2024年北京存量房買賣協(xié)議范本版

2024年北京存量房買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理3.5尾款支付4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.2買受人權(quán)利和義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.2房屋維修基金11.3物業(yè)管理費(fèi)11.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本13.雙方簽字13.1出賣人簽字13.2買受人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：____________1.1.2身份證號(hào)：____________1.1.3聯(lián)系方式：____________1.1.4地址：____________1.2買受人信息1.2.1姓名：____________1.2.2身份證號(hào)：____________1.2.3聯(lián)系方式：____________1.2.4地址：____________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：____________2.2房屋結(jié)構(gòu)：____________（如：住宅、別墅等）2.3房屋面積：____________平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：____________第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元3.2定金支付：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣人。3.3首付款支付：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣人。3.4貸款辦理：買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等按照貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。3.5尾款支付：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，買受人應(yīng)在本合同約定的房屋過戶完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：雙方約定在____________年____________月____________日前，出賣人將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋基本信息相符。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方約定在____________年____________月____________日前，完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：雙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋為合法建筑，權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等。5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期____________年。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買受人。6.1.2出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量，并承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的維修責(zé)任。6.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2買受人權(quán)利和義務(wù)6.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定，支付房屋交易款項(xiàng)。6.2.2買受人應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2.3買受人應(yīng)按照合同約定，接收并妥善使用、保管房屋。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付給買受人違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________%。8.1.2出賣人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給買受人違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________%。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未能按照本合同約定支付房屋交易款項(xiàng)的，應(yīng)支付給出賣人違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________%。8.2.2買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應(yīng)支付給出賣人違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的____________%。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2如協(xié)商不成，雙方同意提交____________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響合同的履行，且應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費(fèi)11.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。11.2房屋維修基金11.2.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納房屋維修基金。11.3物業(yè)管理費(fèi)11.3.1買受人應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.4水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用交接11.4.1房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)向買受人說明并交接水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的相關(guān)情況。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同副本第十三條雙方簽字13.1出賣人簽字：____________13.2買受人簽字：____________第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為____________年____________月____________日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買受人應(yīng)核對(duì)復(fù)印件與原件一致。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明出賣人擁有房屋所有權(quán)的重要文件，買受人應(yīng)核實(shí)該證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋買賣合同副本詳細(xì)要求：房屋買賣合同副本應(yīng)包含本合同的所有條款，字跡清楚，不得有遺漏或篡改。附件說明：房屋買賣合同副本作為合同的正式文件，雙方應(yīng)妥善保管，以備日后查閱或法律訴訟使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照本合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.買受人未能按照本合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。4.買受人未能按照本合同約定接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為房屋成交價(jià)格的1%。2.違約金為房屋成交價(jià)格的2%。示例說明：如出賣人未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，買受人可要求支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方。3.買