。如出現(xiàn)設備損壞，甲方有權按照市場價格扣除相應賠償款。合同期滿，若乙方未損壞房屋內設備，甲方應全額退還押金。第五條房屋修繕與裝修甲方應確保房屋符合合同約定用途，保證正常的水電供應。如出現(xiàn)漏水、墻面自然脫落、水電無法正常供應等影響乙方正常使用房屋的情況，甲方應在接到乙方通知后____天內予以解決。否則，乙方有權提前解除合同并要求甲方支付違約金。乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋結構和裝修情況，否則視為違約，需向甲方支付違約金。第六條房屋出售租賃期間，如甲方出售房屋，乙方不愿購買，則甲方應確保乙方可以繼續(xù)租賃至租賃期滿。第七條違約責任1.租賃期間，乙方如有以下行為之一，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔違約責任：擅自將房屋轉租、轉讓、轉借；利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；拖欠租金超過____月。2.乙方逾期支付租金，除應補交租金外，還應按拖欠天數(shù)支付違約金，每天違約金標準為拖欠租金的____%。3.乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付____月的租金作為違約金。4.一方如有其他違約行為，除賠償對方因此造成的損失外，還應支付____元違約金。第八條優(yōu)先承租權租賃期滿后，如甲方繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如乙方確實無法找到合適房屋，甲方應給予____個月的寬限期，寬限期內的房租與約定房租相同。第九條免責條件因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。實際租金按實際入住天數(shù)計算，多退少補。第十條爭議解決合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效與備案本合同自雙方簽字之日起生效。一式____份，雙方各執(zhí)____份，報公安部門備案____份。第十二條合同附件房屋產權證復印件、甲乙雙方身份證復印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。出租方(簽字)：_____承租方(簽字)：_____身份證號：_____身份證號：_____電話號碼：_____電話號碼：_________年____月____日____年____月____日2024年上海租房合同參考范文（二）雙方同意免除彼此的責任如下：1.若該房屋的土地使用權因法律規(guī)定被提前收回。2.若該房屋因公共利益需要被依法征收。3.若該房屋因城市建設計劃被依法納入拆遷許可范圍。4.若該房屋因毀損、滅失或被鑒定為危險房屋。5.若甲方已明確告知乙方，該房屋在出租前已設定抵押并現(xiàn)正被處置。6.甲、乙雙方同意，以下情況之一發(fā)生時，任一方有權以書面形式通知對方解除本合同。違約方應向守約方支付月租金的____倍作為違約金；若違約金不足以補償守約方損失的，還需賠償損失與違約金的差額部分：(1)甲方未按約定時間交付房屋，經乙方催告后____日內仍未交付。(2)甲方交付的房屋不符合合同規(guī)定，導致租賃目的無法實現(xiàn)，或交付的房屋存在安全隱患。(3)未經甲方同意，乙方擅自改變房屋用途，導致房屋受損。(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞。(5)乙方未經許可轉租該房屋、轉讓承租權，或與他人交換各自承租的房屋。(6)乙方逾期支付租金累計超過____個月。(7)__________________________________________________。7.違約責任：(1)若房屋在交付時存在缺陷，甲方應在交付之日起的____日內進行修復，逾期未修復的，甲方同意減少租金并調整租金條款。(2)因甲方未告知乙方房屋出租前已抵押或產權受限，給乙方造成損失的，甲方應負責賠償。(3)租賃期間，甲方未及時履行維修、養(yǎng)護責任，導致房屋損壞，造成乙方損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。(4)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，應按提前收回天數(shù)的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足以補償乙方損失的，甲方還需賠償。(5)未經甲方書面同意，乙方擅自裝修房屋或增設附屬設施，甲方有權要求乙方_____(恢復原狀/賠償損失)。(6)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的____倍向甲方支付違約金。若違約金不足以補償甲方損失的，乙方還需賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣，保證金不足抵扣的，不足部分由乙方另行支付。8.其他條款：(1)租賃期間，甲方需抵押房屋，應書面告知乙方，并承諾在協(xié)議折價、變賣房屋前____日書面征詢乙方購買意見。(2)本合同自雙方簽字/簽字后_____日生效。生效后____日內，由甲方負責向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取租賃登記備案證明。合同變更、終止的，由_____(甲方/乙方)在變更終止之日起的____日內辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理租賃登記備案或變更、終止登記備案的，由甲方承擔一切法律責任。(3)本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件與本合同具有同等效力，合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等法律效力。(4)雙方在簽署本合同時，對各自的權利、義務、責任明確理解，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。(5)雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第_____種方式解決：(6)提交_____仲裁委員會仲裁；(7)向人民法院提起訴訟。9.本合同連同附件一式____份，甲、乙雙方各持一份，(上海市/____