2024年個人房屋出租合同協(xié)議樣本（三篇）

第8頁共8頁2024年個人房屋出租合同協(xié)議樣本租賃合同解除及終止條款：1.在以下情況下，甲方有權(quán)終止本合同，并提前____個月書面通知乙方：（1）乙方未能支付租金超過____個月；（2）乙方所欠各項費用累計達到（大寫）____元；（3）乙方未經(jīng)甲方同意及相關(guān)部門批準改變房屋使用性質(zhì)；（4）乙方違反合同，未履行維修責任導致房屋或設(shè)備嚴重損壞；（5）乙方未經(jīng)甲方書面許可將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；（6）乙方在租賃房屋內(nèi)從事非法活動。2.如有以下情況，乙方有權(quán)解除合同并提前____日書面通知甲方：（1）甲方延遲交付房屋超過____日；（2）甲方違反合同，未履行維修責任，使乙方無法繼續(xù)使用租賃房屋。3.租賃期滿或合同解除，乙方需按時搬出所有物品并歸還房屋。如租賃期滿后____日內(nèi)仍有遺留物品，視為乙方放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)處置。若乙方逾期不搬遷，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，甲方有權(quán)申請強制執(zhí)行。4.租賃期滿，如乙方希望續(xù)租，需在租賃期結(jié)束前____個月內(nèi)書面通知甲方。甲方在收到通知后____日內(nèi)回復，若同意續(xù)租，將重新簽訂租賃合同。若因市場變化導致租金變動，甲方有權(quán)按照市場價格調(diào)整租金。5.違約責任：（1）甲方因無法提供合同約定的房屋而解除合同，應(yīng)支付月租金____%的違約金，并賠償乙方的其他損失。（2）甲方延遲交付房屋，每逾期一日，需支付月租金____%的滯納金，并承擔由此造成的損失。（3）甲方無故解除合同并提前收回房屋，應(yīng)支付租金總額____%的違約金，并賠償乙方的其他損失。（4）乙方逾期支付租金，每逾期一日，需支付月租金____%的滯納金。（5）乙方因違反合同導致甲方解除合同，應(yīng)支付租金總額____%的違約金，并賠償甲方的其他損失。（6）租賃期滿，乙方逾期歸還房屋，每逾期一日，需支付月租金____%的房屋占用費，并承擔由此造成的損失。6.免責條款：（1）因不可抗力導致房屋損毀或給乙方造成損失的，雙方互不承擔責任。（2）因市政建設(shè)需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔責任。7.合同生效：（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（2）本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。8.爭議解決：因本合同產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)首先嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.其他：本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_____（簽章）乙方（承租方）：_____（簽章）身份證號碼：_____身份證號碼：_____住址：_____住址：_____郵編：_____郵編：_____電話：_____電話：_____簽約日期：_____簽約日期：_____2024年個人房屋出租合同協(xié)議樣本（二）房屋租賃合同第一條房屋基本情況本合同所述房屋位于____層。第二條房屋用途該房屋用途為_______________________________________。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。第四條租金該房屋月租金為（人民幣大寫）千百元整。第五條付款方式乙方按押一付三方式支付租金給甲方（即首次付款一次性支付給甲方四個月房租，其中一個月房租作為押金，以后房租到期前提前續(xù)交3個月房租）。第六條房屋交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條產(chǎn)權(quán)承諾甲方對房屋產(chǎn)權(quán)進行明確承諾。第八條維修養(yǎng)護責任正常的房屋大修理費用由甲方承擔；日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條裝修與房屋結(jié)構(gòu)乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資產(chǎn)生的費用由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條租賃期間費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1.水費、電費；2.物業(yè)管理費；3.供暖費。第十一條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。第十二條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如果乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如果同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十三條違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金。乙方存在下列情形之一，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4.拖欠租金累計達____個月；5.利用承租房屋進行違法活動的；6.故意損壞承租房屋的。（以下可根據(jù)需要繼續(xù)列舉）第十四條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十五條補充協(xié)議本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十六條合同附件與法律效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十七條其他約定（一）關(guān)于轉(zhuǎn)讓費問題，乙方對所租房屋進行裝修產(chǎn)生的費用，由乙方承擔，甲方對裝修不承擔任何費用和責任；若乙方提前終止合同，甲方不承擔任何轉(zhuǎn)讓費，轉(zhuǎn)讓期內(nèi)產(chǎn)生的房租按原合同要求（轉(zhuǎn)讓期視為乙方正常租賃此房屋），由乙方承擔并交付給甲方；乙方在轉(zhuǎn)租期內(nèi)不按合同內(nèi)要求（參照第十三條）執(zhí)行的，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。（二）當前的水、電等表狀況：1.水表現(xiàn)為：____度；2.電表現(xiàn)為：____度；3.煤氣表現(xiàn)為：____度。第十八條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十九條合同生效本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：_____乙方（簽章2024年個人房屋出租合同協(xié)議樣本（三）出租人（甲方）：[甲方名稱]承租人（乙方）：[乙方名稱]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃事宜達成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.出租房屋位于：[具體地址]2.建筑面積：[具體面積]3.結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)施狀況：[詳細描述]4.其他：[補充信息]第二條租賃期限本租賃合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條付款方式[具體付款方式]第四條房屋交付甲方須于____年____月____日前將房屋交付乙方使用。第五條水電費承擔租賃期間，房屋的水電費由乙方承擔，雙方依據(jù)供水供電部門的正式發(fā)票進行結(jié)算，每月結(jié)算一次。第六條發(fā)票開具乙方向甲方支付租金及其他費用時，甲方應(yīng)開具以乙方為抬頭的正式發(fā)票。甲方應(yīng)繳納的稅費均由甲方自行承擔并繳納，除非雙方另有約定。第七條房屋維修租賃房屋出現(xiàn)影響乙方使用的問題時，甲方負責維修。第八條裝修及改善甲方允許乙方或經(jīng)甲方同意的其他合法承租人對房屋進行裝修、改善。安裝設(shè)備或增設(shè)他物須經(jīng)甲方同意，相關(guān)費用由乙方承擔。第九條房屋權(quán)屬甲方承諾本合同項下房屋系其所有（附甲方房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證），在合同簽訂前未將該房屋或土地作抵押，房屋適用于合同約定的租賃用途，并具有合法的出租權(quán)。第十條房屋轉(zhuǎn)讓租賃期間，甲方如將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人，應(yīng)通知乙方并告知該第三人房屋租賃的事實。乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人后，該第三人即成為本合同的當然甲方，繼承原甲方的權(quán)利義務(wù)。第十一條轉(zhuǎn)租乙方在告知甲方并征得甲方同意的前提下，可將房屋轉(zhuǎn)租。未經(jīng)甲方同意而轉(zhuǎn)租或互換的，甲方有權(quán)解除合同。第十二條合同終止甲方不得提前終止合同。租賃期滿，甲方承諾優(yōu)先與乙方繼續(xù)合作。在乙方愿意支付同等的年租金的情況下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第十三條乙方提前終止合同乙方因經(jīng)營、技術(shù)、法律等原因需要提前終止租賃合同的，應(yīng)提前三個月通知甲方，并繼續(xù)支付此期間的租金。多付部分的租金由甲方退還乙方。第十四條違約責任1.乙方遲延支付租金或其他費用的，應(yīng)按同期銀行利率向甲方支付遲延履行違約金。2.甲方遲延交付房屋的，按元/天支付遲延履行違約金。遲延十天以上的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償。3.雙方如有其他違約行為，在對方規(guī)定的合理期間內(nèi)未予更正或不予答復的，守約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求賠償損失。第十五條免責條款1.因不可抗拒的原因?qū)е路课輷p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。2.因市政建設(shè)需要征收、拆除或改造已租賃的房屋，甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。征收、拆除或改造房屋本身價值的補償歸甲方所有；乙方投入的補償（包括但不限于裝修款）、搬遷、臨時安臵及停產(chǎn)停業(yè)損失的補償歸乙方所有。因此原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十六條其他約定租賃期滿后，若乙方不再續(xù)租，應(yīng)保持房屋主體結(jié)構(gòu)不變。第十七條爭議解決因本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)