不動(dòng)產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬利益協(xié)議范本版

不動(dòng)產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓及附屬利益協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條不動(dòng)產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍1.2轉(zhuǎn)讓條件1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格第二條附屬利益2.1附屬利益內(nèi)容2.2附屬利益的有效期2.3附屬利益的享有方式第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致3.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同3.3辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式4.2付款時(shí)間第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的效力第十一條合同的解釋11.1合同解釋權(quán)歸屬第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1簽訂地12.2適用法律第十三條其他條款13.1其他事項(xiàng)第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人第一部分：合同如下：第一條不動(dòng)產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將位于【具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)（包括但不限于房屋、土地等）全權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。該不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)等，具體詳見附件一。1.2轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓的條件如下：（1）乙方須支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格，具體金額詳見第四條；（2）乙方須履行本合同規(guī)定的其他義務(wù)。1.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【大寫金額】（小寫金額），該價(jià)格包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)的價(jià)值、甲方對該不動(dòng)產(chǎn)享有的權(quán)益價(jià)值等。第二條附屬利益2.1附屬利益內(nèi)容甲方承諾，在轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的同時(shí)，將一并轉(zhuǎn)讓與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的所有附屬利益，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。具體附屬利益的詳細(xì)信息詳見附件二。2.2附屬利益的有效期附屬利益的有效期為【起始日期】至【終止日期】。2.3附屬利益的享有方式乙方自轉(zhuǎn)讓完成之日起，享有附屬利益。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方能夠順利享有附屬利益。第三條轉(zhuǎn)讓程序3.1雙方協(xié)商一致雙方應(yīng)就本合同的條款進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.2簽訂轉(zhuǎn)讓合同雙方在本合同約定的條件下，正式簽訂不動(dòng)產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。3.3辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理不動(dòng)產(chǎn)變更登記手續(xù)。第四條付款方式及時(shí)間4.1付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)所需繳納的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。如法律法規(guī)有特殊規(guī)定，雙方可另行協(xié)商確定稅費(fèi)承擔(dān)方式。第六條違約責(zé)任6.1違約情形一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任承擔(dān)方式詳見附件三。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。第十條合同的附件10.1附件內(nèi)容本合同附件包括：附件一（不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)信息）、附件二（附屬利益詳細(xì)信息）、附件三（違約責(zé)任承擔(dān)方式）。10.2附件的效力附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的解釋11.1合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條合同的簽訂地及適用法律12.1簽訂地本合同簽訂地為【具體地址】。12.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署人甲方（賣方）：【甲方名稱】乙方（買方）：【乙方名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：不動(dòng)產(chǎn)詳細(xì)信息詳細(xì)列出不動(dòng)產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用性質(zhì)、權(quán)屬證明等所有相關(guān)信息。附件二：附屬利益詳細(xì)信息詳細(xì)列出與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的所有附屬利益，包括但不限于租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等，以及附屬利益的有效期、享有方式等。附件三：違約責(zé)任承擔(dān)方式詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行；2.一方未按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等履行義務(wù)；3.一方泄露合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；4.一方未經(jīng)對方同意，將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；5.其他法律法規(guī)或合同約定的違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的形式，如支付違約金、賠償損失等；2.根據(jù)合同的履行情況，考慮是否需要繼續(xù)履行合同義務(wù)；3.根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，考慮是否需要承擔(dān)行政責(zé)任或刑事責(zé)任。示例說明：如果乙方未按照合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方可以要求乙方支付遲延履行違約金，具體金額詳見附件三。如果乙方未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指土地、建筑物以及其他附著于土地的物。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指雙方約定的，乙方支付給甲方的不動(dòng)產(chǎn)全權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)款。3.附屬利益：指與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的所有權(quán)益，如租賃權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。5.賠償損失：指一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受的損失，應(yīng)當(dāng)予以賠償?shù)慕痤~。6.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。1.本合同中的不動(dòng)產(chǎn)指的是雙方約定的轉(zhuǎn)讓對象，即【具體地址】的不動(dòng)產(chǎn)；2.